33 сотки на первой линии шоссе Космонавтов — под торговый центр, офисы или многоэтажный дом.
Редкая возможность — три смежных участка общей площадью 3 312 м² (33,1 сотки) на первой линии ключевой магистрали Перми — шоссе Космонавтов, ведущей к аэропорту Большое Савино. Участки идеально подходят для комплексной застройки: торговый центр, бизнес-центр, туристическая инфраструктура, крупный автосервис и мойка, апартаменты, гостиница или многоэтажный жилой дом.
Характеристики:
Общая площадь: 3 312 м² (33,1 сотки)
Состав объединения:
• 59:01:4613903:6 — 1360 м² (Ц-2)
• 59:01:4613903:219 — 1159 м² (Ц-2)
• 59:01:4613903:217 — 793 м² (Ж-5)
Категория земель: земли населённых пунктов
Статус: один собственник
Возможность комплексного освоения — объединение в единый проект
Преимущества
Первая линия шоссе Космонавтов — максимальная видимость для бизнеса.
Высокий автомобильный трафик — около 1500 машин/час.
Удобная транспортная развязка — рядом съезд на Красавинский мост, прямая связь с центром и аэропортом.
Гибкое зонирование — деловая активность (Ц-2) + жилая зона (Ж-5) = варианты жилой и коммерческой застройки.
Допустимая высотность — по нормам до 1625 этажей.
Пятно застройки — до 1200 м² на одно здание.
Локация
Шоссе Космонавтов — ключевой маршрут аэропорт центр города
Остановка общественного транспорта рядом с участками
Развивающийся район с высоким спросом на сервис и жильё
Инвестиционный потенциал
Формирование единого земельного массива площадью 33 сотки — редкое предложение для первой линии.
Перспектива комплексной застройки: торговый центр + апартаменты, гостиница + офисы или многоэтажный жилой дом.
Район активно развивается, рядом строятся жилые комплексы и коммерческая инфраструктура.
Звоните, чтобы обсудить варианты объединения и условия сделки. Организую просмотр и предоставлю документы.
