СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДОМА ОТ СОБСТВЕННИКА
Продаю без посредников — вы экономите на комиссии. Причина — переезд. Все документы готовы к сделке. При быстрой покупке — торг при осмотре.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Тёплый дом из строганого бруса 175 мм на ленточном фундаменте. Площадь — 113 м² (1 этаж + утеплённая мансарда). Участок — 14 соток в благоустроенном посёлке. Заезжайте и живите сразу: всё продумано, ничего не нужно достраивать.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ДНП Южные мысы, Краснокамский район. В пешей доступности: Пятёрочка, Магнит, пункты выдачи WB, Ozon и Яндекс.Маркет, ФАП (педиатры, терапевты, стоматолог), детсад, школа (10 мин.), ж/д станция (10 мин.), речка и лес (5 мин.).
Транспорт: 25 минут до Перми или Краснокамска на электричке, ходят автобусы. Тихий, безопасный посёлок с отзывчивыми соседями.
УЧАСТОК 14 СОТОК
Ровный, поднятый участок с дренажём (проверен ливнями). Забор — глухой евроштакетник 2,1 м. Автоматические ворота (4 м, заезжает КамАЗ) и пожарный въезд. Парковка на 121 м² + место под гараж. Сад: яблони, облепиха, вишня, кустарники, орешник, жасмин, гортензия, клумбы. Есть костровище (8 м²) и площадка под беседку (9 м²).
КОММУНИКАЦИИ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ
Отопление: газовый котёл Buderus (24 кВт) + резервный электродровяной. Тепло даже в -37C.
Вода: артезианская скважина 35 м (с греющим кабелем) + две по 7 м (для полива и бани). 5-ступенчатая система очистки с обеззараживанием + отдельный питьевой обратный осмос с минерализацией.
Электричество: щиток на 23 автомата, заземление 9 м, новый японский генератор Mitsui Power (5 кВт) с аварийным контуром. При отключении света работают котёл, насос, водоочистка, кухня и свет.
Канализация: переливная выгребная яма с бактериями. Интернет — оптоволокно 100 Мбит/с. Уличное освещение — автоматическое сенсорное.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж (потолки 2,77 м): кухня-гостиная 32,5 м², спальня 9,4 м², санузел 5,2 м², прихожая 9 м², котельная.
Мансарда (2,45 м): большая комната 33 м² и кабинет/детская 12,7 м².
КОНСТРУКЦИЯ И ОТДЕЛКА
Постройка 2015 года, усадка завершена. Брус обработан несмываемыми антисептиками и огнезащитой — за 10 лет вид идеальный. Стены отделаны лакированной вагонкой, полы — качественный ламинат. Тройные стеклопакеты. Двери из массива (1 этаж). Крыльцо-веранда 9 м² со съёмным пандусом. Кровля — металлочерепица с водостоками.
ОСТАЁТСЯ В ДОМЕ
Люстры, шторы, решётки на окнах. Встроенный кухонный гарнитур и холодильник — по договорённости. Мебель и технику можно выкупить отдельно на выгодных условиях.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ:
Полная готовность: заезжай и живи
Тепло в -37C, сухо в любые ливни
Автономия: газ, вода, генератор, интернет
Ухоженный участок с садом и зоной отдыха
Продуманная инженерия и безопасность (заземление, защита от замерзания)
Документы готовы к чистой сделке
Прямая продажа без риэлторов и переплат
Звоните сейчас! Показ в любое время. Цена адекватная, торг уместен для покупателей с наличными или готовой ипотекой. Поторопитесь — дом уйдёт быстро!
