Продаётся земельный участок 15 018 кв.м
кадастровый номер 59:32:0050027:3291
Вид разрешенного использования: для туристско-рекреационной деятельности
Категория земель: земли населенных пунктов .
Местоположение: Пермский край, Пермский муниципальный округ, с/п Сылвенское, с. Сылва, база отдыха Липки.
Основные характеристики участка
• Площадь: 15 018 кв.м (1,5 га)
• Категория/территориальная зона: Р-2 — зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма
• Участок расположен в живописном природном месте с обилием деревьев и сосен
• Подъезд к участку осуществляется по существующей улично-дорожной сети населённого пункта с. Сылва
Природное окружение
Участок находится в непосредственной близости от реки Сылва — красивое, востребованное направление для отдыха, рыбалки и туризма.
Рядом расположена железнодорожная станция Геологи — удобное транспортное сообщение, комфортный доступ без автомобиля.
Водный объект на участке
Согласно градостроительному плану, по центральной части участка проходит водный объект (естественный водоток/ручей).
Это создаёт:
• дополнительную природную привлекательность,
• возможность обустройства ландшафтной зоны отдыха,
• перспективу создания туристической инфраструктуры с элементами благоустройства у воды.
Важно учитывать, что участок частично расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе что характерно для участков у водоёмов и обеспечивает сохранность природной среды.
Инженерные сети и подключение
• Участок расположен в зоне прохождения линий электропередачи 0,4 кВ — электроснабжение фактически присутствует.
• Возможность подключения к центральным сетям водоснабжения предусмотрена, по газоснабжению направлены запросы в ресурсоснабжающую организацию.
• Подключение к теплоснабжению и водоотведению отсутствует по техническим условиям.
Разрешённое использование (зона Р-2)
Участок идеально подходит для реализации проектов в сфере:
• базы отдыха, пансионата, гостиницы
• туристического комплекса
• санаторно-курортного направления
• кемпинга или глэмпинга
• спортивной базы
• объектов общественного питания
• рекреационной инфраструктуры
Максимальный процент застройки — до 80%.
Ограничения по этажности не установлены регламентом зоны.
Преимущества объекта
Большая площадь — 1,5 га
Расположение у реки
Собственный водный объект на территории
Электричество на участке
Перспективное туристическое направление
Транспортная доступность (ж/д станция рядом)
Подходит под инвестиционный проект в сфере отдыха и туризма
Участок сочетает природную уникальность, удобную транспортную доступность и широкие возможности для развития туристического или рекреационного проекта.
Готов предоставить дополнительную информацию и документы по запросу.
