недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека в декрете

Вся Россия 10 313 17

Зелёный (специально для модератора НЕ ПИШУ НАЗВАНИЕ, ИБО НЕ РЕКЛАМА!) считает, что декретный отпуск не повод отложить жизнь на потом! Одобрил ипотеку на 450 тысяч рублей по 2 документам (это долг, а не стоимость квартиры).

Сделка состоялась! 9 марта забираю документы от ЕГРН на свое имя, несу в ПФР для перечисления маткапа на счет продавца.

Не верьте тем, кто говорит, что невозможно оформить ипотеку в декрете. Хочется узнать мнение риэлтеров: как часто декретникам, людям без официального дохода одобряют ипотечные займы? Несколько подруг загорелись идеей подать документы на ипотеку.

Советы 17
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 18:47

Неточка, боюсь, что Вы обращаетесь не к тем тем риэлторам. Аудитория данного форума среди специалистов на 97% это Москва и Санкт-Петербург. Из-за миллионных цен на недвижимость у нас таких сумм ипотечных кредитов просто не бывает.
А вообще по нашему опыту при наличии 40-50% первоначального взноса получить кредит на покупку квартиры не сложно, сделать это может даже безработный и без справок о доходах. В описанном случае 50% Вашего первоначального взноса это материнский капитал, который банк учитывает как Ваш же первоначальный взнос. Так что ничего удивительного Вы нам не открыли, но все равно мы сердечно Вас поздравляем и бесконечно рады за Ваше приобретение!

Неточка Незванова5 марта 2021, 14:07

Я в Туапсе. Побережье, цены несравнимы со столичными, но во многих регионах намного-намного ниже. У меня не квартира, потому что в нормальных домах в адекватном районе квартиру с ремонтом 40-55 кв ниже 3 цитрусов никто не продаст.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 9:48

Здравствуйте. На сумму маткапитала банки редко отказывают, а Вы попробуйте больше взять, находясь в декрете.... вот тут позиции банков не всегда оправдывают ожидания. Полмиллиона для банка не столь большие средства, а вот 1-2-3-5 млн уже гораздо более весомый кредит. С уважением.

Неточка Незванова4 марта 2021, 9:54

Сумма кредита 450 + 390. У одной из подруг нет совсем маткапа. Повезло родить за 1.5 месяца до введения закона о маткапе за 1 ребёнка. Поэтому вопрос открытый)

Анна Орлова4 марта 2021, 10:16

Банки одобряют ипотечный кредит по 2 документам( или без подтверждения дохода) если первоначальный взнос более 30/50%. Так что ничего удивительного

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 10:25

У банков есть программы по двум документам, которые не требуют подтверждения дохода.... первоначальный взнос от 30-50%%, если у заёмщика хорошая кредитная история, то все может получиться...)))

Неточка Незванова4 марта 2021, 16:18

А у меня она не очень))) 😜Да, стоимость жилья (не квартира) - 950к. Все были уверены, что ипотека в сидении в декрете - фантастика🎡

Григорий Барт4 марта 2021, 16:54

Добрый. Я так и не понял. О чём статья то? О том в декрете можно взять ипотеку или я что то упустил ? И что все говорили - "что нельзя, не получится а у Вас получилось ? И что ?

Неточка Незванова4 марта 2021, 18:06

Не поняли.
Не статья вовсе, а вопрос к риэлтерам. По их опыту как часто безработным удаётся оформить ипотеку.
И круто, вот что!

Григорий Барт4 марта 2021, 19:03

Добрый. И успехов !

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 8:35

По Вашей аналогии)))) «Красный», в Челябинске одобрил 4 млн при стоимости 6 млн и ПВ в 2100. Семья – у мужа всё плохо с ФССП, 4 детей до 14 лет, у жены доход 60 тыр, МСК использован давно и в другом объекте.
«Зелёный» порой режет белых клиентов и одобряет совсем непонятных….
«Голубой» жёстче относится к потенциальным заёмщикам и объектам.
И так далее и тому подобное. Мы просто уже заранее знаем, куда подавать клиента, а куда даже не стоит пытаться.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 11:11

Здравствуйте! Моя одна знакомая также фийерично радовалась, что избавилась от глубокой морщины между бровей посредством ботокса и также легко была спущена с небес на землю, узнав, что эта процедура уже более 20 лет функционирует.. Но многие сегодня также и не подозревают о ее существовании..) мы искренне рады за вас и примите наши поздравления! Счастья и добра в ваш дом!

Неточка Незванова5 марта 2021, 15:32

🤣🙈

ДОМОВОЙ5 марта 2021, 11:52

Всем привет! Не могу согласится, что в 100% случаев банки предоставляют кредит даже под маткапитал гражданам, не имеющим постоянного дохода, хоть и временно и по счастливому случаю))). Автор вопроса не уточняет, состоит ли она в браке. Ведь банк, прежде всего, рассматривает платежеспособность потенциального заемщика. Да, средства материнского капитала - некая гарантия погашения кредита, но не абсолютная, так как для его перечисления нужно личное заявление владельца сертификата в ПФР. И здесь есть риск. Для подачи заявки на ипотечный кредит необходимы документы обоих супругов как созаемщиков. И банк учитывает доходы обоих супругов.

Неточка Незванова5 марта 2021, 15:34

Это правда. В браке. Хотели оформить договор, потому что муж сирота (очередь на соцжилье), но тогда бы его доход не считали. По ДКП покупашка исключительно я.

ДОМОВОЙ9 марта 2021, 11:10

Вот и ответ. Кредит дали мужу. Только Вы выступили титульным созаемщиком.

Анна Орлова5 марта 2021, 16:18

"По ДКП покупашка исключительно я"- и? Брачный договор не заключали, но в договоре фигурируете только вы? А половина - скрытая супружеская доля. Или брачный договор есть? Но доли мужу и детям выделить обязаны.
Увы, но очень большая вероятность что муж теперь социальное жильё не получит

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru