Дом 57,8 м² на участке 8 сот. (статус квартиры, ПМЖ) от собственника
Продается 3-комнатная квартира в капитальном доме блочного типа на двух хозяев (свой изолированный вход, отдельный огороженный участок, никаких общих зон с соседями).
Деревня Лунная, Добрянский район. Направление Полазны — 25 минут до Перми, 9 минут до центра Полазны. Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве круглогодичной основательной дачи.
Локация и логистика
Дороги зимой и в межсезонье: асфальт до отворота, далее до самого дома уложены бетонные плиты. Грунтовки и грязи нет. Зимой дорогу регулярно чистит грейдер, проезд свободный для любого легкового авто.
Транспорт
Прямо на отвороте — АЗС Экойл и автобусные остановки в обе стороны с регулируемым переходом. Регулярные рейсы на Пермь, Полазну и Добрянку.
Окружение
Деревня тупиковая, всего на 5 домов, без транзитного трафика. Вокруг лес, богатый грибами. Соседи живут круглый год (в том числе семьи с детьми), дома и участки ухожены. В 600 метрах берег Камы и территория, граничащая с береговой зоной Демидково. Сквозной проезд для посторонних закрыт (рядом охраняемый объект).
Конструктив и планировка дома
Дом введен в эксплуатацию в 2012 году, право собственности с 2015 года. Стены: полнотелый кирпич и жб плиты. Площадь: 57,8 кв. м. Три изолированные комнаты, кухня, просторная прихожая, раздельный санузел (полноценная ванна). Подвал под домом в полный человеческий рост — доступ ко всем коммуникациям, удобное место для хранения заготовок.
Коммуникации
Индивидуальная скважина, выгребная канализация. Отопление — водяная система, радиаторы разведены по всем комнатам, нагрев от электрического котла. Газа в деревне нет, система полностью автономная (действует сельский тариф на электроэнергию).
Участок и постройки
Земля 8 соток, правильной прямоугольной формы, абсолютно ровный. Периметр полностью огорожен забором (земля пока не оформлена, сосед процесс прошел — подскажет по шагам). Перед домом просторная площадка, спокойно встанут 23 машины или спецтехника. На участке стоит кирпичное подсобное помещение. Стены крепкие, стропильная система требует замены кровли. Соседи переделывают аналогичные строения под добротные кирпичные бани или круглогодичные мастерские.
Честно о состоянии (к чему приложить руки): В последнее время в доме никто не проживал. Внутренняя отделка, входная дверь и стеклопакеты требуют обновления. Входная группа (крыльцо) нуждается в ремонте, участок требует стандартной расчистки от травы и поросли. Скрывать нечего — объект продается под ремонт. Главный плюс: капитальная кирпичная коробка, сухое основание, подвал, в которые не нужно вкладывать миллионы на исправление чужих конструктивных ошибок.
Просмотр по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все технические вопросы
