С мебелью
34 500 000 ₽
246 429 ₽/м²
Центр. Просторная квартира с планировкой повышенной комфортности
Локация:
Центральная часть города. В непосредственной близости — эспланада, набережная, Органный и драматический театры, парк Горького. Рядом — офис ЛУКОЙЛа, администрация, банки и деловые центры.
Дом:
Кирпичный дом с повышенным уровнем приватности. Четвёртый и пятый подъезды были достроены отдельно по индивидуальному проекту — всего 23 квартиры на этаже, исключительно формата от 84 м².
В подъезде — 18 квартир, ни одной однокомнатной.
Консьерж, председатель ТСЖ и бухгалтер в подъезде. Надёжные соседи, продуманный управленческий подход.
Квартира:
Общая площадь — 103 м², жилая — 103 м² (все помещения жилые). Высота потолков — 3 метра.
Ни одна стена не граничит с соседями — полная звукоизоляция и приватность.
Собственность более 5 лет. Один собственник, без обременений, приобретена не в браке. Никто не был прописан.
Планировка:
Три изолированные спальни: 28,5 м², 25,5 м² и 22 м². Кухня-гостиная — 27 м² с кладовой. Санузел смежный — 7,2 м².
По проекту дома предусмотрена возможность установки второго санузла в коридоре (у соседей сверху и снизу реализовано, две канализации в квартире).
Оснащение и состояние:
Евроремонт высокого качества. Окна — пятикамерные до пола, немецкая фурнитура Roto. Тёплые полы в туалете и на лоджиях.
В квартире установлены:
Посудомоечная машина
Два кондиционера
Три телевизора
Духовой шкаф
Стиральная машина
Холодильник
Питьевые фильтры на воду
Водонагреватель на 75 л
Три вместительных шкафа
Видеодомофон
Спальные места: кровать 180200 см в мастер-спальне, вторая кровать 160200 см. Два новых матраса в упаковке.
Сантехника премиум-класса: французская ванна Jacob Delafon (18080 см), испанский керамогранит, немецкие смесители и термостат Grohe.
Инфраструктура:
Напротив дома — супермаркет "Перекрёсток", фитнес-центр DDX.
В пешей доступности — школа 7 с углублённым изучением английского языка, гимназия 17 с математическим уклоном, школа 6 с музыкальным уклоном и бассейном, детские сады, поликлиники.
Три торговых центра, включая IMALL.
Всё, что формирует статус локации: эспланада, фонтаны, набережная, театры, парк Горького, деловые и культурные центры.
Парковка:
Наземная парковка с достаточным количеством мест.
Условия:
Продажа от собственника. Без обременений. Ипотека рассматривается. Торг — по итогам просмотра.
Код пользователя: 166767
Номер в базе: 13375506
