Арт. 128604202 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ). Дом в стиле Барнхаус у курорта "Усть-Качка". Доходный актив 4 800 000 руб.
Не просто дом, а готовый инвестиционный актив с высокой доходностью! Дом площадью 72 м² на участке 9,44 сотки в КП "Скандинавия" — идеальный объект для создания или продолжения арендного бизнеса.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Объект малого формата: Более 50% спроса на коммерческую недвижимость приходится на площади до 150 кв. м. Это востребованный и ликвидный актив.
Полная готовность: Отделка "под ключ", мебель, коммуникации. Не нужно вкладываться в ремонт — арендатор (или вы) можете начинать бизнес сразу после покупки.
Премиальная локация у курорта: Близость к бальнеологическому курорту "Усть-Качка" обеспечивает стабильный поток потенциальных арендаторов для посуточной аренды (отпуск, лечение, wellness-туры). 10 минут до аэропорта.
Стабильность для долгосрочной аренды: Развитая инфраструктура поселка (магазины, школа, детсад) привлекает семьи и специалистов, ищущих комфортное жилье за городом.
"Готовый арендный бизнес" (ГАБ): Формат, набирающий популярность среди инвесторов. Вы покупаете не стены, а работающий бизнес с понятным денежным потоком. В дальнейшем возможна продажа с действующим договором аренды
Идеально для:
Инвестора, ищущего доходный актив с потенциалом выше, чем у банковского депозита или жилой аренды.
Предпринимателя, желающего начать бизнес в сфере гостеприимства (посуточная аренда, мини-отель) без долгой стройки.
Собственника, рассматривающего недвижимость как инструмент пассивного дохода.
Цена продажи: 4 800 000 рублей
Готовы предоставить детальный финплан по аренде. Отвечаем быстро, в том числе в чатах на площадках. Звоните, чтобы обсудить вашу инвестиционную стратегию!
Объект обладает характеристиками, востребованными на современном рынке коммерческих инвестиций. Посуточная аренда у курорта предлагает более высокую доходность при больших трудозатратах, в то время как долгосрочная аренда обеспечивает стабильный "пассивный" доход. Текущая цена ниже стоимости нового строительства, что дает инвестору дополнительный запас прочности.
Инвестиции: 4 800 000 руб. (цена покупки).
Средняя доходность в год (при загрузке 50%):
365 дней * 50% = 183 арендных дня.
183 дня * 5 000 руб./день = 915 000 руб. валового дохода.
Чистый годовой доход (после вычета коммунальных расходов, налогов, обслуживания ~30%): ~ 640 000 руб.
Простая окупаемость (ROI): (640 000 / 4 800 000) * 100% 13,3% годовых.
Срок окупаемости (без учета роста стоимости актива): ~ 7,5 лет.
