Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Перми
Коммерческая
Аренда помещений свободного назначения в Перми

Аренда помещения под пекарню в районе Ленинский в городе Пермь

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
119тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 14Помещение под магазин 5
Помещение под шоурум 5Помещение под аптеку 4
Помещение под кафе 4Помещение под продукты 3
Свободного назначения・113,6 м²・1/9 этаж
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Разгуляй, Советская улица, 3
119 000 ₽/мес.

12 571 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение свободного назначения, в центре города среди плотной элитной застройки. В непосредственной близости от художественной галереи и культурного кластера завод Шпагина. Отдельный вход, 1-й этаж, помещение правильной геометрической формы. Свой собственный санузел. Идеально подойдет под: -офис -предприятие общественного питания -салон красоты -досуговый центр -выставку вернисаж Условия аренды: 119000 тысяч рублей за квадратный метр, сверху оплачиваются электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение, по счетчикам. Предоставление арендных каникул обсуждается, в зависимости от бюджета ремонта который вы планируете сделать в помещении. Готов заключить долгосрочный договор на срок до 5 лет. Либо краткосрочный договор на 11 месяцев. Информация для агентов и риэлторов, готов оплатить 50 процентов от месячный арендной платы в случае нахождения вами арендатора. Договор на подбор арендатора Не заключаю, клиента фиксируем в акте просмотра показа. Сдаю в аренду помещение под пекарню в районе Ленинский в городе Пермь.
Риелтор
Артур Петухов
Документы проверены
месяц назад
2 июн, 06:14

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・143 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Инженер
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Городские Горки, улица Крупской, 34 от Ленинский
114 400 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・УСН

Сдaeтся помeщение в аренду . р-н Мотовилихинский , ул. Крупской , д.34. Пoмeщeниe в офисном здании на первом этаже с отдельным входом . Отлично просматривается с пешеходной и проезжай части! - Площaди:143 кв. м - 1 этаж, oтдeльный вход . - Стандаpтнaя мощнocть 30 кBт, вoзможнo увeличeниe. - Помещение с ремонтом, кабинетная планировка Подойдет под банк, офис, салон красоты . Арендная ставка 800 руб./кв. м. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Агентство недвижимости
Актив
Документы проверены
2 недели назад
7 июл, 12:19
Свободного назначения・62,2 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Центр, Екатерининская улица, 134
62 200 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду помещение в центре города — для вашего бизнеса! В самом центре города сдаётся в аренду помещение свободного назначения. Локация с отличной проходимостью: рядом — ТЦ Айсберг, Эспланада, Набережная реки Кама Что вы получаете: 1-й этаж, отдельный вход с ул. Екатерининская— удобно для клиентов; входная группа остеклена и хорошо просматривается с улицы планировка: 3 смежных помещения свой санузел — всё необходимое для работы уже есть. Помещение оснащено охранной сигнализацией есть кондиционер Ваши условия: цена — всего 1000 руб. за кв. м в месяц; рассмотрим разные временные варианты аренды обеспечительный платёж — 1 месяц аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи (ТСЖ, капремонт, свет, тепло, вода, вывоз мусора) оплачиваются отдельно. Сдам помещение под пекарню в районе Ленинский в городе Пермь.
Собственник
ID 141954483
3 недели назад
3 июл, 12:20
Свободного назначения・140,8 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Свердловский, Комсомольский проспект, 71 от Ленинский
190 080 ₽/мес.

16 200 ₽/м² в год・УСН

Сдается офис FREE-STANDING, 140,8 м². Комсомольский пр., 71 (угол Белинского). Прямая аренда от собственника, без комиссии. Характеристики помещения: Отдельный вход со двора + парадный вход с первой линии ул. Белинского. Свежий ремонт (бывшие офисы Совкомбанка, Райффайзенбанка, застройщика Ракета). Отдельная серверная с 2 кондиционерами. Всего 7 кондиционеров + 3 тепловые пушки. Выделенная электрическая мощность: 3 фазы, 15.25 кВт. Высота потолков — 3,5м. Санузел, зона под кухню. Место под вывеску с подсветкой (кабели выведены). Парковка: для сотрудников — со двора, для клиентов — городская парковка у входа. Круглосуточный свободный доступ. Установка охранных систем — без дополнительных согласований. Локация и инфраструктура: Остановки общественного транспорта — 3 минуты пешком. Комсомольский проспект — престижная магистраль с высокой узнаваемостью. Развитая пешеходная зона, хорошее освещение, ухоженная территория. Банкоматы, кофейни, аптеки, продуктовые магазины — в шаговой доступности. Условия аренды: Срок: 11 месяцев с пролонгацией на тот же срок. Арендная ставка: 1 350 руб./м² (190 000 руб./мес.). Рекомендуемое использование: офис IT-компаний, банков, страховых организаций, девелоперов, медицинских центров, штаб-квартир среднего бизнеса.
ID 39257350
неделю назад
15 июл, 11:02
Свободного назначения・75 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Пушкина, 29
150 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду помещение в ЦЕНТРЕ города на пересечении Комсомольского проспекта и Пушкина по адресу ул. Пушкина, 29. - Общая площадь 75 кв.м. - Новый ремонт из качественных материалов. - Есть вытяжка на крышу (согласована) - Разрешенная мощность 50 кв.т. - Два входа. Аренда 150 тыс. руб. в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Идеально под общепит, а также другие виды деятельности. Перспективное место для ведения бизнеса !
Агентство недвижимости
Актив
Документы проверены
3 недели назад
26 июн, 09:15
Свободного назначения・72,6 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, улица Ленина, 100 от Ленинский
122 000 ₽/мес.

20 166 ₽/м² в год・Включая НДС 22 000 ₽

помещение свободного назначения на 1 этаже, отдельный вход с улици , хороший пешеходный трафик , транспортная развязка, удобная бесплатная парковка.
Собственник
ID 132609693
полгода назад
29 дек, 09:17
Свободного назначения・81 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Октябрьский, улица Лукоянова, 28А от Ленинский
81 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся новое помещение в активно развивающемся районе, на первой линии улицы Лукоянова, вход с улицы, есть место для наружной рекламы, большая асфальтированная парковка, отличная планировка, выполнен косметический ремонт, установлена сантехника, возможно арендовать как полностью, так и частично, на данный момент в помещении соседями будут WB и OZON, подойдёт под различные виды деятельности, доступ 24/7. Возможны арендные каникулы.
Риелтор
Лев Смышляев
Суперагент
3 недели назад
30 июн, 14:54
Свободного назначения・97 м²・1/8 этаж
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, мкр. Заимка, улица Дзержинского, 31А от Ленинский
80 000 ₽/мес.

9 897 ₽/м² в год・УСН

Предлагаем в аренду помещение в новом ЖК Камаполис. 2 дом. Однообъёмное с панорамными окнами. Отдельный вход. Напротив нового детского сада. Высота потолков 4 метра. Свой санузел. Счётчики на отопление. Возможное назначение: - клиентский офис - магазин у дома - аптека - ПВЗ - детская игровая комната. Без комиссии! КУ оплачиваются отдельно. Обеспечительный платеж - 1 месяц Арендные каникулы предоставляем.
Риелтор
Артём Мосеев
Документы проверены
3 недели назад
30 июн, 13:16
Свободного назначения・72,6 м²・1/5 этаж
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Крохалева, Тбилисская улица, 9А от Ленинский
35 000 ₽/мес.

5 786 ₽/м² в год・УСН

Помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! СДАЧА В АРЕНДУ! Место объекта: г.Пермь, ул. Тбилисская, 9А, Свердловский р-н, м-р Крохалева. Характеристики: нежилое помещение 1этаж, 72,2 кв.м. Преимущества объекта! -Отдельный вход - Электричество 380 В и 220 В -Водоснабжение, канализация - Парковка - Высота потолков 3 м. Помещение подойдет: - проведения мастер-классов ( изготовление и создания продукции) - организация досуга - пункт выдачи -упаковка, фасовка - цех по хранению, производству мясного, рыбного, хлебобулочного направления - пункт выдачи
Собственник
ID 126243164
2 недели назад
11 июл, 11:13
Офис・113 м²・1/25 этаж・Класс B
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Городские Горки, Уинская улица, 2Б от Ленинский
130 000 ₽/мес.

13 806 ₽/м² в год・Включая НДС 23 442 ₽

Светлое и просторное офисное помещение в Мотовилихинском районе ЖК Good Time на Уинской, 2Б! Площадь 113 м² на первом этаже. Высота потолков 4 метра, открытая планировка, качественная офисная отделка. Большие витражные окна пропускают много света, отдельный вход с улицы обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Дом класса Комфорт Плюс с системой Умный дом современное решение для комфортного ведения бизнеса. Объект полностью сдан в эксплуатацию. Преимущества локации: ЖК расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, аптеки, кафе. Удобный подъезд и бесплатная парковка на улице. Помещение подойдет под офис, шоурум, медицинский центр, стоматологию, салон красоты, образовательный центр или другие форматы бизнеса. Возможна аренда части помещения, гибкие условия под ваши задачи. Предоставляются арендные каникулы. Аренда 130 000 ₽/месяц + КУ, залог 130 000 ₽ (можно разбить на части). Комиссия 50% по факту заселения.
Риелтор
Роман Евгеньевич Игнатьев
2 недели назад
6 июл, 15:42
Свободного назначения・275 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Метелица
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Городские Горки, улица Крупской, 31 от Ленинский
210 000 ₽/мес.

9 164 ₽/м² в год・Включая НДС 37 868 ₽

Пермь, Мотовилихинский район Между ост. Площадь Дружбы и Цирк — мощный поток людей и транспорта ПАРАМЕТРЫ: — 275 м² — Потолки 3 м — Цоколь ТЦ — 2 отдельных входа с улицы — Ремонт — Возможно арендовать половину помещения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Первая линия — высокая видимость Сильный пешеходный трафик Бесплатная парковка перед ТЦ Можно разместить вывеску Подойдёт под магазин, услуги, офис, студию 210 000 ₽/мес. Возможен торг. Скидка до -10% на первые 3 месяца (на запуск и ремонт) Пишите/звоните — покажем в удобное время Такие локации быстро уходят
Собственник
ID 140538848
Документы проверены
2 месяца назад
12 май, 15:34
Свободного назначения・80 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Центр, Осинская улица, 8
80 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 14 400 ₽

Сдается в аренду офис в центре города. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности набережная р. Кама. Две комнаты 47,7кв.м.+28,4кв.м., высота потолка 3,07м. Окна стеклопакеты, роль ставни поднимаются автоматически, санузел. Охранная сигнализация, интернет. Можно под офис, банк, аптеку и т.д. Аренда 1000р/кв.м., дополнительно коммунальные платежи. Депозит.
Риелтор
Владимир Голубин
Документы проверены
3 недели назад
29 июн, 19:52
Свободного назначения・40 м²・1/15 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, мкр. Данилиха, улица Плеханова, 66 от Ленинский
50 000 ₽/мес.

15 000 ₽/м² в год・УСН

Помещение 40 квадратных метров .Отдельный вход .Высокие потолки.Подойдет для открытия бизнеса по оказания услуг населению: массажный салон,парикмахерская,мастерская по ремонту,офис,туристическое агентство,стоматология,тату салон.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
ID 19924217
месяц назад
19 июн, 13:21
Свободного назначения・32 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Висим, Алексеевская улица, 47 от Ленинский
50 000 ₽/мес.

18 750 ₽/м² в год・УСН

Ищите место для старта или расширения бизнеса? Сдается помещение street retail, первый этаж, отдельный вход 32к.м + 3.6кв.м (кладовая ). Итого 35.6 кв.м для Вашего успешного бизнеса. Панорамное остекление в помещении, 2 окна. Клубный дом ЖК " Собрание" . Возможность адаптации под разные виды бизнеса. Помещение будет подготовлено к работе( электричество, санузел , водоснабжение ) . Идеально под пункт выдачи, аптеку, дизайнерская студия, кабинет , магазин. Успевайте занять перспективную локацию.
Риелтор
Ольга Плехова
Суперагент
два дня назад
23 июл, 06:40
Свободного назначения・91,1 м²・1/1 этаж
Пермский край, Пермь, р-н Орджоникидзевский, мкр. Энергетик, Краснослудская улица, 8 от Ленинский
70 000 ₽/мес.

9 221 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду часть одноэтажного нежилого здания площадью 91,1м2 по адресу: г. Пермь, ул.Краснослудская,8 (Орджоникидзевский район). От собственника, без посредников. Характеристики объекта: -отличное, красивое, чистое, светлое, обособленное (изолированное) помещение, 1 этаж, имеет удобную зальную планировку прямоугольной формы (1 зал), 1 вход с улицы; свой с/узел; доступ 24/7; -подходит под любой вид деятельности, включая общепит, розницу с продажей алкоголя; соседние помещения сданы под Вайлдберриз, пиво, офис. -отличное месторасположение (на въезде в микрорайон), удобная транспортная развязка, автобусная остановка в пешей доступности; -в здании произведен капитальный ремонт новая система отопления, электрика, сантехника; новый фасад, крылечки, навесы; -заведено 380Вт, в сдаваемом помещении автономная вентиляция, которая выведена на крышу одноэтажного здания (при строительстве здания); высота потолков 3м; выведена дополнительная мокрая точка; парковка; есть место для разгрузки грузового транспорта; заведен проводной интернет; - установлена система видеонаблюдения внешнего периметра здания; - низкие коммунальные услуги (отдельные коммуникации, свои приборы учета на отопление, водоснабжение, э/э). Индивидуальные условия аренды. Льготные каникулы. Цена аренды 70 000 руб./мес. + КУ. В настоящее время в помещении осуществляет деятельность пекарня, в связи с чем торговый зал 82,19 м2 разделен ГКЛ на 3 помещения: торговый зал 39,56м2, подсобное помещение (кабинет, раздевалка) 11,53м2, производство -31,11 м2. По желанию нового арендатора все перегородки из ГКЛ будут убраны. Пекарня готова освободить помещение, если есть заинтересованность продать оборудование.
ID 98640988
неделю назад
15 июл, 12:56
Торговая площадь・55 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, Петропавловская улица, 70 от Ленинский
66 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся нежилое помещение 55 м.кв. ,с отдельным входом ,пожарно-охранной сигнализацией , кондиционером.Рядом автобусная , трамвайная остановки ,поликлиника . Проходимость хорошая.
Собственник
ID 70696133
3 недели назад
30 июн, 14:46
Торговая площадь・345 м²・-1/3 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Свердловский, улица Юрия Смирнова, 12 от Ленинский
207 000 ₽/мес.

7 200 ₽/м² в год・УСН

Сдам торговую плошадь, в цокольном этаже Универмага.
Риелтор
Юлия Протасова
Суперагент
неделю назад
14 июл, 15:58
Свободного назначения・344,8 м²・1/5 этаж
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, улица Ленина, 98 от Ленинский
189 000 ₽/мес.

6 578 ₽/м² в год・Включая НДС 34 081 ₽

Номер объекта: 553729. Сдаётся на длительный срок универсальное помещение 344,8 м² на двух уровнях на первой линии ул. Ленина. Большие витринные окна, высокий пешеходный трафик, соседняя дверь — ЗАГС Дзержинского района.Идеально под магазин, салон, офис, услуги. Первый этаж — открытая зальная планировка с высокими потолками. В цокольном уровне — складские помещения, кабинет руководителя и бухгалтерия.Отдельный вход с ул. Ленина и два выхода во двор, рядом парковки и остановки общественного транспорта. Кондиционеры, сигнализация, удобная планировка для клиента и персонала.Звоните, чтобы договориться на осмотр и обсудить условия аренды — помещение свободно и готово к вашему бизнесу.
ID 76151666
вчера
вчера, 13:10
Торговая площадь・38,5 м²・1/15 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Центр, улица Луначарского, 90
58 000 ₽/мес.

18 078 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение.Центр города. Отдельный вход. Витринное остекление. Небольшое "квадратное"помещение с сан узлом. Есть кондиционер. Интернет. Отличное место. Есть парковка. Ку оплачиваются дополнительно. Без НДС. Высокий трафик. Есть возможность размещения вывески. Звоните. Покажем в будничное время. Без комиссии.
Агентство недвижимости
СТЭР
Суперагент
три дня назад
22 июл, 13:20
Свободного назначения・80 м²・1/20 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Ива, Уинская улица, 37 от Ленинский
45 000 ₽/мес.

6 750 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения, 80 м2. Идеально подойдет под точку питания, кафе, пекарню, аптеку, швейный цех, собственное производство и тд. К/У оплачивaeтcя дoпoлнитeльно (эл-вo и вода по счетчикам, oтоплeние и тcж - в расчeтe за кв мeтр ) Сдaется без oбоpудовaния. Eсть cвoй санузел. Несколько мокрых точек, своя вытяжка, кондиционер. Просмотp в любoe время. Стoяли pанее суши, пицца и т д. Идеально подойдёт для доставки еды или бистро , т к в соседях есть кафе иногда бывают запахи еды если не пользоваться вытяжкой. Есть cоседи по помещению -пункт выдачи озoн, общий xолл и вход.
Собственник
ID 140403645
2 месяца назад
2 май, 12:10
Офис・102 м²・2/16 этаж・Класс B
Только на Циан
Собственник
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Островский, улица 25 Октября, 77 от Ленинский
76 500 ₽/мес.

9 000 ₽/м² в год・Включая НДС 13 770 ₽

Сдаём в аренду помещение под офис, услуги. -Расположение: г. Пермь, ул. 25 Октября,77 ("Сибирия бизнес"). -Общая площадь 101.8 кв.м., 2этаж, вход свободный (домофон), -Режим работы возможен 24/7. -Помещение со свежим ремонтом; -Офис оснащен кондиционером, охранно-пожарной сигнализацией, домофоном - в стоимость включается 5% НДС. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно Звоните, договоримся на просмотр, обсудим ваши предложения.
Ук・оф.Представитель
Труменс Сити Групп
3 недели назад
29 июн, 15:08
Торговая площадь・133 м²・1/6 этаж
Только на Циан
на ул. Монастырская, 14
Пермский край, Пермь, р-н Ленинский, мкр. Центр, Монастырская улица, 14
146 300 ₽/мес.

13 200 ₽/м² в год・Включая НДС 26 334 ₽

Сдается помещение в деловом центре города. Под любое назначение, есть два туалета, два склада. Бронированная сейф комната для банковской деятельности. Вытяжка для кухни. Разделено на два помещение, возможно объединение. Окна понорамные на обе стороны. Эл 380 Вт. Тепловая пушка, кондиционер. Все вопросы по Вайбер, Ватсапп.
ID 84308322
3 недели назад
30 июн, 14:06
Торговая площадь・143 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Инженер
Пермский край, Пермь, р-н Мотовилихинский, мкр. Городские Горки, улица Крупской, 34 от Ленинский
128 700 ₽/мес.

10 800 ₽/м² в год・УСН

Помещение с отдельным входом. Можно использовать как магазин. Есть парковка. Активный трафик. КУ оплачивается дополнительно ( 300 рублей за м кв.).
Агентство недвижимости
СТЭР
Суперагент
3 недели назад
25 июн, 11:26
Свободного назначения・209 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Дзержинский, улица Ленина, 65 от Ленинский
80 000 ₽/мес.

4 594 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение в подвале жилого дома, отдельный вход со двора. Высота потолка 2,6 м. Состояние помещения после капитального ремонта. Система вентиляции. Охранно-пожарная сигнализация. Светодиодное освещение. Зальная и кабинетная система. Сан.узел. Доступ в помещение 24/7. Долгосрочный договор от собственника.
Агентство недвижимости
Партнёр-Ф
Суперагент
2 месяца назад
8 май, 07:18
Свободного назначения・314 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Пермский край, Пермь, р-н Свердловский, мкр. Островский, улица Революции, 8 от Ленинский
251 200 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・УСН

Сдаю торговое помещение 315 м² на ул. Революции, 8. Отдельный вход и зона разгрузки! Просторное помещение с качественным ремонтом в центре Перми. Расположение на первой линии, высокий трафик. Характеристики помещения: Адрес: г. Пермь, Ленинский район, ул. Революции, д. 8. Площадь: 315 кв. м. Этаж: Цокольный (отдельный вход с улицы). Электричество: 60 кВт — достаточно для любого оборудования. Входы: Отдельный парадный вход с ул. Революции (для посетителей). Отдельный вход/ворота для зоны разгрузки товара (удобно для магазинов, общепита, склада). Преимущества: В помещении выполнен качественный ремонт. Готовая отделка: стены, пол, потолок. Помещение освободится в течение недели — можно заходить сразу после подписания договора. Подойдет под любой вид деятельности (магазин, шоурум, кафе, офис, услуги). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам
ID 6902770
Документы проверены
месяц назад
5 июн, 12:44
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в районе Ленинский в городе Пермь?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под пекарню в районе Ленинский в городе Пермь
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:119 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:119 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:119 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 113,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 113,6 м²