Name: Продается здание, 555,1 м²
Brand: Циан
SKU: 329756347
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 555,1 м²

Недвижимость в ПермиКоммерческаяПродажа зданий в Пермском краеГорнозаводский районГорнозаводскулица Кирова

Обновлено: 6 май, 22:02

Площадь555,1 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается капитальное двухэтажное здание Идеальный актив для тех, кто ценит автономность и низкие эксплуатационные расходы. Техническое оснащение — ВСЁ ВКЛЮЧЕНО: ГАЗ: Автономное газовое отопление (минимальные счета зимой). Электричество: 380 В (3 фазы), выделенная мощность под любые задачи. Водоснабжение: Центральное. Безопасность: Установлены и функционируют охранная и пожарная сигнализации. Связь: Скоростной интернет и стационарная телефония. Планировка и параметры: 1 этаж: Высота потолков 4,17 м. . 2 этаж: Высота потолков 3,55 м. Входы: 3 отдельных входа (парадный и 2 зоны погрузки/разгрузки). Экономика: Здание заполнено арендаторами. Земельный участок - Договор аренды земельного участка, земельный участок можно приобрести Почему купить готовое выгоднее, чем строить? Справочный расчет затрат на строительство аналогичного объекта в 2026 году: 1. Проектирование и разрешения: Разработка проекта (АС, КЖ, ИОС), прохождение экспертизы, получение ТУ на газ, электричество (380В) и воду — от 1 500 000 руб. 2. Фундамент и стены: С учетом двух этажей и подвала (высокая несущая нагрузка), материалы и работа — от 15 000 000 руб. 3. Кровля и фасад: Утепление, гидроизоляция и фасадные решения — от 4 500 000 руб. 4. Инженерные сети: Газификация под ключ (котельная), разводка 380В, системы вентиляции, пожарная и охранная сигнализации — от 6 000 000 руб. 5. Внутренняя отделка: Подготовка торговых залов с потолками 4,17 м и 3,55 м — от 8 000 000 руб. 6. Земельный участок в центре: Покупка земли в первой линии с готовыми коммуникациями — от 5 000 000 руб. ИТОГО затраты на стройку: более 40 000 000 рублей. Срок реализации: от 1,5 до 2 лет до запуска первого клиента.