Купить земельный участок в деревне Няшино Пермского края

Представляем вашему вниманию просторный, надежный, технически грамотно построенный дом для постоянного проживания. Просторный качественный дом с 4 изолированными комнатами, который строили для себя. Использовали самые лучшие материалы. На первом этаже большая и светлая кухня-гостиная, изолированная комната,санузел (ванная и душевая кабина). На втором этаже функциональный холл и три спальни, одна из которых оформлена, как мастер-спальня (второй санузел). Внутренняя отделка частично требует косметического вмешательства (есть потенциал довести под свой вкус). Автономное отопление (умный котел), теплые полы. Скважина 33 м (насос Belamos), канализация выдержана по нормативам (12 м от скважины). Проводка в идеальном состоянии. Выполнено полное заземление, установлены качественные диффавтоматы (вводные и в доме). Обеспечена надежная защита от поражения током и перепадов в сети. Низкие платежи за электричество — квитанции предоставим. Крыша — металлочерепица. Выполнен большой пристрой. В доме два входа, установлены хорошие двери (в том числе большая дверь в пристрой). Участок ровный, сухой участок на возвышенности — весной не топит. Организована отсыпанная парковка, сделаны дорожки, есть спортивная площадка и теплица. Улица новых домов, соседи — очень приятные и дружные. Развитая инфраструктура для жизни: До асфальтированной дороги всего 200 метров. Есть освещение и тротуар. Проведен интернет. Рядом магазин Магнит. До остановки школьного автобуса — также 200 метров, автобус идет до Нижнемуллинской средней школы, Возле школы новый стадион и дворец культуры. Рядом лыжная база "Шиловские Горки" — одна из лучших в округе (всегда есть освещение). Документы все полностью готовы к сделке дом подходит под ипотеку. Звоните, записывайтесь на просмотр, подберем удобное для вас время!

Участок 10 соток, ровный (на одной стороне забор стоит не по меже, вынесен в сторону дороги на соседнюю улицу). Забор с 4-х сторон. Дорогу по своей улице качественно отсыпали самостоятельно в 2024 году. Со второй стороны участка выезд на соседнюю улицу, дорога тоже отсыпана. Центральную улицу зимой чистят от снега. Дом одноэтажный, 5,5х8 м (по документам 48 кв.м., по факту 45 кв.м.). Одноэтажный дом удобнее и безопаснее в эксплуатации, в отличии от двухэтажного (нет лестницы). Оцилиндрованное бревно, диаметр 220 мм. Фундамент винтовые сваи, диаметр вроде 92 мм. Нижнее перекрытие брус 200х150 мм, утепление минеральной ватой 200 мм. Финишного покрытия на полу нет, т.к. планировал монтаж теплого пола. Крыша металлочерепица, утепление минеральной ватой, 200 мм. Внутри высокие потолки без чердака, наподобие второго света (потолок не отделан, т.к. хотел ещё делать перекрестное утепление на 50 или 100 мм). Две комнаты (как евро двушка), 15 кв.м. и 18 кв.м. Сан. узел и прихожая по 3 кв.м. В сан.узле душевая кабина, унитаз, раковина, водонагреватель, теплый пол (нужно отремонтировать), эл. полотенцесушитель, фильтр воды. К дому пристроен холодный сарай 2,5х5 м. Планировал его утеплить и сделать там котельную и инженерный узел. Открытое удобное крыльцо. Скважина 36 м с насосом Беламос, гидроаккумулятор на 50 литров. Скважина в кессоне из бетонных колец, 2 шт. на 1,5 м. Весной не топит. Септик в один колодец, 3 кольца без дна. Качаю один раз по весне, как уйдут талые воды. Электричество 15 кВт, 3 фазы. В эл. щите установлены реле напряжения для защиты бытовой техники. Отопление эл. конвекторами. Газа нет! Дом зарегистрирован, как жилой. На территории построен детский игровой домик в 2 этажа с длинной горкой (6 метров) и турником. Теплицы и бани нет. Посадок тоже мало. Магазин на соседней улице, 3 минуты пешком. Так же, соседи, на центральной улице, скоро планируют открыть лаваш из тандыра. До остановки на ш. Космонавтов 1,5 км или 20 минут пешком. Автобусы рейсовые ходят часто. До ТЦ "Планета" от дома 10-15 мин. на машине. Соседи в основном все живут постоянно. Детей возит школьный автобус в Сокол и Култаево. Коммунальная плата только за электричество, других доп. платежей нет. Возможно, в будущем придется еще платить за вывоз мусора. Кстати, ближайшие мусорные контейнеры в центре деревни и в Кичаново на выезде. Обременений нет. Прописанных нет. Два взрослых собственника по брачному договору.