Name: Продается торговая площадь, 522,7 м²
Brand: Циан
SKU: 324848466
Price: 6999000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 522,7 м²

Недвижимость в ПермиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Пермском краеОктябрьский рпулица Трактовая

Обновлено: вчера, 14:10

Площадь522,7 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От всей души представляем эксклюзивную возможность - к продаже предлагается действующий торговый центр "Эльнара", расположенный в сердце динамично развивающегося рабочего поселка на юге Пермского края. Это не просто объект недвижимости - это готовая история успеха, ждущая своего нового владельца. Легендарная локация - поток клиентов обеспечен! Адрес: Пермский край, пгт. Октябрьский, ул. Трактовая, дом 1. Живописный, благоустроенный поселок, окруженный красотами уральской природы, создает уникальную среду для жизни и бизнеса. Здесь пересекаются важные потоки: Постоянный приток туристов, ищущих уединения и природных красот. Надежный контингент работников крупных газодобывающих предприятий, обеспечивающий устойчивую платежеспособную аудиторию. Стратегическое расположение в шаговой доступности от железнодорожного вокзала гарантирует прекрасную транспортную доступность и дополнительный пассажиропоток. Торговый центр "Эльнара" является архитектурной и коммерческой доминантой, находясь в самом центре поселка, на виду у каждого жителя и гостя. Материальные активы: Фундаментальная ценность Основа основ - двухэтажное кирпичное здание на надежном ленточном фундаменте, с двумя запасными выходами, отвечающее всем требованиям безопасности. Безупречная планировка, где продумана каждая деталь: Первый этаж: просторный тамбур, два светлых торговых зала (один с запасным выходом), два санузла, тепловой узел, служебное помещение и практичное складское помещение в пристройке. Второй этаж: три перспективных торговых зала, санузел, служебный кабинет, а также малый и большой складские модули, открывающие возможности для масштабирования. Инженерная инфраструктура: Автономность и уверенность в завтрашнем дне Объект оснащен современными системами, обеспечивающими полную независимость и безопасность: Собственная трансформаторная подстанция мощностью 40-50 кВт в отдельно стоящем здании. Земельный участок под ней - ценный бонус для нового собственника. Электрическая система отопления с технической возможностью перехода на газовое топливо для оптимизации расходов. Принудительная вентиляция для создания идеального микроклимата. Комплексная система безопасности, включающая сигнализацию и круглосуточное видеонаблюдение. Благоустроенная прилегающая территория с удобным подъездом и организованной парковкой. Инвестиционная привлекательность: Две стратегии вашего успеха 1. Готовый пассивный доход. На данный момент здание полностью занято стабильными арендаторами:магазинами верхней и нижней одежды, а также точками продажи товаров повседневного спроса. Вы получаете в управление отлаженный механизм арендного бизнеса с четкими процессами взаимодействия. Это гарантирует вам стабильный денежный поток с первого дня владения. Срок окупаемости инвестиций при данной модели составляет 5-7 лет. 2. Платформа для амбициозного проекта. Универсальность пространства открывает горизонты для перепрофилирования: Общественное питание: уютное кафе или респектабельный рестора