Купить 2-комнатную квартиру 40 м2 в Очере
Хорошая цена
Только на Циан
2 100 000 ₽
54 124 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. Из окон открывается вид на тихую улицу. Комнаты светлые. Дом кирпичный, расположен около соснового бора, построен в 1964 году, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Санузел совмещенный, установлен электрический водонагреватель.
Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка для вашего автомобиля. Рядом с домом имеется небольшой огород, гараж, два сарая, один с овощной ямой. Квартира в собственности без использования материнского капитала.
Хорошая цена
С мебелью
2 200 000 ₽
56 410 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 39 кв. м, расположенная на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1975 года постройки. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня.
В квартире выполнен косметический ремонт. Удобная планировка включает просторную кухню площадью 8 кв. м и одну лоджию. Высота потолков составляет 2.5 метра, что добавляет ощущение простора. Санузел раздельный, что особенно удобно для семейного проживания.
Дом находится в хорошем состоянии, входные группы чистые и ухоженные. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не волноваться о месте для автомобиля.
Район с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, клиники и магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города.
Квартира продается от собственника. Подходит под ипотеку, возможна быстрая сделка. Все документы готовы к продаже, поэтому оформление пройдет без задержек.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы лично могли оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
2 200 000 ₽
81 181 ₽/м²
В продаже 1 комнатная квартира в кирпичном доме.
Месторасположение: г. Пермь, ул. Чебоксарская, д.27, этаж 1/3.
Все необходимые социальные и коммерческие объекты в шаговой доступности, остановка общественного транспорта недалеко от дома.
Тёплый кирпичный дом, чистый подъезд, высокий первый этаж.
Общая площадь квартиры 27,1 м²;
- комната;
- кухня;
- коридор;
- совмещённый санузел.
Выполнен косметический ремонт, на окнах стеклопакеты, счетчики на воду, газ, электричество.
В квартире остаётся вся мебель, новый водонагреватель на 100 литров.
Хорошая цена
7 690 000 ₽
108 924 ₽/м²
Продается светлая и ухоженная 3 -х комнатная квартира в хорошем состоянии.
Отличный вариант для тех, кто хочет купить без лишних вложений и переехать в короткий срок. Заезжай и живи.
Планировка удобная, комнаты изолированные, в квартире чисто, аккуратно и комфортно.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой:
рядом магазины, остановки, школы, детский сад и все необходимое для жизни.
Удобный выезд в разные части города.
Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.
Общая площадь квартиры: - 70.6 кв. м.
Гостиная: - 21.6 кв. м.
1 спальная комната: - 11.9 кв. м.
2 спальная комната: - 18.1 кв. м.
Кухня: 8.5 кв. м.
Прихожая: - 4.5 кв. м.
Санузел раздельный.
Удобный 6 этаж 17-ти этажного дома обеспечивает оптимальный уровень тишины и прекрасные виды из окон.
Окна выходят во двор, что избавит вас от шума.
Дом современный, с пассажирским и грузовым лифтом и благоустроенной придомовой территорией, что делает жизнь максимально удобной.
Хорошая цена
С мебелью
7 500 000 ₽
110 132 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира на 5 этаже 10 этажного панельного дома. Дом огорожен. Есть свое машиноместо под навесом.В доме организовано ТСЖ. Окна выходят на 2 стороны во двор на детскаю площадку и затон. Квартира светлая. Подаём вместе с мебелью и техникой. Продажа от собственника. Уважаемые риэлторы, если у вас нет потенциального покупателя, просьба не беспокоить. В услугах и помощи не нуждаемся.
3 150 000 ₽
117 537 ₽/м²
Номер объекта: 540049. Ищете уютное жильё в спокойном районе Перми? Обратите внимание на эту однокомнатную квартиру — отличный вариант для себя или как инвестиция.
Что вы получаете:
площадь — 26,8 м²: компактная, но функциональная планировка.
Дом из кирпича— тёплый, с хорошей шумоизоляцией.
Удобная этажность, без лишнего шума с улицы и без проблем с подъёмом.
Окна выходят во двор . В квартире светло и уютно.
Развитая инфраструктура — всё рядом:
магазины, аптеки, пункты выдачи Озон, Вайдбериз, Яндекс в шаговой доступности.
Детские сады и школа — рядом, удобно для семей с детьми.
Остановки общественного транспорта в 1 минутах ходьбы — легко добраться в любую часть города.
Квартира подходит для комфортного проживания сразу после покупки, либо для сдачи в аренду — ликвидный вариант с хорошим расположением.
Условия сделки:
один собственник, документы готовы к сделке;
возможна покупка в ипотеку;
торг обсуждается при просмотре.
Есть возможность приобрести мансардное помещение от этого же собственника оплата отдельно.
Записывайтесь на просмотр — покажем квартиру в удобное для вас время.
Хорошая цена
3 500 000 ₽
87 500 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира с идеальной основой для ремонта вашей мечты. Свежий ремонт не требуется — перед вами чистый лист для воплощения любых дизайнерских решений. Один взрослый собственник, без обременений, долгов и зарегистрированных жильцов — сделка пройдет максимально быстро и прозрачно. Квартира находится в кирпичном доме на 2-м этаже, общая площадь — 40 кв. м, кухня 6 кв. м.
ЭТАЖИ - федеральное агентство недвижимости.
ТОП 1 в России.
Помощь в продаже, покупке недвижимости по всей России.
Одобрение ипотеки по льготным ставкам.
Юридическое сопровождение на протяжении всего процесса работы.
Бесплатная консультация.
Код пользователя: 186899
Номер в базе: 12929949
Хорошая цена
Только на Циан
3 620 000 ₽
93 782 ₽/м²
Номер объекта: 719269. Продается квартира, где комфорт начинается с порога, а каждый квадратный метр работает на вашу выгоду — 38.60 кв.м общей площади, 2 комнаты и очень экономичный вариант для современной жизни.
Это вторичное жилье на первом этаже пятиэтажного дома, что исключает зависимость от лифта и добавляет удобства для повседневных перемещений, а кухня в 6 кв.м позволяет готовить с удовольствием, не тратя лишнего времени на уборку лишних метров.
Сейчас в квартире выполнен стандартный ремонт, который можно смело назвать готовой базой для вашего дизайна или просто использовать как есть, сэкономив бюджет на самом важном этапе переезда.
Это пространство идеально для семей с детьми, потому что рядом находятся сразу три детских сада, включая Детский сад 111 корпус 4, Центр развития ребенка-детский сад 252 г. Перми корпус 1 и Детспорт, что решает вопрос с выбором дошкольного учреждения без лишних пробок и долгих прогулок.
Школьникам и малышам обеспечен постоянный присмотр, а здоровье близких под надёжной защитой, так как по соседству расположена Городская детская поликлиника 4 им. Чернышовой О.Е., а также обычная детская поликлиника, что экономит время при визитах к врачу.
Вариант будет отличным для молодых людей, ценящих свою независимость и не желающих переплачивать за аренду, ведь первый этаж избавляет от шума соседей сверху, а близость к ПермьПарку даёт зелёную зону для утренних пробежек или вечерних прогулок.
Здесь идеально и для родителей или пожилых родственников, которым важна доступность без ступенек — выходить на улицу легко и быстро, а социальная среда рядом создана для спокойной и размеренной жизни.
Инфраструктура района поражает своей концентрацией: супермаркет Монетка находится всего в ста метрах от дома, как и гипермаркет Супер Лента, что позволяет делать крупные закупки без машины или быстро сбегать за хлебом к ужину.
Вам не придётся тратить время на дорогу до магазинов или поликлиники, потому что всё нужное для повседневной жизни расположено в шаговой доступности, создавая ощущение, что город сам пришёл к вашему дому.
ПермьПарк станет любимым местом для семейных выходных, а прогулки детей будут безопасными и полезными, так как рядом нет оживлённых трасс, и до зелёной зоны ведёт спокойная дорога.
Первый этаж пятиэтажки — это не компромисс, а продуманное решение для тех, кто хочет иметь быстрый выход к инфраструктуре, не ждать лифт при возвращении с покупками и контролировать, как дети играют во дворе прямо из окна.
Вам не придётся думать о капитальных вложениях в ремонт: текущее состояние позволяет сразу заселяться и обживаться, постепенно добавляя элементы уюта под свой вкус без спешки и кредитных перегрузок.
Компактная, но функциональная площадь в 38.60 кв.м научит вас ценить каждый сантиметр, а две изолированные комнаты позволят семье не мешать друг другу, даже если разные поколения живут под одной крышей.
Вложения в эту недвижимость — это покупка времени, которое вы перестанете тратить на дорогу, потому что вся с
Только на Циан
3 600 000 ₽
104 651 ₽/м²
К торгу готовы!! Но адекватному торгу.
В продаже, теплая, светлая квартира в доме улучшенной планировки. Квадратная комната. Раздельный санузел. Большая кухня, 9 метров. Балкон застеклён. На окнах стеклопакеты. Огороженная придомовая территория со шлагбаумом. Видеонаблюдение. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности 2 школы, детский сад. Остановки, магазины рядом. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Прописаных нет.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 333 333 ₽
133 333 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную студию в новом современном доме по адресу: Пермь, Оханская улица, 17. Квартира расположена на 4 этаже 7-этажного дома, построенного в 2024 году. Общая площадь составляет 25 кв. м, жилая площадь — 23.7 кв. м. Это идеальный вариант для тех, кто ценит компактность и современные решения.
В квартире выполнен качественный евроремонт, который создаёт приятную атмосферу и комфорт. Просторная лоджия и балкон добавляют свет и свежий воздух в пространство. Высота потолков — 2.7 метра, что визуально увеличивает пространство. Санузел совмещённый, оснащён всем необходимым. В квартире есть всё, чтобы сразу заехать и наслаждаться жизнью.
Дом новый, с удобной наземной парковкой для вашего автомобиля. В вашем распоряжении будет лифт — пассажирский и грузовой, что делает переезд и ежедневные дела более удобными. Территория дома благоустроена, что делает его ещё более привлекательным местом для проживания.
Район, в котором находится квартира, отлично развит. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом есть клиники и магазины, где можно быстро решить все бытовые вопросы. Удобная транспортная доступность позволит вам добраться до любой точки города.
Документы готовы к сделке, из обременений - ипотека, собственник один. Подходит ипотека, поэтому покупка будет максимально удобной и безопасной. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную студию! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах лично. Будем рады видеть вас!
Только на Циан
4 350 000 ₽
71 311 ₽/м²
**Продается двухкомнатная квартира в центре Перми**
Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 61 кв.м. на третьем этаже кирпичного дома, построенного в 1958 году. Квартира расположена на улице Адмирала Ушакова, а окна выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться тишиной и отличным видом. Жилая площадь составляет 40 кв.м., а кухня — 7 кв.м., где можно удобно разместиться для приготовления и приема пищи.
В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Планировка предусматривает один совмещенный и один отдельный санузел, что является большим плюсом для семьи. Также в квартире есть один балкон, где можно обустроить зону отдыха. Высота потолков — 2.8 метра, что добавляет пространству воздуха и света.
Дом находится в хорошем состоянии, а наличие наземной парковки решает вопрос с размещением автомобиля. Жилой комплекс окружен всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его отличным выбором для семей с детьми.
Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что значительно облегчает передвижение по Перми.
Продажа осуществляется через договор купли-продажи, возможна ипотека. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этой квартиры лично.
Хорошая цена
Только на Циан
3 250 000 ₽
99 693 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира, Перми по адресу: улица Маршала Рыбалко, 86. Общая площадь квартиры составляет 32,6 кв.м, жилая площадь — 19,6 кв.м, кухня — 5,9 кв.м. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома, построенного в 1960 году. Окна выходят во двор, поэтому шум улицы вас не потревожит.
В квартире сделан косметический ремонт, что создает приятную атмосферу и позволяет сразу же заселяться без дополнительных вложений. Санузел совмещенный, обустроен всем необходимым. Планировка квартиры удобная и практичная, позволяет рационально использовать пространство.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому с местом для машины проблем не возникнет.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается от агентства, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, юридически чистый собственник, поэтому оформление пройдет без задержек.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру вживую и оценить все ее преимущества. Мы уверены, что она вам понравится!
Хорошая цена
С мебелью
4 800 000 ₽
104 348 ₽/м²
Продается уютная двушка в Перми по адресу: Химградская улица, 51. Заменены все коммуникации и эл.проводка, установлены окна, выходящие как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня, заменены входная и межкомнатные двери. Остаётся шкаф-купэ и кухонный гарнитур.
Комнаты просторные и светлые, Санузел раздельный.
Рядом с домом находятся все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Также в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволит с легкостью добираться до любого района города. Все документы в порядке. Квартира без обременений.
Хорошая цена
Только на Циан
3 100 000 ₽
97 484 ₽/м²
Очень светлая, тёплая квартира с прекрасной аурой станет вашим домом. В квартире пол покрыт ламинатом, потолки везде натяжные, с/у отделан стены-панели пвх, пол плиткой, на кухне газовая колонка( у вас всегда будет горячая вода), трубы и стояки поменяны. Из балкона с панорамным остеклением можно сделать зимний сад. В комнате есть кладовка. Во дворе детская площадка и парковочные места.
Один взрослый собственник, без обременений. Условие. Агент.
Хорошая цена
4 000 000 ₽
93 897 ₽/м²
Продаётся светлая, тёплая и уютная квартира в кирпичном доме на втором этаже. Просторная гостиная, спальная комната, гардеробная, кухня и совмещенный санузел. Во всей квартире установлены стеклопакеты.
Развитая инфраструктура: рядом школа, детский сад, поликлиника, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности магазины: "Пятёрочка", "Ярче!", "Монетка" и "Супер Лента". До центра города — 20 минут, удобная транспортная развязка.
Один взрослый собственник.
Код пользователя: 144483
Номер в базе: 12858988
С мебелью
2 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продаётся прекрасная студия в живописном районе — ваш шанс на уютное жильё или выгодную инвестицию!
Представьте: всего 5 минут — и вы у Камы, наслаждаетесь свежим воздухом и красивыми видами.
А после прогулки возвращаетесь в свою уютную студию в микрорайоне
Чистопольский (Кировский район).
Что вы получаете:
* компактную, но функциональную квартирустудию площадью 23,7 кв. м;
* полностью меблированное пространство — не нужно тратиться на обустройство;
* юридическую чистоту сделки: квартира без обременений.
Этот вариант отлично подойдёт:
* молодым людям, которые покупают первое жильё;
* инвесторам: студия всегда востребована на рынке аренды;
*тем, кто ценит близость к природе и развитую инфраструктуру.
Не упустите возможность!
Звоните или пишите, чтобы можно было быстро договорится о встрече.
Код пользователя: 159851
Номер в базе: 11825116
Хорошая цена
3 300 000 ₽
88 949 ₽/м²
Арт. 136417681 Вашему вниманию представлена очень уютная 1-комнатная квартира по адресу: г.Пермь, ул.Маршала Рыбалко, 117.
О КВАРТИРЕ:
- Общая площадь 37,1 кв.м.
- Санузел просторный, совмещенный.
- Выполнен евроремонт.
- Мебель и техника остаются для новых хозяев.
О ДОМЕ:
- 9-этажный кирпичный дом.
- В доме есть лифт.
- Открытая парковка.
- Детская площадка во дворе и баскетбольная площадка в соседнем дворе.
О РАЙОНЕ:
- Кировский район, Пермь.
- Развитая инфраструктура: в пешей доступности магазин "Пятерочка", "Монетка", ПВЗ, 5 минут на машине до гипермаркета "Лента". Различные кафе и пиццерии.
- По близости поликлиника 3, аптеки.
- Средняя школа 14, детский сад "Детспорт", "Солнышко" и "Радуга", Пермский химико-технологический техникум.
- А также: бассейн, детский футбольный клуб "Престиж".
- Сосновый бор (баскетбольная и спортивная площадки, асфальтированные дорожки, фонари, площадки для пикников, а также возможность кататься на лыжах зимой).
- Отличная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспорта "Маршала Рыбалко" - автобусы 2, 7Т, 15, 20 и др.
О СДЕЛКЕ:
Без обременения.
Прямая продажа.
Любая форма оплаты.
Все объекты в нашем агентстве проходят юридическую экспертизу.
Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки!
Субсидированная ставка от 11.9%
Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах!
Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России
Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!
Данное объявление и информация, размещенная в нем, включая фото- и видеоматериалы, носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации
С мебелью
Только на Циан
3 800 000 ₽
153 226 ₽/м²
отличная, светлая, теплая квартира на комфортном втором этаже, балкон застеклён, утеплён, состояние очень хорошее, проводка вся новая. в данный момент квартира сдаётся( арендаторы порядочная, спокойная, платежеспособная молодая пара), можно купить и сдавать и сразу же получать доход.
Хорошая цена
4 000 000 ₽
75 614 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 52.9 кв. м. в черновой отделке.
Планировка квартиры предполагает две изолированные комнаты. Тамбур на две квартиры, обеспечивающий дополнительную приватность.
Ключевым преимуществом объекта является панорамный вид на реку Каму и прибрежный лес, который открывается из окон.
Дом находится в шаговой доступности от набережной и пляжа, что создает ощущение загородного отдыха при полной городской инфраструктуре. Территория комплекса благоустроена, озеленена и полностью безопасна благодаря системе видеонаблюдения по периметру. Во дворе оборудована детская площадка и организована собственная парковка, решающая вопрос с размещением автомобиля.
В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, детский сад и храм.
Управление домом осуществляется ТСЖ, что гарантирует ответственное содержание имущества и экономичные коммунальные платежи.
Объект идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие, природу за окном и развитую бытовую инфраструктуру, и ищет основу для создания жилого пространства под свои индивидуальные запросы.
Код пользователя: 63723
Номер в базе: 11900643
Хорошая цена
4 500 000 ₽
99 119 ₽/м²
Продам 2 кв. в кооперативном доме. Закамск микрорайон.
Комнаты изолированные.
Санузел раздельный.
Лоджия застеклена деревом аккуратно.
Квартира без долгов и обременения.
Никто не прописан.
Квартира в скромном состоянии, но чистая, без запахов.Пустая.
Ключи с день полной оплаты.
Хорошая цена
3 300 000 ₽
99 398 ₽/м²
Номер объекта: 719272. Продается уютное гнездышко на втором этаже пятиэтажного дома: 33,2 квадрата личного пространства с готовым современным ремонтом, где каждый угол дышит заботой. Это не просто квартира, это ваш готовый к въезду островок комфорта, где свежий современный ремонт избавляет от лишних хлопот. Для кого важен комфорт и удобство, здесь каждый метр продуман до мелочей, а кухня в 7 квадратов станет сердцем домашних встреч и уютных вечеров. Единственная комната свободно примет все необходимое, а эргономичное планировочное решение превращает скромный метраж в полноценное жилье.
Этот вариант станет идеальной находкой для семей с детьми, ведь территория вокруг настоящий рай для малышей — рядом детский сад 167 и частный центр Сказка.ру буквально в двух шагах от подъезда. Молодые люди по достоинству оценят близость к Городской детской поликлинике 4 и Поликлинике 5, а также пешую доступность до Средней общеобразовательной школы 64. Студенты будут рады концентрации всего необходимого в пределах одного двора, а родители или пожилые родственники скажут спасибо за отсутствие необходимости далеко ходить для базовых нужд. Для инвесторов это оптимальный вариант — вложения окупаются высокой ликвидностью и стабильным спросом на аренду.
Инфраструктура работает на вас на все сто: супермаркет Монетка и магазин Чижик находятся всего в 100 метрах, так что хлеб и молоко всегда под рукой. Детская поликлиника имени Чернышовой О.Е. и городская поликлиника 5 обеспечивают медицинскую поддержку без очередей и долгих поездок. Школа и два детских сада создают непрерывную образовательную цепочку для вашего ребенка, пока вы занимаетесь своими делами. Вокруг дома — развитая сеть магазинов, что экономит время и делает жизнь максимально удобной для любого возраста.
С такой квартирой вы получаете абсолютную свободу действий: ипотека или материнский капитал подходят для покупки, что делает ее доступной для большинства семей. Финансовая гибкость позволяет не откладывать мечту о собственном углу, а воспользоваться выгодными условиями банков прямо сейчас. Продажа происходит на вторичном рынке, что значит — вы видите готовый объект без рисков долгостроя и с реальными коммуникациями. Это не фантастика, а продуманное решение для тех, кто ценит время, деньги и собственное спокойствие.
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру 40 м2 в Очере на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Очере?
- ✓ В базе Циан 3 2-комнатных квартир 40 м2 в Очере
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира 40 м2 в Очере?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 54,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир 40 м2 в Очере?
- ✅ Минимальная площадь: 38,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 41 м²