Коммерческое помещение 67,5 м² в ТЦ Медведь, торговая аллея Авеню — выгодная покупка для готового бизнеса за 6 700 000 ₽.
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 67,5 м² на уровне -1 в ТЦ Медведь, торговая галерея Авеню по адресу г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.165. Торговая галерея Авеню имеет свою отдельную входную группу, максимально близкую к остановке общественного транспорта, что гарантирует максимальный клиентский траффик. Помещение с косметическим ремонтом, оформлено как 2 отдельных отдела со своими арендаторами. Самое выгодное расположение в торговой галерее- самые первые 2 отдела. У торговой галереи своя отдельная погрузочно-разгрузочная зона, служебный туалет, возможна установка вывески в зоне общего доступа. Электричество 15 кВт достаточно для торговли, салонных процедур, пунктов выдачи и прочик коммерческих объектов.
Локация — ул. Пушкинская, один из центральных и оживлённых районов Ижевска. Улица обеспечивает высокий пешеходный трафик в рабочие дни и хорошую видимость для проходящих покупателей; автомобильный трафик также интенсивный благодаря близости основных магистралей и доступности парковки у ТЦ. Наличие наземной парковки повышает привлекательность для клиентов на автомобилях и делает объект удобным для курьерских служб и логистики.
Арендаторы:
розничный магазин верхней одежды, надежный стабильный арендатор, работает более 5 лет.
онлайн магазин+ПВЗ. Работает второй год, без проблемный.
Месячный арендный доход- 57 000+ отдельно арендаторами оплачивается электричество.
Окупаемость 9,8 лет.
Преимущества сделки: реальная цена 6 700 000 ₽ за полностью готовое коммерческое пространство в центральной локации — выгодное вложение с быстрой окупаемостью; косметический ремонт снижает стартовые расходы; 15 кВт электрической мощности покрывает большинство требований малого и среднего бизнеса; общая площадь 67,5 м² — оптимальна для рентабельной торговли или сервиса; наземная парковка и высокий пешеходно-автомобильный трафик обеспечат поток клиентов.
Звоните сейчас для оперативного просмотра и обсуждения условий покупки. Возможен быстрый выход на сделку. Без обременений.
Арт. 135484676
