Торговая площадь, 200,9 м²

Продам Помещение на цокольном этаже, с отдельным входом с ул. Героев Хасана и со двора. В помещении арендатор "бытовая техника", "антиквариат", возможна продажа с арендатором. Возможно продажа помещения по частям, правое крыло 118кв.м. и левое крыло с арендатором 81 кв.м. Текущая Аренда составляет 36000р./месяц, свободно 96кв.м. Потенциал объекта 35000р Расходы на охрану и уборку на арендаторах. Годовой доход составит 852000р. Коммунальные и капремонт за год 130 000р Итого до налогов 722000р. Обременений нет, объект готов к продаже. За период 2020 выявлен спрос на кабинеты 10-15м.кв. под парикмахерскую, лпж студию, офис на 1-2 чел. При разделении на мелкие квадратуры приемлемая стоимость аренды 750-800р кв.м. На данный момент помещение сдатся в аренду от 350 до 500р кв.м. Трафик достаточный для продажи массовых товаров, возможно магазин совмещнный с кофе на вынос, табак, и что пойдт на данном перекрстке. Рядом множество точек притяжения пешеходного и автомобильного трафика. Высота потолка 2,44 м. Окна на фасад и во двор, 2 сан узла, помещение под охраной. Площадь общая 200,9кв.м. Объект разделн на 2 отдельных "крыла", плюс подсобные помещения. Возможен обмен на жилые и нежилые объекты недвижимости, на транспорт, топливо, стройматериалы, вообщем предлагайте бартер! Звоните, покажу объект в удобное для вас время