17 500 000 ₽
Продается эксклюзивный двухэтажный дом в стиле современного альпийского шале. Объект для тех, кто разбирается в качестве материалов, ценит абсолютную тишину и хочет иметь собственный выход к воде.
О материалах — только премиум:
Первый этаж: Монолитный газобетон с полной внешней гидроизоляцией фундамента и цоколя. Это гарантирует отсутствие сырости, плесени и долговечность несущих конструкций на десятилетия.Второй этаж: Клееный профилированный брус "Ель" от Сокольского ДОК. Это золотой стандарт деревянного домостроения в России. Ель имеет минимальное количество крупных сучков по сравнению с сосной, со временем не желтеет, а приобретает благородный серебристый оттенок. Брус камерной сушки дает нулевую усадку — вы можете делать идеальную покраску сразу после монтажа коробки.Фасады и стиль: Современное шале подразумевает сочетание массивного каменного низа и визуально легкого деревянного верха с большими свесами кровли, защищающими дерево от осадков.
Планировка под жизнь семьи (341 кв. м с террасой и балконом):
На первом этаже :
• Огромная входная группа с панорамным остеклением.
• Кухня-гостиная со вторым светом и выходом на просторную крытую террасу.
• Отдельная гостиная (каминный зал).
• Кабинет для работы из дома.
• Гостевая спальня с собственным санузлом.
• Хозяйственная комната, постирочная и второй гостевой санузел.
На втором этаже :
• Мастер-спальня с личной гардеробной комнатой и выходом на балкон с видом на реку.
• Две дополнительные спальни (детские/гостевые).
• Вторая общая гостиная (игровая или библиотека).
• Собственная финская сауна прямо в доме.
• Полноразмерный санузел с окном.
Инфраструктура участка (16.57 сотки ИЖС + берег):
Земля: Участок правильной формы, сухой. Назначение — ИЖС, можно прописаться. Все коммуникации заведены в точки подключения.Гаражный комплекс: На территории возведен большой капитальный бокс. Помимо места для двух автомобилей, внутри предусмотрены отдельные помещения под мастерскую, хранение садовой техники и инвентаря.Первая линия и пирс: Участок земли перед домом вместе с официальной береговой зоной находится в долгосрочной аренде. В акватории установлен надежный пирс. Ваша лодка, катер или гидроцикл всегда стоят напротив окон гостиной.
Инженерия и документы:
Отопление магистральное газовое, электричество , вода централизованная + дополнительно скважина, канализация —септик.
Есть все проекты:
Архитектурный проект дома;Проект гаражного бокса;Проект дренажной системы участка (что крайне важно для прибрежных земель);Проект ландшафтного дизайна.
Это экономит новому владельцу время и деньги, месяцы согласований и защищает от ошибок строителей.
Юридическая чистота подтверждена: один взрослый собственник, земля ИЖС, договор аренды береговой зоны зарегистрирован.
Код пользователя: 76095
Номер в базе: 13361547
