Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 171,1 м²
Обновлено: вчера, 15:05
Продается офис (B)
Площадь171,1 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к покупке ГАБ с арендатором (стоматология) в новом БЦ "КРЫЛОВ" 171,1 м².
Долгосрочный договор с индексацией
Ставка аренды за кв.м - 1300 р.
Месячный арендный доход - 222 430 р.
Средняя рентная доходность - 12% годовых
Совокупная доходность с учетом роста стоимость объекта - 22% годовых
Окупаемость - 8 лет
Преимущества помещений и бизнес-центра:2 входа: отдельный вход с торца здания и вход из главного холла
Мокрые точки в помещенииДизайнерский ремонт общих зонОтсутствие конкуренции в микрорайонеВысокоскоростной интернетВидовая площадка для отдыха и встреч на кровлеВместительная парковка до 60 м/мВысокоскоростной интернетНовые лифтыУдобное месторасположение: в центральной части города на берегу реки Данилиха, между ул. Крисанова и ул. КрыловаПримыкает к м/р и ЖК "Данилиха" с населением около 10000 жителейПешеходная 10 мин. доступность до ул. Ленина или ш. Космонавтов3 остановки общественного транспорта
В здании производится ремонт до 30 марта 2026 г.:Ремонт и утепление фасада с заменой оконных блоков (3 кв. 2025 г.)Дизайнерский ремонт общих зон и замена внутренних коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Замена лифтов и инженерных коммуникаций (1 кв. 2026 г.)Благоустройство территории вокруг БЦ (4 кв. 2025 г.)
Первоначальный взнос от 50%, рассрочка от 3-6 мес. (ставка ЦБ)Отделка помещения: "предчистовая", возможны варианты со стандартной или индивидуальной отделкой "под ключ"Стоимость указана с учетом скидки 3% при оплате до 30 ноября 2025 г.
БЦ "Крылов": "Место, где бизнес обретает крылья".
Звоните. Ответим на все вопросы и организуем показ или встречу в удобное для Вас время.
Номер объекта: #1/714970/9738
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
ГАБ. Помещение 171,1 м² в новом бизнес-центре «Крылов»
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь171,1 м²
27 979 396 ₽
344 882 $
294 215 €
Цена за метр163 527 ₽
НалогНДС не включен