Только на Циан
85 000 000 ₽
Прибыль 1 345 710 ₽/мес.
Готовый бизнес: кафе-гостиница на трассе Пермь — Екатеринбург
Продаётся действующий придорожный гостинично-сервисный комплекс Вираж в Пермском крае, Кунгурский район, с. Неволино.
Объект расположен на трассовом направлении Пермь — Екатеринбург / подъезд к М-12 и работает как готовый бизнес: гостиница, кафе, парковка, оборудование, мебель, сайт, бренд и действующие карточки на агрегаторах.
Это не пустое здание и не проект с нуля, а действующий имущественно-бизнесовый комплекс с подтверждаемой финансовой историей.
Цена: 85 000 000 ₽
Основные параметры:
Земельный участок — 7 000 м², в собственности
Здание — около 2 013 м², в собственности
3 этажа
16 действующих номеров
Кафе примерно на 40 посадочных мест
8 обеденных столов
Парковочная территория
Земля и здание без обременений, кредитов и залогов
Собственник — ИП
Сделка без НДС
В стоимость входит недвижимость, оборудование и действующий бизнес
Что входит в стоимость:
Покупатель получает полностью готовый комплекс:
земельный участок;
здание;
действующий номерной фонд;
кафе;
мебель;
оборудование кухни;
техника;
отопительный котёл;
текстиль;
кассовое оборудование;
имущество внутри здания;
имущество на территории;
бренд;
сайт;
карточки объекта на агрегаторах и картах.
Фактически продаётся готовый бизнес, который можно продолжать эксплуатировать после перехода права.
Коммуникации:
Объект имеет налаженную автономную инженерную инфраструктуру:
центральная вода;
канализация — септик;
электричество;
автономное отопление;
газ по границе участка.
Отопление организовано через автоматизированный напольный пеллетный котёл Kentatsu с внешним бункером для подачи топливных гранул.
Кому подойдёт объект:
Объект может быть интересен:
инвестору под cash-flow;
предпринимателю, который ищет готовый бизнес;
представителям HoReCa;
собственнику кафе, столовой или сети питания;
логистической компании;
оператору придорожного сервиса;
инвестору, которому важен материальный актив в виде земли и здания.
Потенциал развития:
Комплекс уже работает и имеет сформированный поток клиентов. Дополнительный рост возможен за счёт:
усиления кафе и дорожного питания;
работы с логистическими компаниями;
корпоративных договоров на размещение водителей и сотрудников;
развития дополнительных сервисов для трассы;
обновления номерного фонда;
продвижения в Яндекс.Картах, 2ГИС и агрегаторах;
повышения загрузки в низкий сезон;
развития территории под дополнительные коммерческие функции.
Финансовая информация:
Объект имеет подтверждаемую финансовую историю за 2025 год.
Подробные финансовые показатели, структура расходов, расчёт окупаемости и подтверждающие документы предоставляются реальному покупателю после подтверждения предметного интереса и подписания соглашения о конфиденциальности.
Документы:
Реальному покупателю могут быть предоставлены:
выписки ЕГРН;
документы на землю и здание;
подтверждение отсутствия обременений;
данные по финансовым показателям;
банковские выписки;
КУДиР;
ОФД;
управленческая отчётность;
структура расх
