Уютная двухкомнатная квартира в хорошем состоянии близко к центру (пешком до Драматического театра). В квартире никто не прописан (в настоящее время в сдаче). Продавец проживает в другом городе, поэтому сделка будет проводится в удалённом формате, например, через Домклик. Без посредников, риэлтеров прошу не навязывать себя, лучше сделать скидку покупателю, чем платить комиссию посреднику.
Для тех, кто первый раз встречается с Домклик приведу краткую информацию.
Если у вас сделка за наличные, то Домклик подходит почти идеально, там бывают иногда технические накладки, но их всегда можно решить через поддержку. Если у вас ипотека через Сбер, то тоже нужно работать через Домклик.
Если у вас ипотека в другом банке, то они предоставляют такие же услуги как Домкли (если нужно я могу разместить объявление на их ресурсе).
Покупатель находит объявление и подаёт из него заявку на покупку. Докмлик ведет покупателя от одного вопроса к другому. Самое главное в самом начале указать (когда система спросит), что продавец и покупатель живут в РАЗНЫХ городах, тогда сделка будет МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ потому что я не в Перми, но для сделки в Домклик это и не требуется. Потом покупателю предложат выбрать пакет услуг самый недорогой включает только регистрацию и электронную пересылку средств. Когда я покупал недвижимость через Домклик я оплатил самый дорогой пакет он включает не только полную юридическую экспертизу, но и выдачу сертификата гарантии, по которому в случае утери собственности по какой-то непредвиденной причине Сбер ВОЗМЕСТИТ ВСЮ СУМУ. В наше время (после Долиной) это очень даже не помешает. Тоже важно если вдруг сделку решили отменить то можно вернуть деньги за услуги. На определённом этапе покупатель и продавец должны записаться на визит в офис, сначала в офис должен идти продавец со всеми документами, их там проверяют и пр. Покупатель в своём городе должен идти в офис минимум на два часа позже, либо на другой день, но не позднее пяти дней после продавца. После этого Сбер сам отправляет документы на регистрацию в Росреестр, берёт пошлину, кладёт деньги покупателя на экскроу счёт и все ждут. Когда происходит регистрация сделки в Росрестре, то деньги переходят покупателю.
ВСЕ необходимые документы и продавцом и покупателем загружаются в электронном виде в Домклик. Покупатель будете инициатором сделки и сможет добавить в неё продавца и (если надо) агента, и все будут общаться в одном чате. Если оплачен полный пакет, то юрист Сбера готовит проект договора, сертификат гарантии и каждый может ознакомиться с теми документами, которые положено, и есть 100% гарантия что никакие документы не утекут куда-то налево (и никто не украдёт вашу личность и не возьмёт на вас кредит). Если у покупателя есть агент, то он может готовить документы и проводить юрпроверку. Тогда самый недорогой пакет обойдется около 10000 (пополам).
