В продаже новый жилой дом с полной отделкой и коммуникациями по адресу: Пермский р-н, пос.Протасы, ул.Смоленская, дом 42а.
Земля - ИЖС, ровный участок 10 сот. (50х20 м).
Назначение - индивидуальный жилой дом.
Жилой дом построен по проекту(!) в 2023 году из газоблока ПЗСП, плюс утеплитель-теплоизолятор URSA 100 мм, плюс вентилируемая обшивка на направляющих "Мягкий (гибкий) кирпич".
Площадь дома 89,1 кв.м., плюс новая баня, плюс новая беседка 10 кв.м., плюс сарай с дровяником. Дворовые постройки на бетонных блоках.
В доме везде система "тёплый пол" плюс радиаторы, сделан свежий ремонт: плитка, ламинат, межкомнатные двери, натяжные потолки, обои, стеклопакеты, вентиляция.
Баня - 2024 года постройки, 5х3 м., сосна, бак из нержавейки, бетонный пол под настилом, слив в канализацию, септик, всё сухо (венцы выше бетонного пола).
Кухня в доме - 14,6 кв.м., остаётся новый кухонный гарнитур с 4-конф. электроплитой Gorenje, вытяжкой, с хорошими доводчиками.
Комнаты - гостиная 16 кв.м., ещё 3 спальни - 12,5; 12,5; 9,3 кв.м.
Оборудованный санузел 5,3 кв.м.
Котельная - газовый котёл и электрокотёл. Всё новое, см.фото. Расходы зимой - 2-3 тыс.руб. за отопление, 900 руб. - электричество.
Фундамент - плита 60 см. толщиной с многослойной арматурой. Есть отмостка и крыльцо, были сделаны вместе с фундаментом.
Забор - металлошифер на столбах.
Дорожки - геоткань, песок, щебень, асфальтовая крошка.
Есть чердак с окном. Возможно построить второй этаж.
Крыша - металлочерепица с утеплителем, подшивом.
Скважина с водой - собственная, 78 м., электронасос, подогрев, обмотка.
Канализация - бетонные кольца 3 штуки, d-1,5м, h-1м., нагревательный кабель греет канализацию от дома до колец.
Парковка с асфальтовой крошкой на 2-3 автомобиля.
Хорошие соседи проживают постоянно.
Кадастровый номер земельного участка: 59:32:3250001:23828.
Кадастровый номер дома 59:01:0000000:24187.
Сделано межевание участка. Техпланы на дом, на баню.
Хорошие документы - нет обременений, залога, долгов, участия "детских" денег. Один собственник, чистая продажа.
Магазины - "Пятёрочка", "Монетка", аптека, банкомат, хозяйственные товары, стройматериалы -5-10 минут пешком. Недалеко остановка рейсового автобуса Усть-Качка - Пермь.
Зимой администрация регулярно чистит дорогу.
Школьный автобус возит детей в Култаево.
Смотрите, покупайте, радуйтесь!
Агентство юридических и риэлторских услуг "Компания "Эксперт".
