** Почему зимний просмотр — ваше преимущество?**
- **Проверка дорог и инфраструктуры:** Убедитесь лично, как качественно чистятся подъездные пути и дороги внутри кооператива даже в снегопад.
- **Спеццена до весны:** Собственник заинтересован в срочной продаже — цена ниже сезонного рынка.
---
** Участок 6.1 соток: многолетний сад и полная автономия**
• **Ровный угловой формат:** Закрыт от соседей высоким забором из профнастила (180200 см), часть секций прозрачна для естественного света.
• **Эксклюзивный ландшафт:**
- **Фруктовый сад:** Груши, яблони, фундук, крымский кедр, калифорнийская сирень, дуб(молодой), сортовой малинник. Все растения высажены 35 лет назад и плодоносят без усилий.
- **Цветущий оазис:** Многолетние цветы подобраны так, чтобы радовать красками с весны до осени. Газон требует стрижки 12 раза в сезон.
• **Инфраструктура:**
- **Сарай** с регистрацией — место для хранения инструментов или переоборудования под мастерскую.
- **Летний душ** на бетонном основании, новый уличный туалет.
- **Парковка** в тени с отсыпкой — ваши авто защищены от солнца и грязи.
---
** Дом: надёжность и комфорт**
• **Основная часть (2 комнаты):**
- **Фундамент:** Глубокий, с подушкой из щебня — устойчивость даже в межсезонье.
- **Стены:** Заполнены керамзитом — зимой тепло, летом прохладно.
- **Погреб:** Выложен кирпичом, идеален для хранения урожая.
**Коммуникации:**
- **Электричество:** Новая проводка ГОСТ, отдельные линии для каждой зоны.
- **Вода:** Полипропиленовые трубы СНТ, питьевая после фильтрации.
**Интерьер под ключ:**
- **Гостиная:** Удобные кресла, диван с пружинным блоком, электрокамин, люк в погреб под ковром.
- **Спальня:** Ортопедическая раскладная кровать, ретро-шкаф, 2 односпальные кровати.
- **Кухня, она же Пристройка из бруса 150мм:** Новая мебель, русская печь (требуется ремонт трубы), холодильник, микроволновка, посуда.
---
** Кооператив Наука — эталон безопасности и уюта**
• **Охрана и порядок:** Круглогодичный сторож на въезде, уборка дорожек летом и чистка снега зимой.
• **Инфраструктура:** Новая трансформаторная подстанция, стабильное напряжение 220В, асфальтированная дорога с освещением до въезда.
• **Соседи:** Преимущественно сотрудники ПГУ — тишина, соблюдение правил, никаких шумных вечеринок.
---
** Условия сделки: выгода + прозрачность**
- **Цена:** Ниже рыночной за счёт срочности.
- **Включено в стоимость:** Вся техника, мебель, посуда, садовый инвентарь.
---
** Сроки ограничены!** Уже весной кооператив превратится в цветущий сад, а цена вырастет. **Позвоните сегодня, чтобы:**
1. Увидеть участок под снегом — оценить его реальный потенциал.
2. Закрепить за собой право на уникальный лот до начала ажиотажа.
**P.S.** Через пару месяцев здесь зашумят листья, зацветут первые яблони, а вы будете пить чай в тени шапок сирени, вспоминая, как вовремя приняли решение. **Не упустите момент — он больше не повторится!**
