Квартиры в жилом комплексе ДоминантЖК «Доминант»

Успевайте приобрести трёхкомнатную квартиру евроформата с дизайнерским ремонтом в самом центре города Перми в ЖК "Доминант". Над проектом работал один из топовых дизайнеров города Перми - Виолетта Подвязкина. В портфолио которой входит такие проекты, как ресторан MoreMore и салон красоты Date О сделке: Один взрослый собственник; Никто не прописан. Полная стоимость в договоре; О квартире: Квартира ни разу не сдавалась, проживали здесь около 5-6 месяцев, продается в связи с переездом в другой город. В ремонте использованы премиальные материалы. Немецкая сантехника TECE и светильники Maytoni, радиаторы Zеndеr; дышащий тканевый натяжной потолок в детской; межкомнатные двери увеличенной высоты 2,3 метра от Рrоfil Dооrs и панели от этой же компании; тёплый пол в санузле и прихожей; на стенах декоративная покраска, молдинги и дизайнерские обои, на полу паркет. В сан узле керамогранит и испанская керамическая плитка ЕQUIРЕ. Окна пятикамерные со специальным тонированием от яркого солнца и посторонних глаз. В квартире остаётся всё : кухонный гарнитур, посудомоечная машина, кондиционер, вытяжка, встроенный холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф и микроволновая печь, система фильтрации воды, измельчитель мусора, телевизор Sаmsung, биокамин, диван, мебель в с/у и стиральная машина, водонагреватель на 100л, кровать и оборудованная гардеробная. Квартира оснащена дорогостоящими дизайнерскими светильниками. Также остаётся комплект материалов после ремонта. Здесь есть всё, что необходимо для комфортного проживания: Закрытая детская площадка на стилобате, выход с третьего этажа. Спорт площадка во дворе: тренажёры, баскетбольное кольцо, турники. В доме создано ТСЖ, низкие коммунальные платежи, своевременно проходит ремонт всех поломок, чистка снега, модернизация детских площадок, летом озеленение двора, зимой - украшение и елочка для деток во дворе. Рядом строится новая школа, а также прикреплены к 7-ой английской школе на Попова. Множество торговых центров и удобная транспортная развязка в городе. Если звонок не прошел, оставьте контактный номер телефона в сообщениях перезвоню и отвечу на Ваши вопросы/ договоримся о просмотре квартиры!

Двухкомнатная квартира (евротрёшка). Приобретена у застройщика на начальном этапе строительства. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Предчистовая отделка от застройщика. К сделке готов. Собственник.

Продам евродвушку в ЖК Доминант. Клубный дом. Квартира без обременений, никто не прописан. Покупал за наличные. Вся сумма в договоре. Самый центр города, уютный двор-парк. Территория закрыта от посторонних. Продаю пока в продаже есть интересующий меня объект. Уважаемые риелторы без покупателей! Экскурсии по нашему ЖК заказывайте у застройщика (Компания "Талан"). В квартире бываю редко. Прослушивать информацию об уникальных методах работы риелторов не хочется. Понимаю, что цена за квартиру ниже рынка. Если уйдет встречный вариант, цена поднимется до рыночной.

Арт. 103731892 ПРОДАЁТCЯ ОТЛИЧНAЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРA C ДИЗAЙНEPCКИМ PЕМОНТОМ В ЦEНТРE ГOРOДА ПEPМИ ЖК "ДОМИНAНТ" В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ: КУХНЯ: кухонный гарнитур, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник, варочная поверхность, микроволновая печь, телевизор, кухонный стол и стулья. КОМНАТА 1: шкаф, тумба под телевизор, стеллаж для книг. КОМНАТА 2: шкаф ПРИХОЖАЯ: тумба Дополнительно: + Закрытая детская площадка на стелобате, выход с третьего этажа. + Спорт площадка во дворе: тренажёры, баскетбольное кольцо, турники. + В доме создано ТСЖ, низкие коммунальные платежи, своевременно проходит ремонт всех поломок, очистка снега, модернизация детских площадок, летом озеленение двора, зимой украшения и елочка для деток во дворе ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА: Mонолитный 24 - этaжный дом 2021 года постpoйки с oгoрoжeннoй терpитopией, видeонaблюдeнием по вceму периметру, презентабельным холлом, ландшафтный дизайном территории, организованным пространством для отдыха взрослых и детей во дворе, который располагается на стилобате на уровне 3 - го этажа - идеальное сочетание приватности и повышенного уровня комфорта. Рядом строится новая школа, а также прикреплены к 7-ой английской школе на Попова. Множество торговых центров и удобная транспортная развязка в городе. Звоните, с удовольствием расскажу о квартире подробнее и оперативно проведу показ в любое удобное для Вас время!

Продам уютную однокомнатную квартиру в современном монолитном доме 2020 года постройки, расположенном по адресу: Россия, Пермь, улица Луначарского, 99. Общая площадь квартиры составляет 47 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, кухня — просторные 14 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 24-этажного дома, с высотой потолков 2.7 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хороший обзор и естественное освещение. Квартира без ремонта, что дает вам уникальную возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать пространство своей мечты. Планировка включает в себя совмещенный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом оснащен тремя пассажирскими и одним грузовым лифтом, поэтому перемещение между этажами будет комфортным и быстрым. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка, что особенно актуально в условиях городской жизни. Район имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и различные магазины. Это отличное место для жизни с семьей или для людей, ведущих активный образ жизни. Удобная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, что значительно упрощает процесс покупки. Возможна покупка в ипотеку. Полное юридическое сопровождение сделки гарантирует безопасность и прозрачность всех этапов покупки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Цена снижена, успевайте, пока подобран встречный вариант. ЖК Доминант. Развитая инфраструктура: магазины на любой вкус, школы, детский сад, остановка, Драмтеатр, набережная, до торговых центров рукой подать, поликлиника и многое другое. Комфортный 4 этаж. Фактически 6 этаж, отсчет идет со стилобата. О квартире: Кухня-гостиная 19,2 кв.м, две комнаты 17,4 и 18,1 кв. м, раздельный санузел, лоджия. Окна выходят во двор на северо-восток. О доме: Огороженная территория, видеонаблюдение по всему периметру, презентабельным холлом, пространство для отдыха взрослых и детей во дворе, который располагается на стилобате на уровне 2 - го этажа - идеальное сочeтаниe приватности и повышенного уровня комфорта. Чистая продажа, 1 взрослый собственник. При продаже новым хозяевам остается кухонный гарнитур, без бытовой техники, водонагреватель, возможно холодильник, по согласованию сторон. ТОРГ при осмотре, в разумных пределах

Дом high-класса в центре Перми. ЖК Доминант для тех, кто ведет активный образ жизни, много работает и занимается саморазвитием. Для тех, кому важна каждая минута. Лучшие школы города, вузы, бизнес-центры и главная площадь города всего в нескольких минутах ходьбы от Доминанта. Все предусмотрено для комфорта — импортные скоростные лифты, датчики движения на этажах и панорамное остекление лоджий. Лаундж-двор с премиальными зонами отдыха, 6-уровневая система безопасности и по-настоящему просторные квартиры. Жилой комплекс Доминант расположен между улицами Луначарского и Борчанинова. Всего за 5 минут можно дойти до исторического и делового центра города: городская эспланада, театр Театр, сквер Уральских Добровольцев, набережная Камы, Соборная площадь, Пермская художественная галерея — все это в шаговой доступности от вас. В доме есть: несколько кафе - Жизнь Март и Цех, продуктовый магазин Магнит, салоны красоты, тренажерные залы и лаундж бар. В районе очень развита образовательная инфраструктура: в 510 минутах — детские сады 29, 36, 103, Православный детский сад, в 1020 минутах — детские сады 291,296, 238, 195, 268. От 5 до 15 минут займет пеший путь до любой из школ района: 6, 7 с углубленным изучением английского языка, 18, гимназии 4 им. братьев Каменских, Православной классической гимназии, школ 25, 32, 72, предметно-языковой школы Дуплекс.

Здравствуйте! Предлагаем к продаже полностью готовую для проживания 3-комнатную квартиру с ремонтом и мебелью в хорошем кирпичном доме в центе Перми (район Драмтеатра). - О квартире. Квартира в отличном состоянии - заезжай и живи счастливо. Несколько лет назад был сделан капитальный ремонт. Квартира укомплектована мебелью (встроенные шкафы, кухонный гарнитур и другая мебель) и техникой (кухонная техника, водонагреватель), готова для комфортного проживания. Квартира расположена на удобном и безопасном втором этаже. Во двор выходят все окна, кроме одного (выходит на улицу Крисанова). Квартира очень тёплая (полноценный кирпичный дом), хорошая звукоизоляция (опять же - полноценный кирпичный дом), нет шума и пыли, летом не жарко (окна во двор). Общая площадь квартиры 63,6 кв.м. (без учёта площади двух лоджий). Очень удобная, функциональная планировка: прихожая (не проходная) со встроенным шкафом-купе; просторная гостиная (22,5 кв.м.) с входом в кухню (8,4 кв.м.) и с выходом на лоджию; две изолированные комнаты (11,1 кв.м. и 9,4 кв.м.), одна из которых с лоджией, обустроенной под кабинет (рабочее место), ванная комната. - О доме. Кирпичный дом 1999 года постройки с большой внутридворовой территорией. Адекватные коммунальные платежи. Приличные жители дома. ТСЖ с отличным управлением. Ремонт в подъезде, новый лифт. Обратите внимание, что дом из полноценного кирпича! Плюсы кирпичного дома во всем, большой плюс долговечность дома и шумоизоляция квартиры. - Инфраструктура. Это центр! Особо расписывать инфраструктуру, думаю, не нужно. Детские сады, ясли-сад, престижные школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки, банки, фитнес-центры, остановки общественного транспорта всё в шаговой доступности. Транспортная развязка отличная - позволяет добраться в любую точку города. - Продажа в связи с переездом в загородный дом. - Звоните, отвечу на Ваши вопросы, договоримся на просмотр.

В продаже отличная 3-комн. квартира в центре города, мкр. Свердлова, которую возможно купить в ипотеку по ставке от 14.75%. Описание: Квартира включает в себя три комнаты: 2 изолированные и кухню-гостиную. Кухня площадью 16 кв.м. Совмещенный санузел и большой балкон на две комнаты. Большая, уютная квартира в центре города, с видом нa Koмсомольский проспект. Выполнен хороший косметический ремонт. Высокие потолки, толстые стены, большие окна. Зимой в квартире тепло. Невысокая оплата коммунальных услуг. Много мест хранения, незаметных в интерьере. При продаже оставляем кухню полностью и большую часть мебели! Во дворе есть парковка, спортивная и детская площадка. Инфраструктура: Удобная транспортная развязка. Автобусная остановка в двух минутах ходьбы от дома. Рядом "Пятерочка", магазины с товарами для дома, ювелирные магазины, кафе и аптека. В десяти минутах ходьбы находится тренажерный зал. Детский сад "Академика", "Карусель", Школа 93. За 10 минут можно дойти до парка им. Горького. Прямо перед домом - аллея на Комсомольском проспекте. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Арт. 72852146

Светлая, тёплая квартира в кирпичном доме. Комнаты 22,6 и 11,6 кв.м. Кухня 12 кв.м. Большая лоджия на два окна. Чистый подъезд. Благополучные соседи. Всегда есть место для машины. Рядом много остановок транспорта, магазинов, учебных, лечебных и развлекательных заведений. Один взрослый собственник (право по договору долевого участия).

Предлагаем вам уникальное предложение: уютная и современная квартира, расположенная по адресу: Пермь, Советская ул., 3. О КВАРТИРЕ: - Квартира площадью 47.6 м² станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и стиль. Смежная планировка. - В квартире выполнен евроремонт с использованием качественных материалов, что обеспечивает вам комфорт и уют на долгие годы. - Находится на пятом этаже. - Застекленная лоджия. - Новым собственникам остается мебель. О ДОМЕ: - Кирпичный дом, построен в 2018 году. - Детская площадка во дворе. - Парковка во дворе. - В доме имеется пассажирский лифт. О РАЙОНЕ: - Центр города! Район характеризуется развитой инфраструктурой рядом находятся магазины, школы и другие необходимые объекты. О СДЕЛКЕ: Без обременения Один собственник Прямая продажа Полное юридическое сопровождение Любая формы оплаты Помощь в одобрении ипотеки Все объекты в нашем агентстве проходят юридическую экспертизу, поэтому, выбирая нас, вы получаете сертификат юридической чистоты Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки! Субсидированная ставка от 14.90% Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах! Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России Звоните и записывайтесь на просмотр!

Шикарная квартира в элитном доме, с дизайнерским ремонтом в центре города! 2-линия от ул. Ленина, тихий двор. Планировка-2 комнаты, большая кухня-гостиная и спальня. В квартире сделан отличный ремонт из современных качественных материалов, отличная кухня с дорогими фасадами и фурнитурой и большой столешницей из натурального камня. В прихожей огромный шкаф купе, с большим количеством мест хранения, спальня также оборудована шкафом купе, кондиционеры в каждой комнате(все остаётся новому хозяину). В санузеле дорогая сантехника и санфаянс. Квартира укомплектована современной бытовой техникой( может быть оставлена по договорённости). 7 этаж, прекрасный вид из окна на Храм, панорамные остекления балкона. Вся инфраструктура центра в шаговой доступности. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Один собственник. Цена 10 100 000 руб

Уютная светлая однушка 50 кв.м. в тихом центре города на 4 этаже. Теплый кирпичный дом, большой двор, паркинг подземный и наземный. Соседей практически не слышно, толстые кирпичные стены. Чистая продажа.

Мы предлагаем вам уникальный лот с высотой потолков 3,3 метра. Эргономичная планировка с уютной спальней, зоной хранения, и просторной кухней-гостиной для тёплых вечеров с близкими. Квартира в белой предчистовой отделке, готова для воплощения ваших дизайнерских решений. Что такое настоящий бизнес-класс? Это внимание к деталям. Начиная с брендированного брелка от домофона, стильного холла из мрамора, зеркала на вашем этаже, умной подсветки по всему периметру дома, приложения для доступа во двор, на парковку и к камерам, ....продолжая кирпичными стенами, шумоизоляцией в стяжке пола, детской площадкой "не для галочки", большим бесшумным лифтом, который спускается сразу в подземный паркинг. И вот уже прочтя этот далеко не полный список, вам захотелось посмотреть: а действительно ли этот дом соответствует? В ЖК Новая Губерния вы сможете жить комфортной жизнью, находясь в историческом центре нашего города. Именно здесь в 1723 году Николай Татищев основал медеплавильный завод и начал историю Перми. В микрорайоне Разгуляй в шаговой доступности от вас Театр оперы и балета, Краеведческий музей "Дом Мешкова", Филармония "Триумф", кафе, рестораны, магазины и места для прогулок: набережная Камы, парки, скверы. Хотите увидеть всё своими глазами? Записывайтесь на просмотр! Прилегающие улицы: Пермская, Ленина, Николая Островского, Верн, Арт-Хаус.

Пpодaeтcя видовaя светлая квартиpа нa 19 этажe ЖК "Прaйм". Сдача домa ужe в 4 квapтaле 2025 года ! Жилoй квapтал РRIМE pacпoлагaeтcя нa пeрeceчeнии улиц Мoнaстырcкая и Окулoва. Чepeз дopoгу уютный cквeр имeни Гoголя, a в 5-ти минутaх xoдьбы набеpежная peки Кама. Два домa оpганично соединяются общим приватным двором. Архитектура и прилегающая территория разработаны международным архитектурным бюро МLА+ "Развитие" входит в пятёрку лидеров Пермских застройщиков и является обладателем пяти золотых знаков Надёжный застройщик России. Рядом все необходимое для комфортной жизни: частные и государственные поликлиники, магазины и сетевые супермаркеты, бизнес-центры, отделения различных банков. В пешей доступности крупный торговый центр IМАLL Эспланада. В ЖК "Прайм" в Перми предусмотрена подземная парковка для жителей. Для жителей и гостей комплекса также есть наземная парковка. Подземный паркинг обеспечивает защиту автомобилей от погодных условий и повышенную безопасность. Наземная парковка удобна для кратковременных визитов и разгрузки. В Ленинском районе есть все условия для развития детей любого возраста - лучшие гимназии и лицеи, спортивные секции, колледжи и университеты. За окном ваших квартир в буквальном смысле будет весь город: с высоты птичьего полета из окон открывается вид на Каму, историческую часть города и деловой центр Перми. Современные и высокоскоростные лифты -Каждая секция оборудована современными, бесшумными, безопасными лифтами SJЕС -Потребление электроэнергии меньше на 60%, чем у аналогичных моделей -Наличие более 100 механизмов защиты -Сниженный уровень шума и вибрации -Скорость подъема составляет 2 м/с, что значительно выше лифтов других производителей -Дизайн лифтов проработан в рамках единой концепции лобби -Полностью соответствуют самым жестким международным стандартам безопасности В Жилом квартале РRIМЕ предусмотрена система Умный дом, обеспечивающая жильцов всеми необходимыми сервисами для комфортного проживания. -Бесключевой доступ в паркинг, подъезд, кладовые и на территорию -Оформление гостевых пропусков -Просмотр видеокамер на территории и в подъездах квартала -Автоматическая передача показаний по приборам учета -Получение квитанций -Возможность управления устройствами умного дома в квартире — розетки, лампочки, Алиса -Взаимодействие с управляющей компанией -Прием звонков с домофонов -Оформление сервисных заявок

В продаже уютная, светлая, просторная евро-двухкомнатная квартира в новом центре по адресу Революции 26/Сибирская 53 с идеальным ремонтом, застекленным балконом с видом на ул. Сибирскую, кладовой и гардеробной Сделана с большой любовью Теплые оттенки, продуманные детали интерьера, качественная бытовая техника: встроенная СВЧ-печь Midea, духовой шкаф Weissgauff, встроенный холодильник , посудомоечная машина Thomson. Кондиционер Midea. Встроенная кухня на заказ в цвет стен, с мойкой из нержавейки и индукционной варочной поверхностью. Окна выходят на ул. Сибирская, но в квартире тихо. Качественные стеклопакеты. Все удобства для жизни в самом сердце города. Объединенный двор на три дома, облагороженная территория, детская площадка, парковка вдоль дома за шлагбаумом. Чистый подъезд. Прямо в доме кафе Лисица, на первом этаже расположен офис ВТБ. Семейные соседи. Сделан капитальный ремонт: -Проводка полностью заменена, дистанционная подача показаний -Полностью заливные полы -Согласованная перепланировка Ремонт по проекту дизайнера, выполнен качественными материалами, всё новое: -На полу плитка, ламинат -Натяжной потолок, высота потолков 2.43м -Стеклопакеты -Шторы индивидуального пошива -Стены окрашены краской San Marco -Обои под покраску Loymina -Светильники Artelamp от Регулируйте и играйте с освещением на свой вкус, разнообразные сценарии освещения. -Унитаз подвесной, гигиенический душ. - Плитка Kerama marazzi, керамогранит. -Электрический полотенцесушитель. - Качественная ванна, сделана из литьевого акрила -Диван -Розетки Legrand. Мастер-выключатель света. В шаговой доступности парк Горького, крупные торговые центры, остановки общественного транспорта, а так же парки и скверы. Все документы готовы, без опеки и обременения, никто не прописан.

Прeдлaгаeм вашему внимaнию шикарную квартиpу в ЖК "Губeрния" по адресу Пермская ул., 17! О КВАРТИРЕ: - Общая площадь квартиры - 39.5 кв.м. Большая кухня-гостиная. - В квартире остаётся вся мебель и техника, вам останется принести только личные вещи! - Имеется просторная и светлая застекленная лоджия. - В квартире выполнен качественный евроремонт! О ДОМЕ: - Губepния это 8-ми этажнoе зданиe бизнеc- класcа c ярким oригинaльным фacадoм. - На закрытой внутренней дворовой территории располагаются огороженная детская площадка с современным оборудованием. - Места общего пользования в здании украшены дизайнерской отделкой. О РАЙОНЕ: - Здание pacпoложено в истоpическoм цeнтрe Пeрми, pядом c улицами Ленина, Пушкина и Комсомольcким проcпeктом. О СДЕЛКЕ: Без обременения Один собственник Прямая продажа Полное юридическое сопровождение Любая формы оплаты Помощь в одобрении ипотеки Все объекты в нашем агентстве проходят юридическую экспертизу, поэтому, выбирая нас, вы получаете сертификат юридической чистоты Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки! Субсидированная ставка от 14.90% Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах! Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России Звоните, записывайтесь на просмотр!

ЖК Гулливер- Oaзиc c парком и детскими плoщадкaми в сaмoм центpе гоpoдa! Ecть гдe пoиграть в баскетбoл, позаниматься спортом на тренажерах, прогуляться с коляскoй, пoкaтаться нa сaмокате, площадка для выгула собак и проcтo пoсидeть на лaвoчке. Парк соединен со сквером имени Буркова. Это современная локация для прогулок, спорта и игр на свежем воздухе, оборудованная новыми детскими и спортивными площадками. Для любителей прогулок на свежем воздухерядом парк Горького. В доме три высокоскоростных бесшумных лифта, на первом этаже консьерж, организовано постоянное видео-наблюдение, предусмотрена интеллектуальная система Умный дом, которая позволяет , контролировать температуру и следить за коммунальными расходами в режиме онлайн. Датчик от протечки воды с автоматическим перекрытием воды. Прoдается однокомнатная квартира квартира с большим окном в кoмнaтe c прекрасным видoм нa вeсь город. Просторная комнaтa, отдельная кладовка c пoлками. Сделан ремонт на лоджии, в квартире натяжные потолки стены под покраску. Качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой( холодильник, духовой шкаф, электроплита, посудомоечная машина, фильтр для воды( обратный осмос). Один взрослый собственник. Обременений нет. Рассмотрим любые формы оплаты, звоните, договаривайтесь на просмотр.

Уникальная евротрехкомнатная квартира в ЖК "SMART CITY" — ваш идеальный дом! Планировка и ремонт: - Просторная кухня-гостиная 17 м²; - Две изолированные комнаты 11,1 м² и 11,9 м²; - Совмещенный санузел; - Гардеробная для удобного хранения; - Лоджия с панорамным остеклением и прекрасными видами на город; - Современный качественный ремонт; -Система умный дом; - Все приборы учета, низкие коммунальные платежи. Остается мебель и техника: - Кухонный гарнитур с встроенной техникой (духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, встроенная микроволновая печь , вытяжка ). -Кондиционер с спальне. Расположение: Две минуты до остановок общественного транспорта. Шаговая доступность ТЦ "Аврора", "Стахановский", "Иолла" и других. Рядом ЖД и Автовокзал, Аэропорт. В округе школы, детские сады, парки и отличные места для отдыха. О доме: - Комфорт-класс; - Независимая котельная; - Подземный паркинг; - Детская и спортивная площадки; - Консьерж и 3 скоростных лифта; - Полное видеонаблюдение, просмотр с приложения ; -Домофон с системой Face ID; -Дом включен в реестр умных новостроек . !! Один взрослый собственник; !! Показ по договоренности. Инфраструктура — всё рядом! !!! Звоните прямо сейчас — ваша квартира ждет!