Параметры объекта: Дом площадью 390 кв. метров, участок 35 соток.
Дом 3 этажа, весь из красного кирпича, наружные стены из облицовочного. Межкомнатные перегородки так же из кирпича. Никакого гипсокартона, пенобетона, газобетона. Кирпич произведен в г. Чайковском. Перекрытия плиты бетонные пустотелые. Полы деревянные (доски) на лагах. Стены отштукатурены и покрашены. Сечение внутридомовой проводки с запасом по нормам в два раза. Жилы проводов все медные. Канализационные трубы ЧК, трубы системы отопления 65% стальные, 35 пластик (заменяли, так как некоторые были забиты накипью, сейчас в системе отопления дистиллированная вода, объемом в 700 литров). Трубы системы водоснабжения из нержавеющей стали 12Х18Н10Т. Дом начинали строить в 1992 - 93, а завершили в 1995 году. Поэтому при строительстве применялись хоть и самые лучшие материалы, но только те, которые присутствовали на рынке. В частности оконно - рамные переплеты изготовлены на судозаводе КАМА (он тогда был полноценным рабочим предприятием) корабельными плотниками. Но время идет, и часть рам пришлось заменить, в частности на веранде второго этаже (простые одностворчатые рамы, так как помещение не отапливаемое). И оказалось, что изготовить такого уровня деревянные рамы сейчас стоит вдвое дороже, чем из хорошего импортного металлоластикового профиля!
Кухня, столовая, комнаты, гараж (расположен в доме), бильярдная на третьем этаже, все видно на фото. Интерьер без мумий медведев, золотых унитазов... и ему необходим освежающий/косметический ремонт.
Ключевой момент. Дом построен 27 лет назад. Что уже является гарантией качества самой постройки. Как минимум, очевидно, что его построили не вчера и не на продажу.
Что же касается участка. Участок расположен с умеренным уклоном в сторону реки. Это означает, что вешние воды на нем не задерживаются, а скатиться после дождя, по сырой траве, опасности нет. На участке расположены следующие строения:
1. Двухслойный металлический гараж на бетонных опорах (масса гаража 17,5 тн, для тех, кто понимает, сколько стоит сейчас металлопрокат и работа по изготовлению), габариты гаража 5,0х8,0х2,4 метра. ЛК 100/200/300... заедет не наклоняясь, откроет все двери в т.ч. и пятую и его можно будет обойти вокруг. В гараж проведен свет. Я специально так подробно описываю его, так как тот гараж в доме, на две машины, спроектирован на въезд люксовых автомобилей конца 80 самого начала 90-х годов Волга и УАЗ. Большая машина в него войдет, но "на цыпочках". Более того часть людей не хочет ставить машины в гараж расположенный в доме. Вот для этого и пригодится отдельный гараж. См. фото.
2. Отдельная беседка/мангальная зона, на каркасе из металлических труб. Площадью в 17,7 кв. метра.
3. Теплица/парник. Из металлического профиля таврового сечения, каркас их друю диаметром 89 мм, с остекленной поверхностью. См. фото.
Из-за ограничения оставшуюся часть описания направлю по запросу.