Готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором
Предлагается к продаже готовый инвестиционный объект — два коммерческих помещения общей площадью 142,7 м², расположенные на первом этаже по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 109а.
Главное преимущество объекта
Вы приобретаете не пустые помещения, а готовый арендный бизнес.
На сегодняшний день помещения занимает производственная компания "Прайм Спорт", которая успешно ведет здесь свою деятельность уже длительное время. Производство полностью размещено и адаптировано под данную площадку, поэтому компания заинтересована в продолжении работы именно в этом месте.
После сделки арендатор готов заключить договор аренды сроком на 5 лет с новым собственником.
Финансовые показатели
• Общая площадь — 142,7 м²
• Стоимость объекта — 21 405 000 ₽
• Действующая арендная плата — 85 800 ₽/месяц (без НДС)
• Годовой арендный поток — 1 029 600 ₽
• Доход с первого месяца владения без поиска арендаторов и дополнительных вложений.
Почему этот объект интересен инвестору
Производственные арендаторы являются одними из самых стабильных на рынке коммерческой недвижимости. Перенос производства требует значительных затрат на демонтаж оборудования, переезд, монтаж, запуск технологических процессов и неизбежно сопровождается потерей времени и денег. Именно поэтому такие компании редко меняют локацию без серьезных причин.
"Прайм Спорт" уже давно работает в данных помещениях, инвестировал в организацию производства и планирует продолжать деятельность на этой площадке, что существенно снижает риск смены арендатора.
Это объект для тех, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость с уже сформированным денежным потоком и понятной моделью получения дохода.
Преимущества
— Первый этаж.
— Общая площадь 142,7 м².
— Зарегистрированное право собственности.
— Отсутствие обременений.
— Долгосрочный арендатор.
— Возможность подписания нового договора аренды сроком на 5 лет.
— Стабильный денежный поток с первого дня после регистрации сделки.
Если вы рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения регулярного пассивного дохода, этот объект станет надежным инвестиционным активом.
Код пользователя: 202748
Номер в базе: 13548006 Купить помещение На улице Куйбышева в городе Пермь.
