Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 36,8 м²
Обновлено: вчера, 10:26
Продается офис (B)
Площадь36,8 м²
Этаж2 из 6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 715007. "Офис 36,8 м² в БЦ "Крылов" с арендатором и доходом 22%"
Ищете надежный актив для сохранения капитала и получения пассивного дохода? Предлагаем самый ликвидный формат коммерческой недвижимости — Офис 36,8 м² с премиальным дизайнерской отделкой и арендатором в БЦ "Крылов".
Экономика объекта:
Рентная доходность 12% годовых.Совокупная доходность: 22% годовых (с учетом капитализации объекта).Окупаемость: 8 лет.Капитализация: Стоимость квадратного метра в БЦ "Крылов" стабильно растет.Формат "под ключ": Отделка уже выполнена, объект готов к сдаче.
Абсолютный пассивный доход с УК "Перспектива":
Вам не нужно искать арендаторов и решать коммунальные вопросы. Мы берем на себя всё:
Брокеридж (поиск и заселение надежных арендаторов).Техническую эксплуатацию, клининг и сервис.Юридическое и финансовое сопровождение.
Инфраструктура БЦ для арендаторов (гарантия спроса):
Ресепшн и зона ожидания для клиентов.Переговорные комнаты.Акустические кабинки для звонков.Кофейня и столовая.Вместительная парковка на 60 машиномест.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ АКЦИИ:
"Скидка до 10%" - цена в объявлении указана с учетом скидки - 10% при полной единовременной оплате до 25.10.26 и 7% при оплате с 26.10.26 по 31.10.26."Арендатор в подарок" - гарантированная аренда с первого дня покупки сроком 1 год!
Программа рассрочки:
Беспроцентная рассрочка сроком на 3 мес.Рассрочка на 12 месяцев по ставке ЦБ.Первоначальный взнос 50% от стоимости.
Гарантируем оплату агентского вознаграждения!
Офисы малой площади уходят быстрее всего из-за низкого порога входа. Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы получить расчет доходности и забронировать просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
«Офис 36,8 м² в БЦ «Крылов» с арендатором и доходом 22%»
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь36,8 м²
5 458 176 ₽
67 281 $
59 891 €
Цена за метр148 320 ₽
НалогНДС 22% включён — 984 261 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 103