Этот дом не заставит вас тратить более 3 000 руб. на отопление в самый холодный зимний месяц, т.к. строился по технологии - "Энергоэффективный дом".
До центра 25 минут по трассе, до закамска 10 минут. Остановка автобуса рядом.
Общая площадь - 106м2 (80м2 жилая + 26м2 терраса). Участок 9 соток.
Дом зарегистрирован, адрес присвоен, прописка возможна.
Фундамент ж/б: утеплённая финская плита с водяными тёплыми полами по всему дому (8 контуров).
Цоколь и бетонная отмостка вокруг дома утеплены.
Стены внешние - газоблок Теплит с утеплением 15 см.
Стены внутренние - силикатный блок (тяжёлый, прочный) не гипс.
Пластиковые окна (профиль Проплекс 76мм. с фурнитурой Rota с ламинацией (Стеклопакет - 40мм. аргон+напыление)
Крыша двухскатная с утеплением 30см.
В доме:
1.Прихожая - 4 м2 со встречным зеркальным шкафом -купэ;
2.котельная/прачечная - 3,4м2 с дополнительным туалетом;
3.ванная - 4,5 м2;
4.кабинет/домашний кинотеатр - 9м2;
5.кухня-гостиная - 35м2;
6.спальня - 12 м2.;
7.спальня детская - 9м2;
8.крытая терраса под одной крышей с домом - 26 м2.
Сердце дома-большая печь-камин (не только для красоты, но и как дополнительный источник тепла).
Отопление - Теплые водянные полы от электрокотла 9кВт+кирпичная колпаковая каминопечь.
Электрика - разведена по дому кабелем ВВГ НГ ГОСТ 2.5мм2 под розетки и 1.5мм2 под освещение. Установлена защита электротехники от перепадов напряжения.
Канализация - ж/б кольца с переливом на 6м3.
Водоснабжение: колодец из 9 ж/б колец, центробежный насос, реле, гидробак 100л. Вся скрытая разводка ГВС и ХВС по дому выполнена металлопластом.
Интерьер разработан дизайнером:
В гостиной и прихожей покрытие пола -крупноформатный керамогранит 120*60 Encanto, в комнатах - ламинат.
Стены во всем доме выполнены декоративной штукатуркой ручной работы GROTTO.
Эксклюзивные потолки из дерева в гостиной!
Дорогая плитка с зеркальным декором в ванной, сантехника-GROHE. Душ с термостатом.
Шикарная кухня с островом!
Строили дом не на продажу, а для собственного кратковременного проживания по выходным, мебель и техника новые, все куплено в начале 2023г. Посудомоечная, стиральная машина и духовка BOSCH, индукционная плита zigmund&shtein, холодильник side-by-side Ariston, smart телевизор Kivi, проектор.
На участке более 30 крупномеров (ель, сосна, рябина). А так же малина, клубника, калина, смородина, черемуха плодоносят. Разработаны грядки, есть ещё место под посадки, лесная часть участка не тронута.
Затраты на содержание минимальные. На утеплении и качестве строительства не экономили. Дом теплый. Отопление зимой 3000 р. В газе нет смысла.
Участок огорожен забором. Установлена автоматика Alutech на распашные ворота, 2 брелка.
Отсыпан заезд для двух машин
В 200 метрах находится небольшой песчаный пляж, можно рыбачить.
Инфраструктура рядом в с. Мысы (магазины, школа, садик, кафе, аптека, OZON, зоомагазин, строительный и хозяйственный магазин). Фото реальные.
Просмотры возможны в среду и воскресенье.
