Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 529,6 м²
Обновлено: 26 фев, 17:15
Продается офис (B)
Площадь529,6 м²
Этаж5 из 6
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Приобретая офис в новом БЦ "КРЫЛОВ" от 34,4 м², Вы получаете полноценное пространство для работы, встреч и отдыха или бизнеса для сдачи в аренду.
Цена указана со скидкой 7% при полной единовременной оплате до 27 февраля 2026 г.
Программа для инвесторов: гарантия арендного дохода.Инвестиционные показатели объекта:
Арендная ставка - 1000 р./мес.Ежегодная индексация арендной платы - 6%.Средняя рентная доходность - 12,3% годовых.Окупаемость - 8,1 лет.
Преимущества бизнес-центра:Большие окна и высокие потолки - 3 мДизайнерский ремонт общих зонСовременные новые лифтыСервисы для арендаторов (ресепшн, кухни, лобби, переговорки)Системы очистки водыВысокоскоростной интернетВидовая площадка для отдыха и встреч на кровлеВместительная парковка до 60 м/мУдобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. КрыловаПримыкает к м/р и ЖК "Данилиха" с населением около 10000 жителейПешая доступность до ул. Ленина или ш. КосмонавтовРядом 3 остановки общественного транспортаОтсутствие конкуренции в микрорайоне
В здании производится ремонт до 1-2 кв. 2026 г.:Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)
Гибкие условия покупки:Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)Гарантируем бесплатный подбор арендаторовОтделка помещения: "предчистовая", возможна отделка "под ключ"
БЦ "Крылов": "Место, где бизнес обретает крылья".
Цена указана с учетом НДС (5%).
Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время!
Номер объекта: #1/714928/9738
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Офисные помещения 529,6 м² в новом бизнес-центре «Крылов»
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь529,6 м²
64 028 640 ₽
830 228 $
703 395 €
Цена за метр120 900 ₽
НалогНДС включен: 11 546 148 ₽