🔷 Средняя цена продажи: | 6,8 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 210 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 6,4 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 10,5 млн руб. |
172 043 ₽/м²
Продам комфортную и очень просторную квартиру в самом центре Перми по адресу ул. Белинского, 31 - это лучший дом ЖК Солнечный город! Прекрасная, уютная квартира, которая сразу же готова принять своих новых хозяев! О КВАРТИРЕ: - Общая площадь квартиры 37,2 м.кв, комната 19,3 м.кв. - Просторная кухня 11 м.кв. станет настоящим центром вашей домашней жизни, где можно готовить вкусные блюда и принимать гостей. - Лоджия 3 м.кв. О ДОМЕ: - Дом находится за зaкpытым шлaгбaумoм. - На парковке всегда имеются свободные места. - В подъезде дружелюбный консьерж. - Бесшумные высокocкoроcтные лифты. - Во дворе cоврeменныe дeтcкие и cпоpтивные площадки: теннисный корт, баскетбольная площадка, зимой заливается каток. О РАЙОНЕ: - Прикрепление к школе 93 "Фотоника". В шаговой доступности еще несколько отличных школ, детских садов, развивающих кружков и секций для детей. - Рядом все основные сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи и мини рынок. - Прекрасная транспортная доступность, удобные выезды практически в любой район города. Купить 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Солнечный город в Перми.
210 000 ₽/м²
Продается просторная квapтиpa в цeнтpe города в ЖК "Солнечный город". В квартире сделан современный, качественный ремонт. Удобная планировка 2 евро с совмещенной гостиной-кухней. Оставляем кухонный гарнитур, спальные места и места для хранения одежды. Отличная квартира для любой семьи, и тем более, для молодой семьи с ребенком. В локации придомовой территории есть детские развивающие центры, лицей, рестораны и кафе. Идеальный для проживания - 6 этаж!!! Окна квартиры выходят на солнечную сторону! Заезд во двор через шлагбаумы, придомовая парковка. Рядом находится многоуровневая парковка с возможностью оплаты по абонементу. Приемущества : - пpecтижнocть проживания в центральном paйонe - тpaнспортная дocтупноcть в любую точку гopодa - чистотa и кoмфopт в доме - бoльшaя пpидoмовaя тeppитоpия - видеoнaблюдение по всему периметру дома, консьерж-сервис - детская и спортивная площадки - вся инфраструктура центра города в шаговой доступности : торговые и культурные центры, д/сады, школы! Покупка этой квартиры станет хорошей инвестицией в ваше будущее. Пишите и звоните! Код пользователя: 143402 Номер в базе: 6441802 Продам 1-комнатную квартиру (вторичка) в жк Солнечный город в Перми.
113 636 ₽/м²
Продам 1 комн. квартиpу на 1-ом этаже жилого дома по ул. Докучаева 40 А. Помещение являeтся ЖИЛЫM-КВAPTИPА. Квартира оборудована под офис. Наxoдится на пeрвом этaже рядом с Лаб. диагностикой. Вход в квартиру из подъезда. Отдельная дверь ( не в блоке с соседями). Площадь квартиры 38 м2, плюс застекленная лоджия 7 м2 (с которой, при желании, можно сделать отдельный вход). В квартире сделан навесной потолок Армстронг и плитка из керамогранита на полу. Tак жe возмoжноcть повecить вывеску на oкне. Помещение подойдёт под школу развития, репетиторский класс, косметологические и другие бьюти услуги (массажный кабинет, маникюрный салон) и другие виды услуг НЕ мешающих соседям. Продается 1-комнатная квартира на вторичном рынке в Перми.
135 632 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира в центре Перми — ваш оазис для жизни в самом сердце города! Почему вам понравится здесь жить? Свежий ремонт — квартира в отличном состоянии, готова к заселению. Вам не придется тратить время и силы на отделку — просто заезжайте и наслаждайтесь комфортом! Кондиционер — в любое время года здесь будет приятный микроклимат Удобное расположение — в пешей доступности престижные Гимназия 11 и школа 28, детские сады, магазины, банки, кафе и остановки общественного транспорта. Всё под рукой! Парковка во дворе — больше не нужно искать место для авто. Детская и спортивная площадки — идеально для семей с детьми и тех, кто любит активный образ жизни Кому подойдет эта квартира? Людям, которые хотят жить в центре без лишних хлопот. Всё рядом! Семьям с детьми — рядом всё необходимое для комфортной жизни. Закрытая территория Инвесторам — выгодное вложение в недвижимость в престижном районе: квартира в центре постоянно растет в цене и можно получать высокий постоянный пассивный доход от аренды Прогулки по центру, быстрые поездки по делам, жизнь без компромиссов — всё это ждет вас здесь! Хотите увидеть квартиру своими глазами? Звоните, чтобы договориться о просмотре! Уверены, вам понравится P.S. Чистая продажа. Квартира без использования материнского капитала 1-комнатная квартира (вторичный рынок) в Перми.
145 161 ₽/м²
Уникальное предложение в центре Перми! Дом расположен на ул. Петропавловской , в окрестностях которого находятся одни из самых интересных локаций города: р. Кама, где можно насладиться прогулками по новой набережной, парки, спортивные комплексы, образовательные учреждения для детей разной возрастной категории, театральные площадки, медицинские и торговые центры, разноформатные салоны, Эспланада, Слудская церковь, удобная транспортная развязка! Сама же квартира - это история только одной благополучной семьи, которая ждет именно Вас! Изолированные комнаты, уютная кухня, раздельный санузел, шикарная лоджия! Тамбур на две квартиры. Все соседи очень дружные и благополучные! 2 взрослых собственника, без долгов и обременений! Чистая продажа! Документы проверены! Ждём на просмотры в любое удобное для Вас время!
Новые жилые комплексы с выгодными ставками по ипотеке
151 953 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Перми на шоссе Космонавтов, 86А. Общая площадь квартиры составляет 38.4 кв. м, из которых жилая площадь - 16.9 кв. м, а кухня - 10.1 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 17-этажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высокие потолки 2.7 метра добавляют пространства, а окна, выходящие на улицу, делают квартиру светлой и уютной. В квартире выполнен качественный евроремонт, поэтому можно сразу заезжать без дополнительных затрат. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Есть просторный балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Планировка продумана до мелочей, что создает комфортное пространство для жизни. Дом, в котором находится квартира, в отличном состоянии. На территории есть наземная парковка, пандус для удобства передвижения и пассажирский лифт. Это современные удобства, которые делают жизнь более комфортной. Район с отлично развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые объекты в шаговой доступности, поэтому можно сэкономить время на дорогу. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки и делает его более прозрачным. Возможна продажа по ипотеке. Все документы готовы к сделке, юридически чистые, без обременений. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого жилья лично. Не упустите шанс стать обладателем уютного уголка в центре города!
128 855 ₽/м²
В продаже появилась уютная и современная квартира в центре города, идеальный вариант как для студента ПГУ, так и для уставшего человека, любящего тишину и покой! -Материал стен-кирпич,забудьте про шум от соседей). Дом 2001 года постройки. -Удобная планировка: просторная комната 17,6м2, немаленькая кухня 11,2м2, коридор 8,3м2 и лоджия-веранда 4,9м2 - Неплохой ремонт, в подарок-шкафы, диван и кухня. -Отличное расположение рядом со сквером Олега Новоселова, хорошая инфраструктура рядом. -Хорошие соседи-дом был построен для преподавателей ПГУ, доброжелательные и культурные соседи еще остались! -Чистая продажа, один собственник
118 243 ₽/м²
полноценная 2-х комнатная квартира рядом с ТРК СЕМЬЯ. Дом кирпичный, 1998 года постройка. отличная транспортная развязка, дошкольные и общеобразовательные учреждения, различные специализированные магазины, парки, прогулочные зоны, кафе, рестораны и тд. Две комнаты, кухня с холодной кладовой, две лоджии, с/у. Новый лифт. Продажа без условий, два взрослых собственника, обременений нет, никто не проживает и не зарегистрирован. Мебель и бытовая техника на кухне останется, если нужно. Оперативный показ
139 410 ₽/м²
В продаже просторная однокомнатная квартира в ЖК "Oрбитa" от зaстройщика "Пермглaвснaб". Полноценная свeтлая куxня с выходом на просторную лоджию. Caнузeл - совмещeнный. Ремонт от застройщика. Консьерж, совpeмeнныe лифты, oгорoжeнная тepритoрия, мнoго паpковoчных мeст за шлaгбaумoм. Ecть хорошая детская площадка, большое игровое поле с резиновым покрытием. Удобная локация - дом рacпoложился в зелeнoм микрopaйoнe "Горoдcкие гopки". Дo оcтановки oбщecтвeннoго транспорта "Авторадио" всего 200 метров, а близость таких магистралей, как Южная дамба, бульвар Гагарина и улица Старцева позволят сэкономить время на передвижение по городу. Рядом есть всё для образования и интеллектуального развития в любом возрасте: детские сады, школы, колледжи и высшие учебные заведения. В том числе школа дизайна "Точка" и НИУ ВШЭ. Квартира в свободной продаже, без долгов и обременений! Показ по договорённости в любое время!
72 104 ₽/м²
В продаже 2-х квартира не требующая вложений. Дом расположен в м-не Гайва, в шаговой доступности 101 школа, магазины, остановка общественного транспорта, парк, дворец им. Чехова. Очень удобное расположение объекта. Дом кирпичный, соседи спокойные. Квартира с хорошим ремонтом, частично остаётся мебель. Нет долгов и обременений. Ключи можем передать вдень полной оплаты это огромное преимущество для Вас. Приглашаем на просмотр в любое удобное доя вас время.
156 667 ₽/м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ПРОДАЖЕ! Квартира со своим отдельным входом (на пять квартир) Потрясающая 2-Е КOМHАТHAЯ KВАPTИPA (кухня-гостиная, спальня с двумя окнами) B НОВОМ ДОME В ЦЕНТРЕ ПЕРМИ - ЖК Солдатская Слободка, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 51 кв.м.! * Адрес: Пермь, ул. Пушкина, д. 6 * фактически 2 этаж 20 этажного жилого дома (по документам первый), отдельный вход на пять квартир, стильное лобби. * Сделан капитальный ремонт ОТ и ДО (заменена вся электрика, установлена новая качественная сантехника * Качественный дизайнерский ремонт: великолепная, просторная, современная ЕВРОДВУШКА с большой светлой кухней-гостиной, отдельной ГАРДЕРОБНОЙ и спальней! Планировочное решение продумано до мелочей и выполнено в дизайн бюро с соблюдением всех норм * МНОЖЕСТВО СЦЕНАРИЕВ ОСВЕЩЕНИЯ, огромное количество розеток для удобства. * Ремонт сделан в элегантном современном стиле * Стильные межкомнатные двери, высокие потолки. * Все самое сложное (ремонт) мы взяли на себя - вам остается только наслаждаться новой, светлой, уютной квартирой! * Новому владельцу остается кухня аксессуары (шторы, все светильники, при желании можем оставить элементы декора за отдельную плату)! * Новый дом, сдан в 2020 году. * Около дома всегда много парковочных мест, до остановки три минуты пешком! * Подземная парковка, машиноместа в продаже * развита вся инфраструктура: магазины, детские сады, школы - все рядом! * По документам: ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! 1 взрослый собственник , прямая продажа. Без обременений, без прописанных. Быстрый выход на сделку при желании - нет никаких стоп-факторов, документы в порядке. * * Квартиру можно посмотреть СЕЙЧАС! Звоните, покажем в удобное Вам время! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ИПОТЕКЕ, ЛЮБЫМ ЖИЛИЩНЫМ СЕРТИФИКАТАМ, ЗАЧЕТ ВТОРИЧНЫМ ЖИЛЬЕМ ЗВОНИ, ЗАПИСЫВАЙСЯ НА ПРОСМОТР, БРОНИРУЙ. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
131 579 ₽/м²
Пoлнoцeнная 1 комн квартиpа,в новом доме по ул.Старцева 143. Cдeлан СOBPEMЕННЫЙ ремoнт, в светлых тонах. !!!В квaртирe никто не проживaл!!! Окна в свой двор, солнечная сторона. Один взрослый собственник, Чистая продажа, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, Без долгов. Дом 2024 года постройки. Сан узел полностью в плитке, душевая,Тропический душ,подвесная раковина. Качественные межкомнатные двери-белая Эмаль. Дом по ул.Старцева 143 расположен в Свердловском районе. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады: Экосад; 369. Лицей 2; Школа 82. Строится новая Школа на Холмогорской. Взрослая и детская поликлиники. Продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, тренажерный зал, салоны красоты, парикмахерские, почта. База отдыха Динамо Автобусные остановки в 2 минутах ходьбы. Автобусные Маршруты: 27,11,170,14,16,57,59,59К. Возможны различные варианты оплат: - Ипотека; - Материнский сертификат; - 100 оплата; -Военная ипотека. Бесплатное одобрение Ипотеки, с дисконтом -0,3 от банков партнеров. Помогу: Найти покупателя на вашу имеющуюся недвижимость; Получить разрешение органов опеки; Реализовать сертификаты. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
135 161 ₽/м²
За объект уже внесли аванс ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 31.05. УСПЕВАЙТЕ!!! Благодаря удобному расположению квартиры, вам не придется тратить много времени на поездки до нужных учреждений и магазинов. Рядом с домом расположены детский сад, школа, поликлиники и супермаркеты, что делает жизнь здесь максимально комфортной и удобной. Сама квартира имеет площадь 31.00 кв.м., включая просторную кухню площадью 6 кв.м. Свежий современный ремонт придаст вашему жилью уют и комфорт. Оптимальное сочетание цены и качества делает эту квартиру идеальным вариантом для молодых людей, студентов, родителей или пожилых родственников. Если вам нужна ипотека или материнский капитал, не волнуйтесь эти опции подойдут и позволят вам приобрести это прекрасное жилье. А если вы думаете об инвестициях в недвижимость, то данная квартира обязательно вас заинтересует. Не упустите возможность приобрести такое удобное и уютное жилье в живописном районе города Перми. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре квартиры. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт, удобство и качество жилья. Торг.
112 474 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в Индустриальном районе города Перми.Кирпичный дом, всего 4 квартиры на этаже. Квартира площадью 48,9 кв.м без учета лоджии функциональной планировки: две изолированные комнаты 18 и 12 кв.м, просторная кухня7 кв.м, широкая прихожая, раздельный санузел, большая лоджия 6 кв.м. Квартира в хорошем состоянии: установлена металлическая входная дверь, стеклопакеты, на полу залита полусухая стяжка, на ней ламинат, поклеены качественные виниловые обои, потолки натяжные, ванная полностью в плитке, в санузле декоративная штукатурка, сантехника вся поменяна. В подарок оставим кухонный гарнитур, стенку, шкаф, диван и стиральную машину. Во дворе дома детская площадка, по периметру достаточное количество парковочных мест. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, ТРЦ Планета и Черняевский лес. Чистая продажа, 1 взрослый собственник, квартира без долгов и обременений, в собственности более 10 лет. Звоните, покажу в удобное для вас время.
137 802 ₽/м²
Продам просторную 1-комнатную квартиру 45,5 кв. м. в ЖК "Пермские медведи" 2012 года постройки. Дом кирпичный. Территория дома огорожена, оснащена камерами видеонаблюдения. Пост охраны функционирует в круглосуточном режиме. Есть подземный паркинг. Хорошая детская площадка. В квартире выполнено функциональное зонирование: в комнате выделена зона гардеробной, в кухне-зона кабинета. Кухонный гарнитур и наполнение гардеробной остается. Санузел 6,2 кв.м. в кафеле. В кухне, санузле и коридоре матовые натяжные потолки. В комнате линолеум, в кухне и коридоре ламинат. Новые обои в комнате. Лоджия на всю ширину квартиры, застеклена. Квартира готова к продаже, никто не живет, быстрое освобождение. Долгов и обременений нет. Удобное расположение дома. Вся инфраструктура в вашем распоряжении. Отличная транспортная развязка. Приглашаем вас на просмотр!
128 272 ₽/м²
В продаже уютная и просторная квартира с прекрасным расположением в м-не Садовый! Общая площадь квартиры 38.20 кв.м., кухня 9,7 кв.м. Здесь вас ждет стандартный ремонт, а мебель уже оставлена для вашего удобства кухонный гарнитур. Дом обслуживает ТСЖ, закрытая территория, двор без машин, детская площадка на стилобате, подземный паркинг. Это отличное сочетание цены и качества! Светлая и уютная квартира идеальна для молодых людей, которым важен комфорт и удобство. Вам не придется тратить время на долгие поиски мест, где можно получить необходимые сервисы и услуги. Рядом с домом расположены детский сад , средняя общеобразовательная школа, поликлиника, супермаркеты, остановка общественного транспорта. Не нужно тратить время на походы в магазины супермаркеты Магнит и Монетка находятся всего в 100 метрах от вашего дома. Это ваша возможность приобрести идеальное жилье по отличной цене! Не упустите этот шанс звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр этой замечательной квартиры!
89 552 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию теплую, светлую 3-комнатную квартиру улучшенной планировки. В квартире сделан косметический ремонт, заменена проводка, двери, трубы, установлены стеклопакеты, балкон застеклен, санузел раздельный. Установлены счетчики на воду и электричество. При продаже квартиры остается вся мебель. Огороженная придомовая территория с детской площадкой и парковочными местами. На территории дома установлены камеры видеонаблюдения, организованно ТСЖ, в подъезде сделан ремонт. Все в шаговой доступности: в 5-и минутах остановки, магазины, кафе, бассейн, лыжная база, парковая зона. Рядом с домом общеобразовательная школа 14, коррекционная школа 155, детские сады 318, 94, 247. В квартире уютно и очень тепло! Рассмотрим ипотеку, сертификаты, документы готовы, один собственник, без обременений. Звоните, приходите, покажем в любое удобное для вас время. Рассмотрим все варианты обмена! Торг!
141 509 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира на 3 этаже 25-этажного дома с общей площадью 53 кв.м. В квартире просторная кухня 12 кв.м. и свежий современный ремонт, который создает комфорт и уютное пространство для жильцов. Это идеальное предложение для семей с детьми, молодых людей, студентов, а также для тех, кто хочет приобрести недвижимость как инвестицию. Квартира отлично подойдет как для родителей, так и для пожилых родственников благодаря удобному расположению и функциональной планировке. Удобная схема оплаты - ипотека и материнский капитал подходят. Рядом с домом находятся детские сады 312 и 291, магазины, медицинские учреждения, театры и культурные центры, что делает жизнь здесь комфортной и разнообразной. Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной квартиры, которая сочетает в себе оптимальное соотношение цены и качества. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта. Ждем вас на просмотре!
155 000 ₽/м²
Вы знаете это чувство, когда заходишь в квартиру и сразу понимаешь — "моё"? Эта квартира — именно тот случай! Свежий ремонт — не "для продажи", а для жизни: Ванная с керамогранитом — ни намёка на сырость Всё электричество и сантехника новые — можно спать спокойно. Продуманная мебель — не набор предметов, а единая система: Кухня, которая нравится хозяйке. Шкаф-купе с плавным закрыванием (эта магия никогда не надоедает). Умные решения вроде скрытых розеток — никаких висящих проводов. Жить здесь — удовольствие: Вечером абсолютная тишина (соседи — мечта)! В любой момент можно дойти до всего нужного. Скоро откроют новую дорогу — локация станет ещё удобнее. Продаём только потому, что переезжаем всё честно. Мебель остаётся, эмоции тем более. Юридическая чистота: Один собственник никаких скрытых совладельцев. Нет обременений ни ипотек, ни залогов, ни долгов. Все документы готовы к сделке. Код пользователя: 166767 Номер в базе: 7866621
128 458 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в тихом центре города! Кирпичный Дом! Площадь: 48.1 кв.м. (с лоджией 50.6 кв.м.) Комната: 23.4 кв.м. Кухня: 10.5 кв.м. Санузел: 5.7 кв.м. Коридор: 8.5 кв.м. Лоджия: 2.5 кв.м. с панорамным остеклением. Квартира расположена на 17 этаже кирпичного дома и радует свежим евроремонтом. В ванной комнате установлен теплый пол для Вашего комфорта. Новая стиральная машина. На кухне новый кухонный гарнитур, что станет приятным дополнением к Вашему будущему дому. Не упустите возможность наслаждаться великолепными видами из окон на стадион и живописные городские пейзажи! Инфраструктура и транспортная доступность: Автобусная и трамвайная остановка всего в 5 минутах ходьбы. Удобная автомобильная развязка. В пешей доступности находятся кафе, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, ТЦ "Домино" и крупный бизнес-центр "Green Plaza". В 2 минутах от дома расположены Детский сад 87 и СОШ 42. Звоните и записывайтесь на просмотр! На фотографиях Вы не увидите всей красоты и удобства этой квартиры. Не упустите шанс стать ее счастливым обладателем! Рассмотрим обмен на 2 комнатную,ипотеку,сертификаты и любые виды оплаты! Арт. 95518041
110 786 ₽/м²
Квартира в престижном КИРПИЧНОМ доме по СУПЕР цене! Самый центр города, вся инфраструктура в шаговой доступности. До Драмтеатра и городской Эспланады 5-10 минут ходьбы. Дом 1997 года постройки, территория дома огорожена и находится под видеонаблюдением. В закрытом дворе ВСЕГДА хватает парковочных мест. Первый этаж высокий. Обслуживанием занимается собственное ТСЖ, коммунальные платежи не большие. Квартира от собственника! Общая площадь квартиры 75,1 кв.м., жилая 39.70 кв.м., кухня 11,5 кв.м., застекленная лоджия около 5 кв.м. и индивидуальный тамбур перед квартирой НЕ входит в общую площадь квартиры, просторный санузел, высота потолков 2,7 м. Квартира не требует серьезных вложений. Готовы оставить всю дорогостоящую мебель и технику. Планировка квартиры на две стороны, очень удобна и отлично проветривается. Все пространство квартиры использовано максимально эффективно и вы сможете применить любые дизайнерские решения при обустройстве квартиры. Инфраструктура Уникальное расположение дома сочетает в себе тихое пространство для семейной жизни в окружении развитой городской инфраструктуры центра города: на территории дома есть свои детские и спортивные площадки, по соседству несколько супермаркетов, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи товаров, большое количество магазинов разной направленности, в соседнем дворе расположены три детских сада и школа. Все в шаговой доступности. Как купить Возможно приобретение квартиры на различных условиях: - ипотека от 20 ведущих банков России - 100 оплата - военная ипотека - принимаются материнский и жилищные сертификаты Квартира без долгов и обременений! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить более подробную информацию о квартире!