Name: Продается торговая площадь, 337 м²
Brand: Циан
SKU: 328013911
Price: 41999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 337 м²

Недвижимость в ПермиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Пермском краеПермский муниципальный округс. Усть-Качкаулица Победы

Обновлено: 30 июн, 14:00

Площадь337 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ключевые факты • Площадь: 337 м² (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки) • Арендатор: федеральная сеть Магнит (долгосрочный договор, автопролонгация) • Локация: с. Усть-Качка, первая линия главной автодороги, высокий трафик • Стоимость: 42 000 000 ₽ • Чистый годовой доход: 3 300 000 ₽ (~275 000 ₽ в месяц) • Индексация аренды: 8% ежегодно — ваш доход растёт быстрее инфляции, прописана в условиях договора. Что вы получаете: Готовый бизнес, который не требует вашего участия. Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — ритейлером 1 в России. Арендатор самостоятельно платит за ЖКХ, охрану и текущий ремонт. Ваша задача — только получать стабильный ежемесячный платёж. Усть-Качка — курортная жемчужина Пермского края с круглогодичным потоком туристов (санатории, базы отдыха, термальный комплекс). Объект расположен на первой линии автодороги — это гарантирует постоянную посещаемость и устойчивый спрос на аренду. Преимущества для инвестора • Надёжный арендатор с безупречной платёжной историей • Долгосрочный договор • Полное освобождение от эксплуатационных хлопот Условия сделки • Юридическое сопровождение сделки под ключ • Показ объекта и финансовая модель — по вашему запросу Звоните или пишите — оперативно отвечу, пришлю детальный расчёт на 5 лет, организую просмотр.