недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры, полученной в наследство -я банкрот

Москва 1 888 6

Добрый день! возможно, кто-то сможет посоветовать. Так получилось, что на меня неожиданно свалилось наследство от моего умершего отца (с которым я никогда не общалась) в виде 1\2 квартиры в самом ближайшем Подмосковье (площадь квартиры 68 кв.., состояние под ремонт). Второй собственник это брат моего отца, проживающий в другом регионе. Я с ним еще не общалась, мы также не знакомы, но от другого человека я знаю, что ему не нужна данная квартира а нужны денежные средства. Я бы выкупила у него долю, но уверена, что по цене как доля он не согласится, только за половину рыночной цены, но у меня нет такой суммы, есть меньше примерно на 20%... А это значит, что скорее всего мы совместно будем продавать данное жилье и делить напополам.

Проблема тут не только в том, что свежее наследство- как я понимаю это не самый любимый покупателями вариант, а еще и в том что год назад у меня была завершена процедура банкротства...долги списаны, кредитная история почти подчищена, на фссп ничего, долгов не имею...важный момент-у меня на момент банкротства да и ранее вообще ничего не было в собственности никогда, в наследство только буду вступать, это будет мое первое и единственное жилье точнее доля. соответственно, оспорить сделку никто не сможет и банкротиться повторно я не собираюсь уж точно, в ближайшие года 4 это даже не по закону нельзя сделать.

и я очень переживаю, что из-за меня мы встрянем с продажей...что просто не захотят связываться...так понимаю, что ипотечники точно не смогут купить-банк не одобрит. и как же нам продать квартиру? большой ли дисконт будет? есть ли шанс?

Советы 6
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2021, 19:50

Никаких ограничений при продаже у вас нет, договаривайтесь с дядей и продавайте.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2021, 21:26

Здравствуйте. Принимайте наследство, договаривайтесь с дядей и продавайте. Ипотечникам действительно , будет непросто купить объект. После банкротства банк может отказать в одобрении объекта и наверняка откажет. Но есть покупатели с прямыми деньгами или покупатели с альтернативой, которые продают своё и покупают большее, у Вас всё таки 68 м- это трёшка? У вас нормальные шансы для продажи. Реальному заинтересованному покупателю можно и уступить прилично, размер скидки не всегда в процентном соотношении исчисляется, а как говориться: по взаимной симпатии и соглашению сторон. Не бойтесь, продавайте. Шансы хорошие и вполне реальные.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2021, 21:47

Здравствуйте. Конечно часть потенциальных покупателей отпадёт, но поверьте на рынке много самостоятельных покупателей, которые должным образом продавцов не проверяют. Вот именно такой самостоятельный Вам и нужен. Кроме того, вариантов у Вас других то особо и не просматривается.

Да,придётся продавать с дисконтом, я думаю процентов 30% от средней рыночной стоимости. Этот момент обговорить с дядей, что он получит сумму чуть более ,чем 1/2,скрывать не надо, это может выясниться им в любой момент.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 мая 2021, 9:30

Да без всякого дисконта, с какой стати? он только усилит их иррациональные страхи..

МИЛМАН2 мая 2021, 15:15

Проще пробовать договориться с дядей и выкупить его долю.И Вы этого хотите.И средства практически есть.Продать потом можно всегда.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru