ОБ УЧАСТКЕ ЧЕСТНО
— 1333 м², ЛПХ, земли населённых пунктов, кадастровый номер 59:21:0730001:414. Границы установлены, длины сторон — на схеме в объявлении.
— Вода рядом — отсюда и ограничение: участок в водоохранной зоне реки Обва. Канализация герметичная — ёмкость с вывозом или станция очистки. Дом, баня, терраса и сад водным кодексом не ограничиваются.
— Земля расчищена от поросли, но срубленные стволы и ветки лежат — убирать вам. Это видно на фотографиях, ничего не прячем.
— Улица вдоль участка грунтовая, укатанная; ближайший асфальт — в 1,4 км.
— Электричество: линия идёт по улице, подключение — по заявке в сетевую компанию. Газа и центрального водопровода в деревне нет: скважина или колодец.
— Градплан на участок не выдавался: отступы на схеме типовые, перед проектом уточняются в правилах землепользования округа.
Покажу выписку из ЕГРН со всеми ограничениями, проект договора аренды и протокол торгов. Пишите — расскажу, как доехать и что в деревне есть.
Свой дом в Прикамье: ельник стеной за участком, ручей сразу за границей, деревенский пруд с беседкой — и тишина, в которой слышно только журчание воды в ручье. Участок под ваш дом — 13,33 сотки в деревне Пыжьянка Карагайского округа, 117 км от Перми. Право аренды на 20 лет, землю выкупаете после постройки дома — как это устроено, написал ниже.
Представьте обычный день в этом доме.
Утро. Вы выходите на крыльцо: перед вами деревенская улица, за спиной — ельник. Участок ровный, вытянут вдоль дороги на 60 метров, поэтому дом встаёт фронтом к улице, а баня и всё остальное уходят вглубь.
День. Дом, терраса, баня, навес для машины — место есть под всё: под постройки остаётся около 752 квадратных метров даже с отступами. Столб с проводами стоит у самого участка, его видно на фотографиях.
Выходные. Сразу за участком течёт ручей Баяровский, а ниже по деревне стоит большой пруд: на том берегу беседка, в тихую погоду вода стоит зеркалом. Кругом смешанный лес — грибы, ягоды, лыжи зимой.
Вечер. До райцентра девять минут на машине — и снова домой, где слышно только журчание воды в ручье. Дети и внуки приедут из Перми за два часа. Все фотографии сняты 28 октября 2026 года: иней на траве, золотые берёзы и тёмные ели по границе.
ВСЁ НУЖНОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ — РЯДОМ
— Центральная улица проходит прямо вдоль участка, заезжать никуда не нужно;
— ручей Баяровский — сразу за участком, деревенский пруд с беседкой — 0,9 км;
— Карагай: магазины 3,9 км, остановка 5,2 км, аптека 5,4 км, школа 5,9 км, детский сад 6,1 км;
— асфальт — 1,4 км; Нытва — 30 км; Пермь — 117 км, около двух часов за рулём.
Соседние дома стоят по той же улице: деревня жилая, а не брошенная.
КАК ЭТОТ ДОМ СТАНЕТ ВАШИМ
1. Покупаете право аренды участка на 20 лет — переуступка по п. 9 ст. 22 Земельного кодекса, с регистрацией в Росреестре. Деньги — только после регистрации, через аккредитив или депозит нотариуса.
2. Строите дом сразу: это ЛПХ, приусадебный участок в границах деревни — жилой дом здесь ставить можно, переоформлять ничего не нужно.
3. Реги
