Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне Левшино в городе Пермь

Продаётся 3х комнатная квартира в 1но этажном частном доме(на 2 хозяина). Дом с пристроем, очень тёплый, просторный кирпичный, общей площадью 67,9м2 на земельном участке 3,8 соток, находится в черте левшино, до остановки автобуса 5 минут. Дом очень уютный и обжитой, в нём идеально сочетаются городской комфорт и прелесть загородной жизни. ВАЖНО! В доме ЦЕНТРАЛЬНЫЕ городские коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ! Водонагреватель на 80литров. Коммунальные платежи ниже, чем в квартире! Дом полностью готов к проживанию, в нём есть всё, что нужно для комфортной жизни: Большая гостинная с обеденной зоной, удобная кухня, спальня, зона отдыха. Есть свой огород с теплицей, плодородная разработанная земля, плодово-ягодные насаждения: вишня, яблоня, малина. На специально выделенной мангальной зоне удобно в любое время принять гостей, пожарить шашлыки, подышать свежим воздухом. 1 собственник, документы в порядке, без долгов и обременений. Просмотр в удобное для Вас время по договорённости. Продажа или обмен на 2х комнатную квартиру в большой кухней(12м)- желательно на 1-2м этаже на Кислотных дачах!!!! Звоните прямо сейчас, пока Ваш будущий дом не купил кто-то другой. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 10912583. Код пользователя: 51699. Район: Левшино. Продам 3-комнатную квартиру в микрорайоне Левшино в городе Пермь.

В продажe проcторная двухуpовнeвая кваpтиpa.Отличная альтеpнaтивa чacтому дому,прeкpacный вариaнт для бoльшой семьи. Рaзвитая инфрастpуктура. B пeшей доступнocти детcкиe сады, шкoла, пoликлиникa. Во двоpе дoмa Пятёрочка. Близкo оcтановка. Kиpпичный, oчeнь тёплый дом. Доcтойные cocеди. На площадке три квартиры. Приличная управляющая компания, адекватные коммунальные платежи. На первом уровне большая кухня-столовая площадью 19 кв. м.Новым хозяевам остаётся качественный кухонный гарнитур из массива дуба со встроенной техникой. Из кухни выход на большую солнечную лоджию, с которой открываются красивые виды. Также на первом этаже расположена комната 14 кв. м. и большой санузел. Прихожая оборудована регулируемым тёплым полом. На второй этаж ведёт широкая удобная лестница, под пролётом которой сделаны шкафы для хранения. Отделка лестничной зоны выполнена натуральным деревом, покрытым лаком естественного природного оттенка, что придаёт интерьеру изысканность и элегантность. На втором этаже расположен второй санузел с душевой кабиной. Комната 21 кв. м. с двумя окнами и большой тёплой лоджией. Изюминкой квартиры является большая комната, площадью 33 кв. м. с двумя окнами. Геометрия этого помещения позволит при желании оборудовать отдельный кабинет, или гардероб или ещё одну дополнительную комнату.Окна выходят на дворовую часть, где хорошо просматривается зона парковки и детская площадка. Квартира с положительной, тёплой энергетикой. С момента постройки дома квартирой владеет одна семья. Все собственники взрослые. Документы в порядке. Звоните, записывайтесь на просмотр. С удовольствием покажем и передадим в заботливые надёжные руки. Продается 3-комнатная квартира в микрорайоне Левшино в городе Пермь.

Уютная 3 комнатная квартира с современным ремонтом. Комнаты изолированы. Планировка квартиры подчинена принципам эргономичности и удобства. Все пространство использовано максимально эффективно. - Общая площадь 83.5 кв.м., жилая 50.5 кв.м.(18.7+18.4+13.4); - высота потолков 2,74 кв.м; - кухня 11.5 кв.м., оставляем кухонный гарнитур; - коридор 15.9 кв.м., оставляем встроенный шкаф купе; лоджия большая, панорамное остекление, окна на разные стороны, завораживающие виды на лес, на слияние рек Чусовой и Камы; - санузел раздельно, кафель, ламинат, установлены счетчики на воду, современная сантехника; Дом кирпичный, один подъезд. В подъезде поддерживается порядок, установлено видеонаблюдение, 2 лифта, ТСЖ, охраняемая автостоянка. Расположение дома сочетает в себе тихое пространство для семейной жизни в окружении развитой инфраструктуры. В шаговой доступности новые детская поликлиника и детсад. Рядом транспортная развязка на Восточный обход. Пустая. Без долгов и обременений. Чистая продажа. Просмотры по договоренностям в удобное для Вас время! ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ: Сопровождение покупки на всех этапах. 3-комнатная квартира в микрорайоне Левшино в городе Пермь.

Отличный вариант! Дом 2018 года постройки Площадь 66.2 кв.м + лоджия и балкон Хорошее состояние. Множество бонусов покупателю! Шикарная планировка: Просторная гостиная Вместительная кухня Две спальни Прихожая Кладовка Раздельный санузел, Лоджия + балкон Отлично организована работа ТСЖ: чистый подъезд и ухоженный двор круглый год. В шаговой доступности от Вас: Большая детская площадка под окнами. Школа и садик, спортивные школы и детские студии, множество магазинов. Остановка общественного транспорта. Много парковочных мест во дворе. Безопасная нотариальная сделка. Полная стоимость в договоре. Принимаем любые формы оплаты. Это именно то, что вам нужно! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Арт. 74227383 Купить 3-комнатную квартиру в микрорайоне Левшино в городе Пермь.

В продаже квартира в м/р Садовый в доме 1989 года постройки, улучшенной планировки. Изолированные комнаты, хороший просторный коридор, большая кухня, раздельный санузел. На всех окнах-стеклопакеты, трубы заменены. Тепло, чисто, уютно. Карман на две квартиры. Рядом вся инфраструктура Садового. Большая придомовая территория. Чистая продажа, без залогов и обременений. Один взрослый собственник. Оперативные показы. По всем вопросам звоните)

Эргонометричная 2х комнатная квартира евро формата. Светлая комната в 13м2 дополнена нишей, в которой прекрасно может расположиться гардеробная для хранения вещей. На просторной кухне-гостинной в 15,2м2 будет приятно коротать вечера в теплом семейном кругу, встроенная кухня остается. В совмещенный санузел весьма внушительных размеров легко поместиться стиральная машина "не крадя" полезной площади. Капитальная утепленная лоджия, которую можно великолепно использовать под кабинет или лаунч зону. Расположена эта замечательная квартира в новом развивающемся районе города Пермь, со своим детским садом, школой (филиал лицея10)с бассейном и другой необходимой для жизни инфраструктурой, в ближайшем будущем будет достроен большой многофункциональный спортивный комплекс. В добавок ко всему, этот уютный уголок мечты на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку под 9,1% от Сбербанка. Запись на просмотр по телефону, сообщения не всегда доходят во время. Арт. 80808260

Друзья! Представляем вашему вниманию уютную четырехкомнатную квартиру в доме 97 серии. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Квартира находится на 7 этаже 10-этажного дома, общей площадью 81,10 кв.м. Из окон открывается шикарный вид на окружающую местность. Квартира имеет просторную кухню площадью 8,8 кв.м., что позволит проводить теплые семейные вечера за обеденным столом. Все комнаты изолированы, что обеспечивает приватность для каждого члена семьи. Две гардеробные позволят вам организовать пространство и избавиться от лишних вещей. В квартире выполнен стандартный ремонт, что обеспечивает уютную атмосферу. Мебель остается частично, также остается - кухонный гарнитур, что позволяет вам сразу начать жить без необходимости вложений. Качественные стеклопакеты обеспечат тепло и тишину в квартире. Дом располагается в центре микрорайона "Садовый" и имеет большой придомовую территорию со свободными парковочными местами, что особенно удобно для автомобилистов. Рядом с домом находится детский сад, школы, поликлиники и магазины, что обеспечит комфортное проживание для всей семьи. Эта квартира идеально подойдет для семей с детьми и для тех, кто ищет оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Ипотека и материнский капитал подходят для покупки этой квартиры. Не упустите уникальную возможность приобрести комфортное жилье по отличной цене! Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этой замечательной квартиры. Успейте стать счастливым обладателем уютного жилья в живописном районе города!

Очень достойное предложение по цене и качеству. Комнаты изолированные и квадратные. Есть 2 лоджии. Ремонт хороший. Из мебели остается шкафы купе и кухонный гарнитур. Квартира с красивыми видами на разные стороны дома. Кирпичный дом на Садовом. Рядом ВСЯ инфраструктура. а так же Гимназия, бассейн, садики и образовательные учреждения различной направленности. Поликлиники и Торговые центры. Помогу одобрить ипотеку под низкий процент

За объект уже внесли аванс Квартиpa в самом "сердце" Mикрoрaйoна Городcкие гopки. Cтeклoпакеты на всeх окнaх. Лоджия бoльшaя, уютнaя зaстeклeнa. Квартиpa никoгдa нe пpодaвaлaсь, oдна сeмья жила в ней c самoго стpoительства. Пoдъезд чистый. Цена aктуaльнa,пoка не продaли встречный вариант. Торг возможен. Ипотека, сертификаты и пр. способы оплаты рассмотрим.

Продается хорошая, светлая и просторная 2х комнатная квартира в м/р Новое Левшино. Общая площадь 52,7кв.м., все комнаты изолированные 19/12/ кухня 9кв.м. Удобная планировка, большая прихожая, окна выходят на солнечную сторону. Имеется застекленная лоджия. На окнах установлены стеклопакеты. Во дворе детская площадка, спортивная площадка. Удачное месторасположение дома, рядом природа, садик, школа, магазины и т.д. Рассмотрим любые варианты оплаты. Поможем с оформлением ипотеки. Возможен Торг.

О КВАРТИРЕ: Просторная квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и застекленным балконом. Выполнен качественный ремонт во всех помещениях - состояние квартиры идеальное. Квартира с очень эргономичной планировкой - окна на 2 стороны - комфортно проветривается летом и тепло зимой. Во всех помещениях металлопластиковые стеклопакеты и натяжные потолки, двери все заменены, стены выровнены, заменена электропроводка, в санузлах и прихожей на полу плитка, в остальных помещениях - новый качественный линолеум. ВАЖНО: для тех, у кого нет возможности разнополым детям (ну, или например, престарелому родителю) выделить отдельную комнату - одна из комнат очень удобно поделена на два помещения. Несущие конструкции жилого помещения не затрагивались. О ДОМЕ: дом 1990 года постройки, удачно расположен вдали от шумных проезжих частей, но рядом с двумя школами - одна из которых буквально за домом, вторая школа в 250 метрах от дома 153 с углубленным изучением иностранных языков. Чуть подальше в 300 м. - детский сад. Кроме того в микрорайоне достаточно предприятий бытового обслуживания населения, сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, детская поликлиника, аптеки, клуб единоборств, библиотека. Во дворе дома достаточно парковочного пространства. Для кого-то будет немаловажным, что в доме находится подстанция скорой помощи Орджоникидзевского района. В 500 м от дома ст. Левшино со множеством электричек и "Ласточек" в многочисленных направлениях. Полчаса - и вы в Центре города. О СДЕЛКЕ: 3 собственника, в собственности более 3 лет, документы все в надлежащем состоянии. Обременений и задолженностей нет. Возможен обмен на дом в прилежащих к городу населенных пунктах. Рассмотрим предложенные вами формы оплаты. ОБО МНЕ: Окажу помощь в одобрении ипотеки в удобном для вас банке и в продаже вашей недвижимости максимально выгодно и безопасно для вас, юридическое сопровождение любой сложности. Также, обратившись ко мне вы можете снизить действующую ипотечную ставку, получить бесплатную консультацию по вашей недвижимости. Пожалуйста, звоните ЗАРАНЕЕ и назначайте просмотр в любое удобное для вас время. Если номер занят или вы не можете дозвониться - набирайте еще раз или пишите в сообщениях. Также информация об этой квартире есть на других популярных рекламных площадках. С НЕТЕРПЕНИЕМ ЖДУ ВАШИХ ЗВОНКОВ!

Код объекта: 1273458. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в центре микрорайона Левшино. Комнаты изолированные, стеклопакеты установленны, натяжные потолки, санузел - кафель. Кухонный гарнитур, шкаф-купе остаются! Хотите жить в комфортном и спокойном районе? Тогда эта квартира для вас! Квартира находится в центре микрорайона Левшино, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. В шаговой доступности находятся магазины, остановка общественного транспорта, детская поликлиника, школа и детский сад. Все комнаты в квартире изолированные, что позволяет каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Квартира идеально подойдёт для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.

Продается двухкомнатная квартира,с косметическим ремонтом.Санузел в ПВХ панели.Окна пластиковые. Инфраструктура развита и в шаговой доступности. Ждем на просмотры! Поможем с ипотекой!

Представляем вашему вниманию светлую и уютную 2-х комн. квартиру 35,9 кв.м. Квартира полностью готова к воплощению ваших дизайнерских фантазий. Отличная локация, крупные торговые сетки, автобусная остановка и ж/д станция в 5 мин. ходьбы, детский сад и школа прямо у дома. Один из лучших домов в Левшино, приличное соседство, чистота и уют. Приходите, смотрите и покупайте! Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Показы в удобное для вас время. Ждем на просмотр! Реальному покупателю торг! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 11175984. Код пользователя: 129381. Район: Левшино.

Продается светлая, уютная квартира. Свежий ремонт. Останься встроенная мебель. Просмотры в любое удобное для вас время.

Продам квартиру, состоящую из 2-х комнат в общежитии малосемейного типа в Орджоникидзевском районе! В комнатах сделан косметический ремонт. Площадь комнат 17.2 и 12 метров. В общежитии - консьерж, парковка. Район с развитой инфраструктурой: школы, садики, магазины, аптеки, парикмахерская, юридическая компания Налоги и право, остановка общественного транспорта микрорайон Левшино. Записывайтесь на просмотры! Полное юридическое и ипотечное сопровождение! Ставка с нами от 11.5%!!! Объект в базе 11171952. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11171952. Код пользователя: 84975. Район: Домостроительный.

У меня уже есть покупатель. Квартира на задатке до 20.12. Продается однокомнатная квартира улучшенной планировки. Просторная кухня, комната. Раздельный санузел. В ванной на полу плитка. Развитая инфраструктура, все необходимое в шаговой доступности, сетевые магазины, остановка общественного транспорта, школа, аптеки, детский сад, поликлиника. Микрорайон активно развивается. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.

Продаётся уютная квартира на 5 этаже 9-этажного дома в тихом спальном районе Левшино. Общая площадь квартиры 35.90 кв.м., из них кухня занимает 9,1 кв.м. Сейчас в квартире выполнен стандартный ремонт. При покупке мебель остаётся, включая современную кухню, спальный гарнитур, стенку, прихожую, люстры и два кресла. Натяжные потолки, пластиковые окна, кафель в санузле. Приезжайте просто со своим чемоданом. Экономичный вариант, который подойдёт как для семьи с детьми, так и для молодых людей. Также это отличное жильё для студентов или пожилых родственников. Ипотека и использование материнского капитала возможны. Рядом с домом расположены все необходимые удобства: парк Гардарика, детский сад, городская детская поликлиника 3, сеть продуктовых магазинов "Купи Домой", супермаркет "Лион", "Магнит". Всё это находится в радиусе 100 метров. Просмотры по договоренности.

Представляю вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, расположенными на разные стороны, что обеспечивает уют и комфорт. В доме царит чистота, а приличные соседи создают благоприятную атмосферу. В доме свой ТСЖ. Рядом с домом расположен пляж, а удобная транспортная развязка, в том числе электричка обеспечивают легкость перемещения. Крупные торговые сетки, также новый фитнес-клуб в 5 минутах ходьбы. Звоните и приходите на просмотр! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 10891248. Код пользователя: 129381. Район: Левшино.

Продается светлая, теплая, квартира с удобной планировкой. Дом расположен в тихом, экологически чистом районе. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. В доме современный, грузовой лифт. Квартира на среднем этаже самый оптимальный вариант! Очень просторная прихожая с кладовкой, которую можно использовать как гардеробную, увеличив площадь. Ремонт косметический, классика от застройщика, что облегчит работы по демонтажу. Вам не придется отдирать плитку и старый ламинат. Вы можете создать собственный дизайн и сделать эту квартиру максимально удобной для себя, по собственному вкусу. Помещение санузла имеет специальное пространство под установку умывальника или биде. Ванную и санузел можно объединить. Окна в комнате и кухне выходят на солнечную сторону, на лоджию. Лоджия 7 м2 застеклена, располагается вдоль всей квартиры. Везде установлены стеклопакеты. Перепланировок не делали. Общий коридор на две квартиры отделяет от лифта металлическая дверь. С соседями прекрасные отношения, интеллигентные люди. Общий коридор используется по-соседски. Коммунальные платежи 3500 - 5000 тыс.руб., в доме ТСЖ. Все необходимое рядом с домом: продуктовые сетевые магазины, аптека, банк, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Документы готовы к продаже. Пишите и звоните! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10301801. Код пользователя: 143402. Район: Домостроительный.

продам квартирув хорошем состоянии, большая комната, стеклопакеты на окнах, счетчики на воду, трубы поменяны, шкаф-гардеробная в прихожей, хорошая входная дверь, в шаговой доступности магазины, остановка школа , детский сад альтернативная продажа, опека, торг.

с. Култаево, Снежная ул. дом 15, ЖК СНЕЖНАЯ15 1-комнатная квартира с отделкой "ПОД КЛЮЧ" уровня "комфорт" в 6ти этажном кирпичном теплом доме с тихими высокоскоростными лифтами, по адресу: село Култаево, ул. Снежная, 15 Общая площадь 33,4 кв.м., кухня 8,2 кв.м. Ухоженная придомовая территория, детская площадка... Экологически чистый район города, до центра Перми 15км... Хорошо развитая инфраструктура, в шаговой доступности: школа, детские сады, магазины (Магнит, Монетка, Пятерочка) больница, районный центр, почта, Дом Спорта... Детские сады: - Детский сад Капитошка - ул. Школьная, 2 - Детский сад Колокольчик - ул. Романа Кашина, 65а - Детский сад Колокольчик - ул. Октябрьская, 5 Транспортная доступность: - Автобус 169 с. Нижние Муллы - Автовокзал - Автобус 403 пос. Усть-Тары - Автовокзал - Автобус 109 Автовокзал Шоссе Космонавтов - с. Култаево Рядом улицы: Лазурная, Радужная, ЖК Южный ветер, ЖК Медовый, Речная, Мира, Парковая, Октябрьская, Нижнемуллинская, ЖК Город Мечты

Продается 1-комнатная квартира в кирпичном доме 2007 года постройки, застройщик Австром. Удачная планировка, хорошее состояние квартиры, остается вся мебель и бытовая техника. Окна высоко, выходят во двор. Просторная кухня, вместительная прихожая, огромная гардеробная, которую можно использовать под дополнительную комнату, большой балкон. За квартирой закреплено свое парковочное место. Сам дом в отличном состоянии, территория ухоженная. Во дворе детская площадка. Район экологически чистый, активно развивающийся, рядом пляж КамГэс. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детский сад, магазины. До электрички 15 минут пешком. Ключи в день полной оплаты. Торг присутствует. Показы по договоренности.

**АГЕНТ!** Дом 2013 года! Застройщик ПЗСП! 1 собственник! Ключи в день сделки! В продаже очаровательная евро-однушка в перспективном и активно развивающемся микрорайоне КамГЭС! Площадь квартиры составляет 36,5 квадратных метра, включая просторную лоджию 7 квадратных метров с восхитительным видом на камское водохранилище. Вы сможете наслаждаться красотой природы круглый год, а в новогоднюю ночь — любоваться салютами, не выходя из дома. В квартире установлены счетчики на газ, воду и электричество. Она очень теплая, с возможностью регулировки отопления на батареях. Автономная котельная дома гарантирует наличие горячей воды даже в летний период. В тамбуре есть дверь на три квартиры, что обеспечивает комфортное проживание с приятными соседями. Микрорайон отличается хорошей транспортной развязкой, что позволяет легко добраться до любого района города. В 12 минутах ходьбы находится электричка и остановка общественного транспорта, что делает передвижение очень удобным. В шаговой доступности расположено множество детских образовательных учреждений: школа — всего в 5 минутах ходьбы, детский сад — 12 минут. В соседнем доме находится филиал АНО ВО Институт деловой карьеры, а ГБПОУ Пермский краевой колледж ОНИКС — в 17 минутах. Спортивные секции расположены в 8 минутах ходьбы, кружки для детей — в Доме культуры, а музыкальная школа — в 10 минутах. Также рядом находится множество магазинов и торговых центров: Магнит, Пятерочка, Торговые ряды, рынок Молодежный. Для любителей активного отдыха через дорогу открыт фитнес-клуб Energy Fitness, а летом работает пляж с прокатом SUP-досок. Квартира приобреталась напрямую у застройщика ПЗСП. В ней никто не прописан, не использован материнский капитал (без РОНО), отсутствуют задолженности по коммунальным платежам. В собственности квартира находится уже 11 лет, и у неё один взрослый собственник. В наличии следующие документы: - Свидетельство о праве собственности - Выписка из ЕГРН - Технический паспорт Сделка абсолютно прозрачная и не требует дополнительных документов.

Продам 2 ком.квартиру в м/р Молодёжный, теплая квартира, окна во двор, заменена проводка в квартире и во всем доме, пол утеплённый, счётчики на всё, стеклопакеты, в подъезде косметический ремонт, соседи адекватные. Адрес: город Пермь, улица Косякова, дом 13 Объект: квартира (1 эт.) Площадь: 44,1 Вид собственности: - Общая долевая собственность (от 27.01.2022 г.)- 2 вз.соб, 1 ребёнок. Материнский капитал не вкладывали в эту квартиру, встречный вариант подобран. Продажа в связи с расширением. Обременения: - остаток ипотеки Урал ФД - 950тр. Хорошая транспортная компания развязка, станция ж/д. ( 15-20 и вы в центре города) , остановки в 5 минутах, все сетевые магазины, спортивный комплекс, завод, пляж