Только на Циан
800 000 ₽
6 197 ₽/м²・Включая НДС 144 262 ₽
Номер объекта: 719396. Добро пожаловать в Ваше новое коммерческое пространство. Это уникальное предложение для тех, кто ценит практичность, доступность и мгновенную готовность к работе без долгих согласований и капитальных вложений. Вы получаете не просто квадратные метры, а полноценный объект для вашего бизнеса, который виден с дороги и доступен для клиентов 24 часа в сутки.
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного здания, что исключает соседство с жилыми квартирами и связанные с этим ограничения по режиму работы. Наличие собственного входа с улицы дает вам полную автономию: вы независимы от графиков управляющих компаний и соседей.
Внутреннее пространство площадью 129.10 квадратных метров уже подготовлено к эксплуатации: стандартный ремонт выполнен аккуратно и функционально, избавляя вас от необходимости тратить время и бюджет на черновые работы. Вы можете сразу приступить к зонированию и расстановке оборудования, опираясь на ровные стены, подготовленные полы и основные инженерные коммуникации. Это идеальный вариант как для офиса, так и для торговой точки, где важен чистый, светлый и презентабельный вид для первых посетителей.
Помещение предлагается к продаже, что выгодно отличает его от долгосрочной аренды с ежегодной индексацией ставок и неопределенностью продления договора. Став собственником недвижимости, вы фиксируете свои расходы навсегда, не зависите от решений арендодателя и можете в любой момент изменить планировку или профиль деятельности. Это особенно важно для тех, кто планирует развивать сеть или вкладывать серьезные средства в дизайн и оборудование, так как инвестиции останутся с вами полностью.
Отдельный вход с улицы решает проблему логистики и доставки товаров: вам не придется подвозить продукцию через общий холл или мешать жильцам, что снимает ряд административных барьеров. Вы можете организовать разгрузку прямо у порога, иметь собственную вывеску, не ограниченную стандартами фасада многоквартирного дома, и установить индивидуальное освещение. Вам не нужно платить за содержание мест общего пользования или участвовать в собраниях собственников жилья, вы — полноправный хозяин своего бизнес-юнита.
Учитывая стандартный ремонт, вам потребуется лишь косметическая персонализация — добавить элементы фирменного стиля и расставить дополнительное оборудование. В отличие от сырых новостроек, здесь уже есть электрика, отопление и вода, готовые к подключению ваших приборов. Для старта потребуется минимум времени: после завершения сделки купли-продажи и оформления документов вы сможете открыть двери для первых клиентов очень быстро.
Этот объект — редкий лот на рынке коммерческой недвижимости, сочетающий точный метраж, отдельный вход, низкий стартовый порог благодаря отделке и мощный инфраструктурный якорь в виде магазина. Если вы ищете помещение, где бизнес начинает работать сразу без доработок, а покупательский поток уже сформирован, не упустите эту возможность. Запишитесь на просмотр сегодня, чтобы лично
