Торговая площадь, 970 м²
Обновлено: 31 мар, 13:32
Продается торговая площадь, 970 м²
Площадь970 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25
Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м.
Ключевые параметры:
Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ).
Этажность: 2 этажа.
Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю.
Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется.
Арендаторы ТЦ:
Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока:
1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик).
2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков.
3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес.
4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах.
Финансовые показатели:
Окупаемость: 10 лет.
Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей.
Преимущества сделки:
Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника.
Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь970 м²
Центральное отопление
Сигнализация
Риелтор
ID 6902770
Документы проверены
90 000 000 ₽
1 120 334 $
970 533 €
Цена за метр92 784 ₽
НалогУСН
Риелтор
ID 6902770
Документы проверены