Только на Циан
Собственник
90 000 000 ₽
92 784 ₽/м²・УСН
Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м.
Ключевые параметры:
Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ).
Этажность: 2 этажа.
Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю.
Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется.
Арендаторы ТЦ:
Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока:
1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик).
2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков.
3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес.
4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах.
Финансовые показатели:
Окупаемость: 10 лет.
Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей.
Преимущества сделки:
Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника.
Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки. Помещение на улице Цимлянская в городе Пермь.
