Предлагается к покупке помещение с арендатором (ГАБ) с гарантированным арендным потоком.
Преимущества помещения (N 4.11 на плане, 4 этаж):
Помещение находится рядом с лифтом и эскалатором.На этаже расположены магазины, офисы, шоу-румы и фудкорт.Высота потолков - 3,2 м.Свежий ремонт.Витринное остекление.Ликвидная площадь.
Инвестиционный потенциал:
Месячная ставка аренды 18 360 р.
Индексация аренды до 10% в год.
Средняя совокупная доходность с учетом роста стоимости объекта до 30% годовых.
Окупаемость инвестиций до 8,6 лет.
Финансовые условия:
1. Арендные платежи со дня покупки.
2. Рассрочка на 12 месяцев, первоначальный взнос - 10% (208 998 р.)
3. Скидка 1,5% при 100% оплате.
4. Возможна аренда с правом выкупа.
5. Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор
Преимущества торгового центра:
Торговый центр удобно расположен в центре города на перекрестке оживленных магистралей (ул. Куйбышева и ул. Революции).Постоянный поток посетителей в торговый центр обеспечивают Центральный рынок, Автовокзал и густонаселенные ЖК Гулливер и Квартал на Механошина.Автомобильный паркинг в цокольном этаже здания.Более 100 магазинов. Якорные арендаторы: Zolla, Zenden, DNS, Familia, Пятерочка, Yves Rosher, филиал Сбербанка.
Возможна покупка соседнего офиса. Звоните! Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #1/714618/9738