Арт. 138704031 Коммерческое помещение 74.4 кв.м на первом этаже в ЖК "Город Мечты"
Технические характеристики помещения:
Входная группа: Отдельный вход с улицы, оборудован тамбуром с теплым контуром.
Электрическая мощность: 30 кВт. Это отличный показатель для площади 74.4 м². Такой мощности хватит не только для офиса или аптеки, но и для небольшого кафе, пекарни или медицинского центра, где требуется энергоемкое оборудование.
Остекление: Панорамные окна "в пол". Дают много естественного света и повышают рекламный потенциал (витрины хорошо видны с улицы).
Коммуникации и инженерия: Своя приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, а также заранее согласованные места под кондиционеры. Высокий класс энергоэффективности здания (А+) снизит коммунальные платежи.
Состояние: Под чистую отделку ("коробка"). Покупателю придется вложиться в ремонт, но это позволяет сразу зонировать пространство под нужды конкретного бизнеса.
Локация и инфраструктура
Окружение: Дом расположен рядом с крупными точками притяжения района — ТРК "Столица", СК "Олимпия", ДК им. Гагарина и Черняевским лесом. Это обеспечивает стабильный трафик.
Особенности ЖК: Проект позиционируется как современный комфорт-класс (эксплуатируемая кровля, коворкинг в холле, закрытый двор). Сам ЖК генерирует платежеспособную аудиторию "внутри дома".
Парковка: Заявлено 10 гостевых парковочных мест на улице.
Для какого бизнеса подойдет?
Благодаря свободному назначению, хорошей вентиляции и высокой электрической мощности помещение универсально:
Медицинская сфера: Стоматология, анализы (Инвитро/Гемотест), косметология, аптека.
Сфера услуг и ритейл: Салон красоты, пункт выдачи заказов (Ozon/WB/Яндекс), магазин формата "у дома", винотека.
Общепит: Кофейня, мини-пекарня или кондитерская (мощности и вытяжки достаточно).
Офисный формат: Детский развивающий центр, языковая школа, представительство компании.
Звоните или пишите в сообщения, чтобы записаться на просмотр! Показ в удобное для вас время.
