Продажа домов с центральным отоплением в Верещагино
2 950 000 ₽
Продам новый, уютный дом из газобетона, обшит сайдингом, 2024 г.п, 1-этажный, 52,8 кв.м, 7 соток зем. участок, газовое отопление, скважина.
Идеальное место для семьи. Просторная, просто огромная комната, которую можно разделить на 2-3 помещения.
Дом находится в спокойном месте, на возвышенности, нет проблем с подтоплением, нет шума от машин, но в то же время инфраструктура присутствует.
Преимущества приобретения данного дома состоит в том, что вы приобретаете дом площадью двухкомнатной квартиры, а стоимость услуг, особенно в зимний период в 2-3 ниже.
К тому же, высота конька дома позволит сделать второй этаж, увеличив площадь.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
12 500 000 ₽
Продаётся готовый дом 169 м² для ПМЖ
Продаётся просторный двухэтажный дом общей площадью 169 кв. м на участке 13 соток в городе Верещагино (Пермский край). Идеальный вариант для постоянного проживания всей семьей — заезжай и живи!
О доме:
Дом построен из газоблока с облицовкой кирпичом на блочном фундаменте. Утеплённая двускатная крыша, перекрытия выполнены из пустотных плит. Везде установлены качественные стеклопакеты.
Планировка: На первом этаже расположены светлая гостиная, уютная спальня, кухня, прихожая, коридор и санузел. Во всех помещениях первого этажа смонтирован тёплый пол. На втором этаже — три комнаты и большой санузел с ванной и биде.
Коммуникации: Газовое отопление и горячая вода от современного двухконтурного котла Navien Deluxe. Электричество 380 В, водоснабжение от собственной скважины, канализация, высокоскоростной оптоволоконный интернет. Полная городская прописка (ИЖС).
Участок и благоустройство: Площадь участка — 13 соток. Земля ухожена: высажены плодовые деревья (48 шт), ягодные кустарники и цветы. Установлены высокие грядки из ДПК.
Удобный заезд во двор, хороший подъезд к участку. Просторный гараж с автоматическими воротами. Внутри гаража оборудована котельная, есть место под мастерскую или хранение инвентаря.
Теплица размером 6 метров.
Залит круглый бетонный фундамент диаметром 5 метров под бассейн.
Дороги в районе регулярно чистятся зимой и отсыпаны летом. До центра города — всего 20 минут пешком. На авто 5 минут. Рядом находятся магазины, школы и детские сады.
Причина продажи: переезд в другой город.
Цена окончательная с учетом скидки. Документы полностью готовы к сделке, два взрослых собственника.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре!
Только на Циан
3 499 999 ₽
Номер объекта: 725883. Этот двухэтажный дом в 74,9 квадратных метра с четырьмя комнатами — ваш ключ к максимальному пространству по минимальной цене. Сейчас здесь выполнен свежий современный ремонт, а значит, вы избавлены от лишних трат и грязных работ на года вперед. Это очень экономичный вариант, где каждый метр работает на ваш комфорт и семейный бюджет.
Идеально для семей с детьми: в шаговой доступности находятся школа и детский сад, что сэкономит вам часы ежедневных поездок. Для активного отдыха рядом расположен городской парк с современными игровыми площадками, а также спортивный комплекс с секциями для малышей и школьников. Вы забудете о пробках и лишней суете, ведь вся социальная инфраструктура для роста и развития детей уже здесь.
Двухэтажная планировка дарит четкое зонирование: первый этаж — для гостей и общих дел, второй — для уютных спален и личного пространства. Вы получите свой собственный дом с двором, не переплачивая за лишние метры и коммунальные услуги.
Это предложение сбалансировано по цене и качеству — вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый к жизни современный дом с качественным ремонтом. Здесь каждая деталь подчинена практичности: от продуманных мест хранения до современных инженерных решений. Подводя итог: четыре отдельные комнаты, свежий ремонт, выгодная площадь и полная инфраструктура для семьи — все это ждет вас уже сейчас.
Дополнительные предложения по вашему запросу
7 300 000 ₽
Продается дом-сказка 118 м² — премиум-качество и идеальное расположение!
Продается современный, капитальный дом площадью 118 кв. м, построенный строго по технологии, с гарантией качества и расчетом на долгие века. Это не просто дом, а настоящая сказка для комфортной загородной жизни со всей необходимой инфраструктурой под рукой! • Транспорт: Всего 5 минут пешком до автобусной остановки.
• Покупки: Продуктовые супермаркеты, аптеки и строительные магазины — всё рядом с домом.
• Для детей: В шаговой доступности расположены школы и детские сады. • непосредственной близости находятся детский лагерь и санаторий — отличные места для прогулок, тишина и чистый свежий воздух гарантированы.
Конструктив и материалы премиум-уровня:
• Фундамент: Надежный монолитный фундамент из дорогого бетона премиум-качества. Запас прочности рассчитан на максимальные нагрузки на все века. • Стены: Капитальные стены из автоклавного газоблока плотностью D500 и внушительной толщиной 400 мм. Дом получился невероятно теплым, он не требует никаких переплат за дополнительное утепление и отлично экономит бюджет на отоплении.
• Крыша: Капитально утеплена в 4 слоя (профессиональная тепло- и звукоизоляция, надежная защита от холода и шума дождя). • Вода: Собственная артезианская скважина глубиной 45 метров. Чистейшая питьевая вода заведена напрямую в дом.
• Электрика и сантехника: Всё полностью проведено и разведено по помещениям под ключ с соблюдением всех строительных норм.
Предчистовая отделка (всё готово к финишному ремонту):
Все самые тяжелые, грязные и дорогостоящие работы уже выполнены на совесть:
• Стены идеально отшпаклеваны — они полностью ровные и готовы под поклейку обоев или покраску.
• Полы безупречно залиты (идеальная стяжка) — можно сразу укладывать ламинат, паркет или плитку.
• Потолки полностью подготовлены под установку натяжных систем.Дом продается от Ип помощь в оформлении ипотеки под 6 % и при покупки дома на наличный расчет будет хороший торг пишите звоните.
18 000 000 ₽
Арт. 146283374 Дом, в который хочется переехать!
Продаётся двухэтажный дом площадью 160 м² в живописном и тихом месте — СНТ "Луговское-Премиум", Усть-Качкинское сельское поселение.
Это не просто загородный дом, а пространство, которое действительно продумано для жизни: светлое, тёплое, уютное и очень функциональное. Здесь всё уже создано — от планировки и интерьера до территории, хозяйственных построек и мест для отдыха.
Дом построен в 2018 году из газоблока и облицован декоративным кирпичом.
Внутри — качественный дизайнерский ремонт, много света и воздуха, спокойная атмосфера и продуманное до мелочей пространство.
Первый этаж:
* просторная кухня-гостиная;
* отдельная комната;
* холл;
* техническое помещение;
* санузел.
Второй этаж:
* три спальни;
* санузел;
* сауна.
Планировка позволяет комфортно разместиться большой семье, при этом у каждого будет своё личное пространство.
В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество 10 кВт, собственная скважина, септик. Отопление — газовый котёл.
Участок — отдельная часть удовольствия:
Участок 15 соток, полностью огорожен и благоустроен.
Здесь есть всё, чтобы проводить время на улице не только летом, но и с удовольствием в любое время года:
летняя кухня — для семейных обедов, встреч с друзьями и долгих тёплых вечеров;
теплица — для тех, кто любит выращивать свои овощи и зелень;
гараж — автомобиль всегда под крышей;
большая территория — достаточно места для отдыха, детей, сада и дополнительных построек.
На участок предусмотрен въезд с двух сторон, а свободного пространства достаточно и для реализации собственных идей.
Место:
Посёлок находится в живописном месте рядом с рекой. Здесь особенно хорошо чувствуется загородная жизнь: тишина, природа, простор и свой большой участок, при этом до дома можно добраться без ощущения полной оторванности от привычной инфраструктуры.
Территория посёлка находится под охраной и видеонаблюдением, что добавляет спокойствия и приватности.
Что особенно понравится:
160 м² дома + 15 соток земли
4 комнаты
2 санузла
сауна
летняя кухня
теплица
гараж
газовое отопление
собственная скважина
септик
въезд на участок с двух сторон
охраняемая территория и видеонаблюдение
дом 2018 года
дизайнерский ремонт
И главное — здесь не нужно начинать загородную жизнь с бесконечного ремонта, строительства и обустройства. Дом уже создан, обжит и продуман так, чтобы можно было просто приехать и начать жить. Мебель может остаться новым владельцам, условия обговариваются при встрече.
Документы:
Один взрослый собственник. Объект без обременений и долгов.
Если вы давно ищете не просто дом за городом, а место, которое может стать настоящим семейным домом, стоит приехать и увидеть его вживую. Такие дома лучше всего рассказывают о себе не в объявлении, а на просмотре.
6 500 000 ₽
Номер объекта: 728359. Вашему вниманию представляем Шикарный, тёплый и комфортный новый 2-х эт дом 100 м. кв. на уч 20 сот, 2023 года постройки, для круглогодичного проживания.
Дерево- брус, хорошая баня, дрова и веники березовые уже заготовлены.
В доме удобная планировка, есть погреб, скважина, 2 санузла+ душевая кабинка, канализация.. Электроотопление.
Полы с подогревом, балкон с видом на лес, мансарда, мангальная зона. Рядом озеро, лес. Можно прописаться.
Все остается из мебели и вещей для нового собственника. Заезжай и живи. Зимой дороги чистят, отличные подъездные пути круглый год.
Это отличный вариант для большой и дружной семьи. Здесь можно отдохнуть от городской суеты летом (лес. грибы, рыбалка) до водоема метров 200, послушать пение птиц , а зимой встретить новый год с рождеством и покататься на лыжах. Въезд на территорию через шлагбаум.
Адрес : Оханский р-н, с Таборы (70км) до города, от остановки пешком 1 км.
3 500 000 ₽
Дом предназначен для круглогодичного проживания,требуется ремонт,в доме проведена электрическая система отопления,также имеется русская печь,санузел,скважина.На участке также есть баня и небольшая кладовка.Навес под автомобиль.Забор из профнастила с двух сторон участка.Огород несколько лет не используется под посадки.Круглогодичный подъезд,рядом остановочный комплекс,магазин,река Кама.
6 200 000 ₽
Готовый одноэтажный дом 92,3 м² в КП "Белкино". Фасад, теплые полы, 9,5 соток. Под ипотеку.
Текст объявления:
Предлагается к покупке одноэтажный дом площадью 92,3 кв. м на участке 9,5 соток в коттеджном поселке "Белкино". Оптимальный вариант для круглогодичного проживания и отдыха.
Состояние и комплектация:
Продажа от собственника (или застройщика) в предчистовой отделке (White Box).
Снаружи всё готово: фасад из лицевого керамического кирпича, установлена водосточная система и выполнена отмостка. Заезжай и делай ремонт под себя.
Внутренняя планировка (S, м²):
Крыльцо: 5,78Котельная: 5,07Тамбур: 3,06Спальня 1: 11,48Кухня-гостиная-столовая: 27,63Коридор 1: 3,60Коридор 2: 2,61Ванная: 4,05Спальня 2: 13,19Спальня 3 (мастер-спальня): 14,27Терраса: 12,14
Высота потолков — 3,0 м.
Конструктив:
Фундамент: ленточный. Стены: газоблок + облицовочный кирпич.Внутренние перегородки: пазогребневые блоки. Перекрытия: деревянные балки. Пол: полусухая стяжка. Везде, кроме спален, уложены теплые полы. Кровля: Onduvilla 3D.
Коммуникации:
Канализация: септик. Вода: скважина. Электричество: 15 кВт, 380 В, разводка выполнена. Газ: по границе участка, возможна газификация.
Расположение:
КП "Белкино", трасса Пермь — Усть-Качка. До города — 3040 минут на авто. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.
Ключевые преимущества:
Закрытый периметр и экология загородной жизни. Готовая внешняя отделка — экономия вашего времени и бюджета. Кухня-гостиная 27,6 м² для реализации любого дизайн-проекта. Терраса 12 кв. м — ваша летняя кухня и зона барбекю. Участок 9,5 соток правильной формы. Быстрый выезд на трассу. Юридическая чистота: подходят все виды сертификатов, ипотека и субсидии.
Напишите или позвоните — согласуем удобное время. Приезжайте, посмотрите и примерьте этот дом на свою жизнь.
Код пользователя: 202057
Номер в базе: 14361056
1 800 000 ₽
Продается уютный двухэтажный дом из кирпича, построенный в 1994 году. Внутри выполнен косметический ремонт с использованием натуральных материалов, создающих теплую атмосферу. На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, который станет отличным местом для семейных вечеров. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
На участке площадью 7 соток находится баня, что позволит насладиться отдыхом на свежем воздухе. Территория ухожена, вокруг растут деревья, обеспечивающие уединение и спокойствие. До участка ведет асфальтированная дорога, что обеспечивает удобный подъезд к дому.
Дом расположен в СНТ, что позволяет наслаждаться природой и тишиной. Отопление печное, канализация представлена выгребной ямой. Электричество подключено. Водоснабжение от СНТ с мая по сентябрь-ноябрь. вода для полива из реки.
Охрана круглый год. Членские взносы 12-15 т.р. в год.
До реки Ласьва 150 метров.
1 080 000 ₽
---
Отдохните от городской суеты в уютном домике всего в 40 минутах от центра города!
Предлагается на продажу дом, построенный по каркасной технологии. Это отличный выбор для тех, кто мечтает сбежать от шума мегаполиса.
**Преимущества этого проекта:**
- Идеальный для строительства небольшого дачного или гостевого домика, а также компактного жилья для круглогодичного проживания.
- Сочетает доступность, энергоэффективность и эстетичность.
- В дом уже заведены: электричество, водоснабжение и септик.
- Стоимость участка рассчитывается отдельно.
- Подходит для семейной ипотеки под 6%.
- Возможна покупка без первоначального взноса.
Обратите внимание:** акция ограничена, торопитесь
Код пользователя: 181295
Номер в базе: 12134342
800 000 ₽
Домик 4х4 для дачного участка из двойного евробруса с заполнением эковатой, для круглогодичного проживания, по теплоемкости стенки заменяют 0,5 метра дерева.Пол и крыша утеплены эковатой. Полностью электризован. Дом находится на производственной базе , использовался как офисное помещение . Дом перевезем в любое место!
1 600 000 ₽
Предлагается к продаже земельный участок в живописной деревне Гамы, расположенной в Усть-Качкинском сельском поселении Пермского района. Это место сочетает в себе тишину загородной жизни и развитую инфраструктуру, находясь при этом в комфортной транспортной доступности от краевого центра.
Локация и транспортная доступность Участок находится всего в 45 км от Перми,(25 мин до центра) что позволяет использовать его как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. До деревни ведёт качественная асфальтированная дорога, обеспечивающая круглогодичный подъезд в любую погоду. Дopoги чиcтят зимой и лeтoм
Окружение идеально подходит для тех, кто ценит природу. В 7-10 минутах езды или пешей прогулки протекает величественная река Кама. В шаговой доступности находится популярная база отдыха "Багамы", что гарантирует соседство с благоустроенной территорией, а также открывает возможности для рыбалки, водных видов спорта и прогулок по берегу.
Инфраструктура и коммуникации Земельный участок полностью готов к освоению и комфортному проживанию. На территории уже присутствуют все необходимые центральные коммуникации:
* Электричество: подведено к участку.
* Газ: магистральный газ доступен, что существенно снижает затраты на отопление будущего дома и делает его эксплуатацию экономически выгодной.
Документы готовы к продаже, один взрослый собственник, без обременений.
Продаётся Дом каркасный, площадью 18 метров, стоит на винтовых сваях, утеплитель 150 мм, крыша металлочерепица. Дом в предчистовой отделке- у вас есть возможность самостоятельно по своему вкусу выбрать напольное покрытие и межкомнатные двери. Входная металлическая дверь с терморазрывом, установлен стеклопакет "в пол"- в комнате много света и есть возможность любоваться закатами/рассветами.
Можно отдельно купить как дом, так и участок!
Не задано
ID объекта в нашей базе: 939
2 850 000 ₽
Деревянный дом на 12 сотках ИЖС. Газ + колодец с отличной водой.
Продается добротный бревенчатый дом (44,9 м²) в развитом районе Заводской. Участок ровный, полностью разработан и готов к жизни и отдыху.
Дом: 2 раздельные комнаты, деревянные стены (дышат и создают здоровый микроклимат). Требуется косметический ремонт — отличная возможность сделать интерьер под себя.
Хозпостройки: Пристроенная котельная из пеноблока, небольшой гараж и хозблок для инструментов.
Баня — уже есть, ждет ваших рук для восстановления.
Участок: 12 соток в собственности (ИЖС). Огорожен забором. В этом году установлена новая 6-метровая теплица из поликарбоната — урожаи обеспечены!
Коммуникации:
Отопление — газовое (экономично и тепло).
Вода — личный колодец с очень вкусной, мягкой водой, заведена в дом автоматической станцией. По улице есть центральный водопровод (резервный вариант).
Канализация — выгребная яма.
Бонус для инвестора: Возможность деления участка на два отдельных (подъезд с двух сторон). Один собственник, сделка чистая.
Локация: Магазины и садик в шаговой доступности. Удобный выезд в сторону Перми.
Рассмотрим обмен на благоустроенную квартиру ( равноценно).
Звоните, покажу в любое удобное время!
2 590 000 ₽
# Уютный дом у реки в центре посёлка Юго-Камский!
**Мечтаете о собственном доме с земельным участком в живописном месте, где есть всё необходимое для комфортной жизни? Это предложение для вас!**
Продаётся дом с земельным участком в посёлке Юго-Камский. Отличное расположение — **в центре посёлка, рядом с реской и всей необходимой инфраструктурой.**
**Преимущества расположения:**
* Речка рядом — прекрасная возможность наслаждаться природой, отдыхать на свежем воздухе и проводить время с семьёй.
* Магазины, аптека и почта — всё необходимое в шаговой доступности.
* Дом культуры и парк для прогулок и отдыха.
* Поликлиника, школы и детские сады.
* Стадион для занятий спортом и активного досуга.
* Автостанция и регулярное автобусное сообщение с Пермью — **17 рейсов из Перми в Юго-Камский и обратно**, что позволяет удобно добираться до города.
**Дом с земельным участком** — возможность обустроить всё по своему вкусу, заниматься садом, выращивать свои овощи и цветы, создать уютное место для отдыха.
Посёлок сочетает в себе спокойствие загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Отличный вариант для семьи, для тех, кто хочет жить ближе к природе, или для тех, кто мечтает о собственном доме и участке.
**Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!** Возможно, именно здесь начнётся ваша новая, уютная история.
650 000 ₽
Продается небольшой жилой дом (1952 года постройки), расположенный в центральной части города. Благоустройство: отопление - печное, вода - ключик в огороде, туалет во дворе. Постройки: крытый двор, баня, беседка, две теплицы. Посадки: сливы, яблони, боярышник, голубика, многолетние цветы и декоративные кустарники. Отличное место для отдыха и постоянного проживания.
600 000 ₽
Продаётся дом из бревна с одной комнатой на участке ИЖС. Дом требует ремонта, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи. На территории имеется баня. Водоснабжение осуществляется через колодец. Участок находится в доступности от остановки общественного транспорта, а также рядом расположена школа, сетевые магазины. Один взрослый собственник. Торг при осмотре.
790 000 ₽
ХОТИТЕ ДАЧУ, ГДЕ РЕАЛЬНО НЕ СЛЫШНО СОСЕДЕЙ И ЕСТЬ МЕСТО И ДЛЯ ГРЯДОК, И ДЛЯ ОТДЫХА?
Если вы всегда мечтали о даче, где нет шумных соседей, где просторный участок позволяет разместить и зоны отдыха, и грядки, где есть баня и уютный домик — эта дача станет вашим идеальным вариантом.
Продаётся 2этажный жилой дом из бревна с ленточным фундаментом и земельный участок. Это не просто квадрат земли, а готовое пространство для жизни: можно сразу отдыхать, а можно развивать участок под свои идеи.
Что получаете сразу:
Тёплый дом 25 м². На первом этаже — светлая гостиная и кухня, на втором — комната, идеально подходящая под спальню. Есть веранда. Крыша закрыта шифером.
Участок ЛПХ 2150 м². Достаточно места, чтобы реализовать ландшафтные идеи, разбить сад или огород.
Баня из бревна с двумя отделениями. Уже готова к использованию — можно париться в первый же выходной.
Коммуникации. Печное отопление, своя скважина, электричество.
На участке уже есть посадки: слива, малина, 4 яблони, крыжовник, смородина, черёмуха, ирга, калина — часть работы по саду уже сделана.
Локация: тихая улица, спокойная обстановка. Соседи живут круглогодично. Транспортная доступность: электричка от Перми2 до ост. Юшково, автобус до ост. Покровская, возможен проезд на машине. Дороги зимой чистятся.
Рядом есть речка и хвойный лес-воздух такой чистый, что спится невероятно хорошо.
Цена здесь соответствует реальному пространству и готовности объекта
Звоните, чтобы договориться о просмотре — покажем в удобное время.
Рассмотрим обмен на недвижимость.
Также помогу с продажей вашей недвижимости.
Только на Циан
250 000 ₽
Продается кирпичный дом площадью 80 м², построенный в 1990 году. Двухэтажное строение с косметическим ремонтом расположено на участке категории ЛПХ. В доме четыре комнаты, санузел находится внутри. Для комфортного проживания предусмотрено центральное водоснабжение и печное отопление. Канализация представлена выгребной ямой.
На территории имеется терраса или веранда, где можно наслаждаться свежим воздухом. Объект подключен к кабельному/цифровому ТВ. Доступна продажа в ипотеку или обмен. Участок огорожен забором, подъезд осуществляется по асфальтированной дороге круглый год
Пермского края Сивинский район с. Серафимовск
Только на Циан
680 000 ₽
Продается дом ( С ПРОПИСКОЙ) в спокойном и достаточно уединенном месте. Рядом только одни соседи, вокруг тихо и много природы. На участке есть собственный РОДНИК с чистой водой.
Плодородная земля хорошо подойдёт для сада, огорода, теплиц или просто благоустройства участка для отдыха. Дом требует ремонта, но может подойти как для восстановления, так и под дальнейшую перестройку под свои задачи. ВОЗМОЖЕН ТОРГ
650 000 ₽
Срочно : ВОЗМОЖЕН ТОРГ ! Продам дачу в СНТ ЛАСЬВА 2
НЕДАЛЕКО ОТ КРЫМА (ЗАКАМСК) ДО КРЫМА МИНУТ 25 ПЕШКОМ
В СНТ есть охрана круглогодична .
Дом из экспериментальных материалов 2 этажа и кухня
ДОМИК ЛЕТНИЙ
НО С КОНЦА АПРЕЛЯ ДО КОНЦА СЕНТЯБРЯ УЖЕ МОЖНО ОСТАВАТЬСЯ С НОЧЕВОЙ .
Соседи тихие , спокойные .
На участке есть 2 теплицы поликарбонат , 8 грядок , баня, дровеник-сарай , туалет , и место для отдыха .
Из ягод есть - крыжовник, смородина чёрная несколько кустов, смородина красная 1 куст, смородина белая 1 куст, виктория,черноплодка.
Просмотр в любое время только заранее договориться .
Рядом Кама в 5 минутах и речка ласьва .
По пути к СНТ есть магазин СЕЛЬПО .
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
🏠 Как купить дом с центральным отоплением в Верещагино на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Верещагино?
- ✓ В базе Циан 4 домов с центральным отоплением в Верещагино
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с центральным отоплением в Верещагино?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 54,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов с центральным отоплением в Верещагино?
- ✅ Минимальная площадь: 37,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 163,4 м²