— Продаётся уникальный коттеджный комплекс в 40 км. от центра Перми, в Пермском районе, в коттеджном поселке "Троицкие поляны - 4" на реке Сылва. (не доезжая д.Троицы ) Полностью асфальтированная дорога от города Пермь (40км) до дома в поселке. Огороженная охраняемая территория с видеонаблюдением. В шаговой доступности (500 метров) береговая линия р. Сылва, пирс и охраняемая стоянка катеров. Напротив поселка конный клуб Подкова и контактный зоопарк. Развитая инфраструктура.
— Участок и территория
Собственный земельный участок площадью 16,74 сотки. Территория украшена благородным еловым, пихтовым ландшафтом, создающим атмосферу загородного поместья. Богата растительностью: кусты можжевельника, туи, смородины, малины, крыжовника, жимолости, обилие цветов, плодовые деревья яблони, груши, вишни, облепихи, ирги, орешника, гряды с зеленью и ягодами. Есть альпийская горка, есть частично замощенная плиткой площадка, парковка для 4 автомобилей замощена натуральным камнем, выполнена подпорная стенка длиной около 30 метром для планировки участка. Здесь достаточно места для обустройства зоны барбекю, сада или детской площадки. Кадастровый номер земельного участка: 59:32:3630001:1416. ИЖС, прописка.
— Пространство и планировка
Продуманная архитектура дома позволяет реализовать любые идеи на двух уровнях:
• Общая площадь 202 кв.м. Планировка: 1 этаж: кухня, гостевая комната, гостиная, санузел, спальня; котельная и кладовка, 2 этаж: просторная мансарда, идеально подходящая для обустройства личного пространства, состоящая из трех спальных комнат, санузла (душевая) и холла-гостиной с возможностью использования для домашнего кинотеатра , библиотеки, спортзала и т.д.
• Отдельный вход, обеспечивающий полную независимость и ощущение проживания в частном доме. Кадастровый номер здания: 59:32:3630001:2452.
— Материал и отделка
Материал дома брус, облицованный красным и желтым кирпичом.
Двухскатная кровля металлочерепица. цвет шоколад.
Фундамент: ж/б сваи и лента.
Отделка : полы первый этаж керамогранит и керамическая плитка в гостиной, санузле и прихожей, ламинат в спальнях, второй этаж полы натуральные деревянные, лиственница. Стены первый и второй этаж - лиственница. Окна - стеклопакеты.
— Коммуникации
Электроснабжение 10 кВт, резервный электрокотел;
Газ заведен в дом, газовый котел;
Водоснабжение от центральной скважины поселка, (скважина отдельная для бани), горячая вода в доме от бойлера косвенного нагрева от газового котла; теплые водяные полы на первом этаже от газового котла;
Радиаторы Prado по всему дому на водяном отоплении;
Канализация (автономная) септик Топас 8,6;
Видеонаблюдение от Ростелеком заведено в дом.
— Баня
Отдельно стоящая баня 71м2 в стиле шале, большая комната отдыха и терраса. Профилированный брус покрыт на три раза маслом Biofa. Двухскатная крыша, металлочерепица шоколад. Частично теплые водяные полы (санузел, моечная, парилка).
—Безопасность и комфорт
Ваше спокойствие обеспечивает закрытая территория внутреннего двора с охраной.
