Дачный участок в районе д. Янычи, кооператив Лесник.
Я собственник, никаких риэлторов и подводных камней. Все расскажу и покажу, как есть.
Участок полностью освоен.
На участке находятся:
1. Дом. 7*5,5м. 2 этажа. Фундамент: глубина 1,2м, ширина 0,8м, засыпан щебнем, утрамбован. Стены: 2 слоя вагонки, доска 30мм, рубероид, воздушная прослойка, доска 30мм, 3 слоя оргалита (заменяют брус 300мм). Потолок улеплен оргалитом, пол утеплен оргалитом и минватой. На первом этаже в доме кухня, веранда, спальня и подсобное помещение. На втором этаже расположена веранда и изолированная комната. Дом имеет хорошую теплоизоляцию, благодаря которой летом в доме прохладно, а зимой дом хорошо держит тепло. Отопление в доме: печь (дрова) + электроконвекторы. В 2011г. снаружи и внутри дом обшит новой, качественной вагонкой.
2. Баня. 6*3м. Год постройки - 2005. В бане: парилка, комната отдыха, санузел (раковина, биде, биотуалет). Фундамент - плиты. Стены: вагонка, теплоизоляция, брус 100мм, утеплитель, листовой металл. Баня жаркая, тепло держит долго.
3. Беседка. 3*3м. Каркас: прямоугольная металлическая труба. Стены: фанера. Крыша: мягкая черепица. В беседке установлен стол со скамейками. Рядом с беседкой установлена качель (не та, которая за 5000р продаётся в Леруа, а сваренная из дорогих металлических материалов. Прослужит еще 100 лет, а не сгниет через 2 года).
4. Сарай. 6*2,7м. Материал: листовой металл. В сарае находится верстак, полки и ящики для складирования инструмента.
5. Гараж. 5,5*2,7м. Материал: металл. Пол - бетонные плиты.
6. 2 теплицы (5,5*2,8м и 8*2,8м). Теплицы разборные. Материал: металл, поликарбонат. Рамы съемные (из лиственницы!). В каждой теплице находится бак для полива.
7. Поленница. Материал: металл.
8. Летний душ. Материал: металл. Внутри обшит панелями ПВХ. В 2022 году на крыше душа установлен новый пластиковый бак для воды.
9. Туалет. Изготовлен и установлен в 2022 году. (Обошелся в 55000р). Материал стен - металл. Внутри обшит панелями ОСП.
На участке находится огромное количество грядок. Борта выполнены из сдвоенного прямого шифера. Углы защищены металлическим уголком. На всех грядках установлены металлические распорки, которые исключают раскрытие бортов грядок.
Так же на участке находится колодец из бетонных колец (глубина 3м, диаметр 1) и скважина (глубина 6м, вода - питьевая)
Водопровод: коллективный, летний (забор воды из реки Юг). По всему участку сделана грамотная разводка водопровода для удобного полива. Перебоев с водой не бывает.
Кооператив круговой, 2 въезда (ворота). Круглогодичная охрана. Некоторые собственники ездят и летом и зимой. Дорога грейдируется.
От дачи не избавляемся. В срочной продаже и деньгах не нуждаемся. Людям - любителям поторговаться отвечу сразу. Предложения куплю за миллион и т.д. будут расцениваться, как оскорбление со всеми вытекающими последствиями. Торг возможен, но только на месте, и только обоснованный.