Name: Продается 1-этажный дом, 72 м²
Brand: Циан
SKU: 326266934
Price: 4400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 72 м²

Недвижимость в ПермиПродажаПродажа домов в Пермском краеПермский муниципальный округд. БольшакиноПротасово кпулица 3-я Подлесная

Обновлено: сегодня, 10:46

Общая площадь72 м²

Участок9,44 сот.

Материал домаКаркасный

Этажей в доме1

Год постройки2024

Арт. 128604202 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ). Дом в стиле Барнхаус у курорта "Усть-Качка". Доходный актив 4 800 000 руб. Не просто дом, а готовый инвестиционный актив с высокой доходностью! Дом площадью 72 м² на участке 9,44 сотки в КП "Скандинавия" — идеальный объект для создания или продолжения арендного бизнеса. Ключевые инвестиционные преимущества: Объект малого формата: Более 50% спроса на коммерческую недвижимость приходится на площади до 150 кв. м. Это востребованный и ликвидный актив. Полная готовность: Отделка "под ключ", мебель, коммуникации. Не нужно вкладываться в ремонт — арендатор (или вы) можете начинать бизнес сразу после покупки. Премиальная локация у курорта: Близость к бальнеологическому курорту "Усть-Качка" обеспечивает стабильный поток потенциальных арендаторов для посуточной аренды (отпуск, лечение, wellness-туры). 10 минут до аэропорта. Стабильность для долгосрочной аренды: Развитая инфраструктура поселка (магазины, школа, детсад) привлекает семьи и специалистов, ищущих комфортное жилье за городом. "Готовый арендный бизнес" (ГАБ): Формат, набирающий популярность среди инвесторов. Вы покупаете не стены, а работающий бизнес с понятным денежным потоком. В дальнейшем возможна продажа с действующим договором аренды Идеально для: Инвестора, ищущего доходный актив с потенциалом выше, чем у банковского депозита или жилой аренды. Предпринимателя, желающего начать бизнес в сфере гостеприимства (посуточная аренда, мини-отель) без долгой стройки. Собственника, рассматривающего недвижимость как инструмент пассивного дохода. Цена продажи: 4 800 000 рублей Готовы предоставить детальный финплан по аренде. Отвечаем быстро, в том числе в чатах на площадках. Звоните, чтобы обсудить вашу инвестиционную стратегию! Объект обладает характеристиками, востребованными на современном рынке коммерческих инвестиций. Посуточная аренда у курорта предлагает более высокую доходность при больших трудозатратах, в то время как долгосрочная аренда обеспечивает стабильный "пассивный" доход. Текущая цена ниже стоимости нового строительства, что дает инвестору дополнительный запас прочности. Инвестиции: 4 800 000 руб. (цена покупки). Средняя доходность в год (при загрузке 50%): 365 дней * 50% = 183 арендных дня. 183 дня * 5 000 руб./день = 915 000 руб. валового дохода. Чистый годовой доход (после вычета коммунальных расходов, налогов, обслуживания ~30%): ~ 640 000 руб. Простая окупаемость (ROI): (640 000 / 4 800 000) * 100% 13,3% годовых. Срок окупаемости (без учета роста стоимости актива): ~ 7,5 лет.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72 м²

Материал дома

Каркасный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

9,44 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

4 400 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

61 111 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Пермь

Документы проверены

На Циан: 7 лет
Объектов в работе: 27

Риелтор

Игоревич Александр

Продается 1-этажный дом, 72 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение