Агентство недвижимости
Документы проверены
Свободное назначение, 16,9 м²
Обновлено: вчера, 05:40
Продается свободное назначение, 16,9 м²
Площадь16,9 м²
Этаж4 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к покупке помещение с арендатором (ГАБ) с гарантированным арендным потоком.
Преимущества помещения (N 4.21 на плане, 4 этаж):
Помещение находится рядом с лифтом и эскалатором.На этаже расположены магазины, офисы, шоу-румы и фудкорт.Высота потолков - 3,2 м.Свежий ремонт.Витринное остекление.Ликвидная площадь.
Инвестиционный потенциал:
Месячная ставка аренды 10 140 р.
Индексация аренды до 10% в год.
Средняя совокупная доходность с учетом роста стоимости объекта до 30% годовых.
Окупаемость инвестиций до 8,6 лет.
Финансовые условия:
1. Арендные платежи со дня покупки.
2. Рассрочка на 12 месяцев, первоначальный взнос - 10% (115 427 р.)
3. Скидка 1,5% при 100% оплате
4. Возможна аренда с правом выкупа.
5. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор
Преимущества торгового центра:
Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка.
* Cтоимость помещения указана со скидкой 5% при условии заключения договора купли-продажи и полной оплате в срок до 15 апреля 2025 г.
Возможна покупка соседнего офиса. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #1/714550/9738
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
1 151 143 ₽
13 470 $
12 276 €
Цена за метр68 115 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 118