70 000 000 ₽
44 304 ₽/м²・УСН
Продается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий Торговый Центр в самом центре Полазны!
Идеальный вариант для инвестора: объект заполнен арендаторами на 100%, генерирует стабильный ежемесячный доход и не требует вашего ежедневного участия.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
— Арендный поток: 800 000 рублей в месяц.
— Коммунальные платежи: 100% компенсируются арендаторами.
— Окупаемость и доходность: прозрачная финансовая модель, стабильный пассивный доход с первого дня владения.
ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ:
ТЦ расположен в центре Полазны, прямо по соседству с автовокзалом. Это обеспечивает зданию бесперебойный, сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Люди идут сюда каждый день!
НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ (Свободных площадей нет!):
Формат ТЦ закрывает базовые потребности населения, что делает бизнес устойчивым в любой кризис.
Якорный арендатор — магазин Радостный (стабильно арендует площадь с 2018 года!).
Продуктовый трафик: сеть Лион, Куединский мясокомбинат, Пекарня, магазин сухофруктов.
Сопутствующие товары: салон ЛинзОчки, магазин игрушек, текстиль.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь здания: 1 580 кв.м. (капитальное, отдельно стоящее).
Земельный участок: 40 соток — В СОБСТВЕННОСТИ! (огромное преимущество для коммерции).
Коммуникации: все центральные, работают без нареканий.
Электрическая мощность: 70 кВт.
БИЗНЕС НА АВТОПИЛОТЕ (Без головной боли):
У Торгового центра есть действующий, опытный управляющий. Он полностью закрывает ВСЕ вопросы по технической эксплуатации здания и ежедневному взаимодействию с арендаторами. Вы просто получаете прибыль, сохраняя свое личное время.
Заинтересовал объект?
Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Готова ответить на все вопросы, предоставить дополнительную информацию и организовать показ в удобное для вас время
