Продается уютный дом в живописной деревне Казанка, Оханского района! Представьте себе идеальное место для жизни в окружении природы, вдали от городского шума. Этот дом с земельным участком 21сотки станет вашим личным уголком уюта и спокойствия. Дом находится в 25 км от Оханска с возможностью прописки. Одноэтажный жилой дом общей площадью 64 кв.м. с функциональной планировкой: кухня; детская комната; спальня; большая комната совмещенный санузел коридор; большая веранда. В дом можно заехать и жить без дополнительных вложений! Для будущего покупателя остается кухонный гарнитур с вытяжкой и обеденный кухонный стол, водонагреватель на 70л. В доме есть все коммуникации: электричество, отопление-газовый котел, канализация- септик, центральное водоснабжение. Оплата коммунальных платежей за дом : в холодную зиму- до 5тр, этой зимой стоимость коммунальных платежей была-1600р. Счетчики на воду поменяны -март 2025г. Оплачиваете только: газ. электричество и вода по счетчикам и вывоз мусора. Асфальтированная дорога прямо до дома. До автобусной остановки 10 минут ходьбы. Территория дома огорожена сайдингом. Участок ровный 21 сотка, в собственности. С каждой стороны дома выведено на летний водопровод, также есть вывод под автомойку и летний душ. На участке из кустарников есть: 4- яблони, 2- груши, 2-крыжовника, 5- смородин, 3 грядки клубники, на участке растет лесная земляника. Участок ухоженный, есть грядки для посадки овощей. Имеется большая теплица -поликарбонат. У дома высажены цветы многолетники На территории участка есть баня, состояние новое, проведена вода. Есть беседка и барбекюшница, мангал. где можно приятно провести время с родными и друзьями, приготовь шашлык, покоптить рыбу или приготовить овощи на костре. Есть большой гараж либо под трактор, либо под грузовую машину, также имеется гараж под лодку, на территории есть навес под 3 легковых машины. В Казанке есть все необходимое для жизни: школа, детский сад, почта, 2 магазина (сельпо и магазин самообслуживание, в магазине можно сделать заявку на любые стройматериалы), медицинский фельдшерский пункт ( в нем делают УЗИ, флюорографию, вызов врача). Есть дворец Культуры (имеются различные кружки для детей, а также организация досуга взрослых). Есть пилорама (дрова, работа по дереву). В Казанке можно купить от фермеров молоко и молочные продукты, яйцо, мед, мясо и мясные изделия. До Оханска ходит автобус 3 раза в неделю по утрам. В городе есть: сбербанк, МФЦ, ЗАГС, налоговая, пенсионный фонд, паспортный стол, МВД, парикмахерская. прививочный пункт, сетевые магазины: монетка, пятерочка. магнит, строительный магазин-"Берлога" и магазин "Урожай", где можно приобрести удобрения, семена, рассаду, саженцы. Природа рядом: Деревня Казанка это красивый пейзаж, прекрасные возможности для прогулок, рыбалки и активного отдыха! Это прекрасное место для тех, кто ценит спокойствие и уют загородной жизни. Рядом лес, в котором есть грибы и ягоды! Такой вариант подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Звоните сейчас, и я организую для вас просмотр! Не упустите шанс получить дом своей мечты! • ПОКУПКА: оплата наличными, материнский капитал и другие сертификаты. • Помощь в ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ Арт. 98395414