8 000 000 ₽
Арт. 146306734 Продаётся просторный капитальный дом в живописной деревне Горбуново (Пермский район)
Создан для большой семьи, где ценят комфорт, надёжность и простор. Дом возведён по индивидуальному проекту — с продуманной планировкой и качественными материалами.
Основные характеристики:
Площадь участка: 1604 м² (16 соток).
Дом: 2 этажа + подвал. На территории — баня и парник.
Высота потолков: 1-й этаж — 2,7 м; мансарда — 2,7 м; подвал — 2,0 м.
Год постройки/состояние: 2015. Капитальное строение: первый этаж — заезжай и живи, второй — осталось только финишная отделка по вашему вкусу.
Планировка:
1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная 34,9 м², спальня, совмещённый санузел.
Мансардный этаж: холл, 2 изолированные спальни, гостиная (возможна перепланировка под ваш проект).
Так же на участке имеются: Две теплицы, беседка с мангальной зоной, вольер для собаки, курятник, дровяник.
Конструктив и надёжность (всё сделано на совесть):
Фундамент: монолитная плита на естественном основании.
Стены: наружные — панели из лёгкого бетона (400 мм), внутренние — ячеистобетонные блоки (300 мм), стены подвала — сборные бетонные блоки.
Крыша: скатная по деревянным стропилам, кровля — надёжный "Ондулин".
Перекрытия: над подвалом — монолитные железобетонные, над первым этажом — деревянные балки с шумоизоляцией.
Утепление: мансарда утеплена по каркасу системы "КНАУФ" с теплоизоляционным слоем из плит "URSA".
Инженерные системы (всё централизовано и автономно):
Водоснабжение: скважина.
Канализация: накопитель (герметичный колодец).
Электроснабжение: от внешней сети.
Отопление: водяное от твердотопливного котла (печь "Чудо") + печь в доме "Шведка" — для тех самых уютных вечеров.
Горячая вода: проточный водонагреватель.
Вентиляция: естественная + вытяжные каналы.
Отделка и благоустройство:
Участок огорожен, есть входная калитка и ворота.
От калитки к дому ведёт бетонная дорожка.
Внутри выполнен косметический ремонт. Практически вся мебель остаётся — по запросу.
Второй этаж: изолированные комнаты отремонтированы, холл и гостиная — в черновой отделке.
Отличное расположение и развитая инфраструктура для комфортной загородной жизни!
Транспортная доступность и локация:
Близость к городу: всего 2025 минут на автомобиле до центра Перми.
Удобный выезд: быстрый и комфортный — на Нестюковский тракт и федеральную трассу М-7 (Восточный обход), без пробок и светофоров.
Общественный транспорт: в пешей доступности.
Природа и окружение:
Деревня стоит в живописном и экологически чистом месте, на берегу реки Мулянка.
Тихая, спокойная локация, скрытая от городского шума — и при этом с отличной логистикой.
Всё необходимое в 5 минутах (с. Лобаново):
Вся ключевая социальная и коммерческая инфраструктура — в соседнем селе Лобаново (всего 5 км или 5 минут на машине).
Представьте: 16 соток своей земли, крепкий двухэтажный дом с мансардой — и никакой суеты. Это не просто строение, а готовое родовое гнездо, построенное по индивидуальному проекту. Здесь продумано всё для комфортной жизни: от надёжного монолитного фундамента до уютного камина, у которого так приятно собираться долгими зимними вечерами. Дом ждёт своих хозяев — чтобы наполниться теплом и новыми историями.
Помощь в одобрении ипотеки и самых выгодных условий на покупку нашего дома - бесплатно для Покупателя. Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки! Субсидированная ставка от 11.9%. Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах! Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России.
Данное объявление и информация, размещенная в нем, включая фото- и видеоматериалы, носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации
