Выкуп арендованного участка

Здравствуйте, предложили участок находящийся уже в аренде, на 5 лет до 2018 г под строительство торгового павильона, хочу построить на этом участке автомойку и выкупить его, в земельном разрешили строительство только не капитального здания и сказали раз не капитальное то выкупить ЗУ не получится подскажите как поступить