Продается капитальный двухэтажный гараж-бокс в Свердловском районе по адресу: ул. Маршрутная, ГСК-1 (ГСК 152), бокс 70.
Это готовый автономный объект со своими коммуникациями, который идеально подойдет под любые задачи.
Главный плюс — 100% защита от сноса:
Бокс расположен в промышленной зоне, в технической охранной зоне ЛЭП. Для покупателя это железная гарантия безопасности: по закону здесь категорически запрещено любое жилое или крупное коммерческое строительство. В отличие от других районов Перми, где гаражные массивы массово сносят под новостройки, этот объект защищен регламентами и останется вашим навсегда. Надежная долгосрочная инвестиция.
Собственность: Полная, единоличная собственность на бокс (по документам 28.8 кв.м.).
Официальное свидетельство о праве на наследство, оформлено через нотариуса. Всё абсолютно прозрачно, без долей, долгов и обременений. Документы готовы к сделке.
Земля: Находится в бессрочном общем землеотводе кооператива ГСК-152, как и у всех владельцев в этом массиве.
Фактическая площадь Бокса: Около 60 кв.м. за счет двух полноценных этажей (каждый этаж примерно по 30 кв.м.).Материал: Пеноблок (капитальное строение, отлично держит тепло зимой и прохладу летом).
Рядом расположено примыкающее холодное помещение, которое можно использовать как дополнительный склад.
Коммуникации (Полная автономия):Собственная скважина.
Канализация, Электричество (Подведено стабильное электричество, отопление электрическое).
Под бизнес: 1-й этаж ранее успешно использовался как цех по металлообработке. Идеально под автосервис, детейлинг-студию, чистую мастерскую, производство или склад.
Для отдыха или жилья: 2-й этаж был полностью оборудован под жилую комнату/офис. Объект можно легко переделать под коммерческую двухэтажную баню или сауну прямо в черте города.
Локация и транспорт: Удобный, широкий круглогодичный подъезд для легкового и грузового транспорта (дороги зимой чистят).В шаговой доступности крупная развязка и остановка общественного транспорта "Чкалова".
Место тихое, тупиковое, спокойное. Порядочные и дружелюбные соседи. Из окон второго этажа открывается красивый вид на лог.
Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую показ!
Код пользователя: 87448
Номер в базе: 13662664
