Эксклюзивный лот на продажу: ТЦ Строительная База Южная в центральной части Ижевска — готовый арендный бизнес.
Кратко об объекте:
Общая площадь объекта: 3165 м2. Гибкие планировки под арендаторов любого формата: торговля, офисы, склады);
Обновленный фасад с большим медиаэкраном;
Расположение: ул. Маяковского, 41, пересечение ключевых транспортных артерий, первая линия крупного транспортного узла с обзорной точкой со всех магистралей.
Инфраструктура: остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобные подъездные пути;
Логистика: близость к ЖД вокзалу (5 минут на авто), Южной автостанции (5 минут пешком), быстрые выезды на федеральную трассу М7 и Сарапульский тракт;
Собственный паркинг
Что делает объект уникальным
Высокий уровень торговой активности района и узнаваемость ТЦ ЮЖНЫЙ для удобной навигации клиентов. Высокий поток покупателей и плотный автомобильный трафик.
Стабильность аренды: арендаторы работают на площадях более пяти лет, высокий уровень лояльности и практически нулевая текучка.
Гарантированный доход: текущий доход от аренды превышает 1,5 млн рублей в месяц.
Быстрая окупаемость: готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком и потенциалом ускоренной окупаемости при сохранении текущей загрузки.
Потенциал роста: возможности увеличения капитализации и арендной ставки за счет рыночной динамики и дополнительных инициатив в ТОЦ.
Цена 165 000 000₽ за весь объект. квадратный метр выгоднее себестоимости — привлекательный вход для инвестора.
Ключевые инвестиционные преимущества
Гарантированная доходность на момент покупки и предсказуемость денежных потоков.
Потенциал для дальнейшей капитализации и увеличения арендной ставки.
Привлекательная цена за квадратный метр по сравнению со строительной себестоимостью — выгодная точка входа.
Развитый трафик и устойчивый спрос на коммерческие площади в регионе на ближайшие 10 лет.
Что входит в предложение:
Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.
Развитая инфраструктура и высокая проходимость.
Вся необходимая документация по объекту и арендаторам (по запросу).
Условия сделки обсуждаются индивидуально, помощь в передаче арендаторов и документообороте — по договоренности.
Не упустите шанс стать владельцем уникального торгового центра с гарантированной доходностью и перспективами роста! Свяжитесь для получения детальной информации и обсуждения условий продажи.
