Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 160 сот.
Обновлено: вчера, 16:55
Только на Циан
Продается участок, 160 сот.
Площадь участка160 сот.
Статус участкаСадоводство
Номер объекта: 724714. Земельный участок в Пермском районе: идеальное вложение для строительства и раздела!
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести просторный земельный участок с кадастровым номером 59:32:0670001:1669, расположенный в живописном месте — в юго-восточной части поселка Протасы, на левом берегу реки Сарабаиха.
Почему это выгодно?
1. Возможность раздела участка
Площадь участка составляет 16 000 м². Это идеальный вариант для тех, кто планирует размежевать территорию на несколько самостоятельных наделов. Вы можете разделить его на несколько частей для дальнейшей продажи, передачи или застройки, получив максимальную выгоду от каждого квадратного метра.
2. Строительство жилого дома — законно и просто!
Участок относится к категории "Земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования — "для садоводства".
Многие считают, что статус "садоводство" ограничивает возможности строительства, но это не так! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, садовый дом признается жилым и пригодным для проживания. Вы можете построить капитальный жилой дом, зарегистрировать право собственности и даже оформить постоянную регистрацию (прописку) в установленном законом порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ 47). Статус "садоводства" в 20232024 годах не накладывает жестких ограничений на строительство, а лишь позволяет выбрать наиболее удобный вариант оформления постройки — как садовый или как жилой дом.
3. Преимущества статуса "Земли населенных пунктов"
В отличие от земель сельскохозяйственного назначения, ваш участок находится в границах населенного пункта (Култаевское сельское поселение). Это дает ряд преимуществ:
Возможность беспрепятственного подведения коммуникаций (газ, электричество, водоснабжение) в соответствии с местными программами развития.
Расположение вблизи развитой инфраструктуры.
Отсутствие споров о границах — сведения о местоположении границ актуальны и зафиксированы в ЕГРН.
Прозрачная история и чистота сделки
Участок имеет актуальный статус в Росреестре. Собственность была зарегистрирована на основании официальных документов (Постановление о передаче имущества взыскателю). Сведения о правах актуальны на 08.08.2026 г. Ограничений и обременений не зарегистрировано, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
Отличное местоположение
Пермский район — экологически чистая зона. Участок расположен с левого берега реки Сарабаиха, что обеспечивает живописные виды и прекрасную атмосферу для жизни или загородного отдыха.
Не упустите шанс стать владельцем земли с огромным потенциалом! Размежевывайте, стройте дом своей мечты и регистрируйтесь по новому адресу без лишних бюрократических сложностей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
160 сот.
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект7 200 000 ₽
Цена за сотку45 000 ₽/сот.
Риелтор