Купить торговую площадь на улице Ленина в городе Добрянка
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
41 999 999 ₽
124 629 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С "МАГНИТОМ" — 337 м², ДОХОД 3,08 млн ₽/год, ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 1-ГО ДНЯ
Инвестируете 42 млн ₽ — и сразу начинаете получать 256 700 ₽ чистыми каждый месяц без звонков, ремонта и контроля счетчиков.
Продаётся коммерческое помещение 337 м² с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Магнит — лидером российского ритейла (более 20 000 магазинов). Ежегодная индексация арендной платы 8% (как одно из условий договора ).
Арендатор платит все коммунальные расходы — вы получаете реальный чистый доход.
Что покупаете:
• Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки, высокие потолки, центральные коммуникации).
• Локация: с. Усть-Качка, ул. Победы, 18 (главная курортная артерия Пермского края) — первая линия федеральной трассы, ежедневный автомобильный поток > 5 000 машин, пешеходный трафик > 1 000 человек.
• Арендатор: ПАО Магнит (договор долгосрочный, пролонгация автоматическая, условия стабильные).
Что вы получаете:
* Готовый актив, который не требует вашего участия.
* Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — одним из крупнейших ритейлеров России.
* Индексация арендной платы: 8% ежегодно (защита от инфляции, доход растёт)
* Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием помещения, проводит текущие ремонты. Вам остаётся только получать стабильный ежемесячный платёж.
* Курортная локация Усть-Качка гарантирует круглогодичный спрос на торговые площади: поток туристов не прекращается даже в межсезонье.
* Объект находится на первой линии трассы — это обеспечивает постоянную посещаемость и устойчивость арендного бизнеса.
Торг реальному покупателю, при быстрой сделке.
Юридическая прозрачность сделки.
Возможна ипотека или рассрочка — обсуждаем индивидуально.
Помощь в регистрации перехода права и сопровождении сделки.
Показ объекта и передача финансовой модели — по запросу.
Звоните или пишите в любое удобное время.
Оперативно отвечаю, вышлю детальный расчёт дохода на 5 лет, организую просмотр.
Только на Циан
10 950 000 ₽
85 016 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение общей площадью 128,8м2, расположенное на 1-м этаже 9-этажного многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул.Г.Черняховского,72а.
Собственник физическое лицо, в собственности с 2019 года.
Объект на 100% заполнен арендаторами (2 арендатора):
96,72 м2 занимает с 2019г. Вайлдберриз (федеральная сеть);
32,08м2 занимает салон красоты, арендуют длительное время.
Объект без обременений и долгов. Продажа от собственника. Цена 10 950 000 руб.
Возможна рассрочка на 1 год под 12% годовых при первоначальном взносе 40%, обмен на жилую недвижимость (1-ну или 2- комнатную квартиры) с доплатой.
Характеристики объекта:
-1 этаж, 3 отдельных независимых входа с улицы, доступ 24/7, отдельный с/у, выведены дополнительные мокрые точки; э/э 380; объект не требует вложений;
-наличие парковки на большое количество машин, удобная зона разгрузки;
-на объекте установлены кондиционер, тепловые завесы, охрана; на доме установлена система видеонаблюдения.
Документы готовы к продаже.
Только на Циан
57 000 000 ₽
67 776 ₽/м²・Включая НДС 10 278 688 ₽
Продам готовый арендный бизнес: торговое помещение с арендаторами в центре оживленного микрорайона!
Продаётся светлое торговое помещение 840м2 свободной планировки на втором этаже активно посещаемого комплекса рядом с жилым домом.
Центр микрорайона с высокой плотностью населения обеспечивает постоянный поток покупателей и стабильный пешеходный трафик.
Преимущества:
• Два надежных арендатора: вы получаете стабильный доход с первого дня и снижаете финансовые риски.
• Свободная планировка — можно легко зонировать под любые торговые и сервисные форматы.
• Большие панорамные окна с видом на улицу делают помещение светлым и привлекательным для клиентов.
• Для каждого арендатора отдельный вход и витрина — максимум автономности.
Техническое состояние отличное, все коммуникации в порядке, помещение не требует вложений и соответствует современным нормам эксплуатации.
Выгодное приобретение для инвесторов: локация с высоким спросом на аренду, готовый поток арендаторов и минимальные эксплуатационные затраты.
Код пользователя: 126154
Номер в базе: 9790454
Только на Циан
5 800 000 ₽
79 452 ₽/м²・Включая НДС 1 045 901 ₽
Продается площадь свободного назначения, в жилом 3-х этажном доме , в микрорайоне Комсомольский. Можно использовать как магазин, ныне действует магазин одежды, также можно использовать как салон красоты, аптеку, строительный магазин, идеально под дом быта....Имеется 2 отдельных входа. Микрорайон активно застраивается.. Обратите внимание- поблизости нет аптек и строительных магазинов. По соседству, за стенкой располагается магазин Красное и Белое.. Недалеко от объекта - остановка общественного транспорта, Церковь и перекресток с ул.Ветлужская... Аргументированный торг...
Код пользователя: 69543
Номер в базе: 6312083
Только на Циан
12 789 000 ₽
197 666 ₽/м²・Включая НДС 2 306 213 ₽
В продаже готовое коммерческое помещение в ЖК погода! Отличный вариант для инвестора под сдачу как здесь и сейчас, так и на перспективу.
Жилой комплекс рассчитан на более чем 45га территории. Огромное количество людей уже проживает в ЖК, что создает стабильный трафик и формирует спрос на всевозможные форматы товаров и услуг.
Основные характеристики помещения:
- Отдельный вход с улицы
- Высота потолков около 4м
- Есть санузел
- Свободная планировка в черновой отделке.
Чистая продажа. Буду рад ответить на все вопросы по телефону.
Код пользователя: 6624
Номер в базе: 9939877
Только на Циан
90 000 000 ₽
92 784 ₽/м²・УСН
Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м.
Ключевые параметры:
Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ).
Этажность: 2 этажа.
Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю.
Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется.
Арендаторы ТЦ:
Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока:
1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик).
2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков.
3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес.
4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах.
Финансовые показатели:
Окупаемость: 10 лет.
Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей.
Преимущества сделки:
Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника.
Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки.
По субъектам области
- Красновишерск
- Ильинский городской округ
- Добрянский муниципальный округ
- с. Бым
- Суксунский городской округ
- Еловский муниципальный округ
- с. Ленск
- Бардымский район
- Чернушинский муниципальный округ
- Оса
- Октябрьский рп
- пос. Станции Ергач
- Верещагинский район
- д. Берег Камы (Кондратовское сельское поселение)
- Кичановский кв-л
- Нытвенский район
- с. Орда
- пос. Ферма
- пос. Ильинский
- с. Слудка
- Ильинский муниципальный округ
- с. Кривец
- Губахинский муниципальный округ
- Красновишерский район
- Осинский городской округ
- Полазна рп
- Чернушинский городской округ
- с. Фролы
- Краснокамский городской округ
- Добрянский городской округ
- с. Сыра
- д. Касимово
- Верещагинский городской округ
- с. Крюково
- Суксун рп
- с. Калинино
- пос. Протасы
- ДКЖ мкр
- Чермоз
- Гремячинск
- пос. Юго-Камский
- д. Якунчики
- Оханск
- Усольский район
- Гремячинск г.
- с. Лобаново
🏠 Как купить торговую площадь на улице Ленина в городе Добрянка на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей на улице Ленина в городе Добрянка?
- ✓ В базе Циан 1 торговых площадей на улице Ленина в городе Добрянка
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь на улице Ленина в городе Добрянка?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 12,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 55,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 12,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей на улице Ленина в городе Добрянка?
- ✅ Минимальная площадь: 225 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 225 м²