Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 78,7 м²
Обновлено: сегодня, 13:26
Продается помещение свободного назначения, 78,7 м²
Площадь78,7 м²
Этаж-1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 714946. "Офис 78,7 м² в БЦ "Тимирязев" с арендатором и доходом 22%"
Ищете надежный актив для сохранения капитала и получения пассивного дохода? Предлагаем самый ликвидный формат коммерческой недвижимости — Офис 78,7 м² с арендатором в БЦ "Тимирязев".
Экономика объекта:Рентная доходность 12% годовых.Совокупная доходность: 22% годовых (с учетом капитализации объекта).Окупаемость: 8 лет.Капитализация: Стоимость квадратного метра в БЦ "Тимирязев" стабильно растет.
Абсолютный пассивный доход с УК "Перспектива":
Вам не нужно искать арендаторов и решать коммунальные вопросы. Мы берем на себя всё:Брокеридж (поиск и заселение надежных арендаторов).Техническую эксплуатацию, клининг и сервис.Юридическое и финансовое сопровождение.
Инфраструктура БЦ для арендаторов (гарантия спроса):Трафик: живой поток клиентов, ТРК "Семья" и ТЦ "Радуга" привлекают множество пешеходов и автомобилистов. Комфорт: парковка 50 мест, современный дизайнерский ремонт общих зон.Локация: пересечение центральных улиц Островского и Тимирязева.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ АКЦИИ:
"Годовая аренда в подарок" - при заключении договора купли-продажи до 31 октября 2026г.
Программа рассрочки:Беспроцентная рассрочка сроком на 3 мес.Рассрочка на 12 месяцев по ставке ЦБ.Первоначальный взнос 50% от стоимости.
Гарантируем оплату агентского вознаграждения!
Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы получить расчет доходности и забронировать просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
«Офис 78,7 м² в БЦ «Тимирязев» с арендатором и доходом 22%»
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь78,7 м²
8 971 800 ₽
111 399 $
99 419 €
Цена за метр114 000 ₽
НалогНДС 22% включён — 1 617 865 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 103