Самое большое место на парковке (5м3м, полоса движения 5,8м в ширину; Toyota Land Cruiser 300 влазит)
Низкая наполненность парковки (19 машин на 46 мест)
Отсутствие детей (нет самокатов -> нет царапин)
Место никто не займёт (за этим следят, при наличии конфликтов их быстро решают)
Наличие шлагбаума, видеонаблюдения и освещения